В Челябинске раньше срока запустят новую программу расселения аварийного жилья

В Челябинской области готовы на год раньше приступить к расселению новой партии аварийных домов. О том, сколько их будет и можно ли оперативно включить свой дом в очередь на расселение, «Вечерка» узнала у министра строительства региона Юлия Элбакидзе.

Идем на опережение

В рамках текущей программы расселения в Челябинской области должны освободить 609 аварийных домов — 199,8 тысяч квадратных метров аварийного жилья. На сегодня расселено 189,5 уже тысяч квадратов. В новые квартиры смогли перебраться 12 190 человек.

— Программа должна быть закончена в 2025 году, но Челябинская область зашла ускоренными темпами, и мы в этом году полностью заканчиваем расселение по ней. Где-то в октябре-ноябре мы эту программу закончим, — сообщил Юлий Элбакидзе в прямом эфире ЦУРа. — Как только мы последний дом расселяем — мы подаем заявку на включение Челябинской области на участие в новой программе.

В рамках текущих программ расселяется жилье, признанное аварийным более пяти лет назад: до 2017 года. С учетом федеральной поддержки на расселение аварийного жилья направили 8 миллиардов рублей. Из них два миллиарда — софинансирование областного бюджета.

— Губернатором принято было решение увеличить темпы расселения домов, которые являются аварийными, непригодными для проживания, — добавил Юлий Элбакидзе. — Есть также дома, которые не попадают в областную адресную программу с участием средств федерального бюджета, и с ними тоже что-то нужно было делать. Поэтому губернатором ежегодно выделяется около одного миллиарда рублей на реализацию нашей внутренней адресной программы.

Как только жилье, признанное аварийным до 2017 года, опустеет, регион сможет претендовать на включение в следующую программу. По ней будут расселять дома, которые признали аварийными после 2017, но до 2022 года. Объемы новой программы уже примерно просчитаны: как и в предыдущую, в нее включат около 200 тысяч квадратных метров жилья.

Все равно в очередь

Если дом еще не признан подлежащим расселению, его нельзя будет включить в ближайшую адресную программу, даже если жители поторопятся и прямо сейчас оформят аварийный статус. Но если собственники уверены, что дом пора расселять — с официальным закреплением этого факта лучше не затягивать.

Многоэтажки расселяют в порядке очередности, и чем больше зданий успеет встать на учет перед конкретным домом — тем дольше его жителям придется ждать. Например, дом на улице Савина, 8 планируют расселить только в 2035 году, хотя его конструктив уже имеет износ больше 80%. Кроме того, аварийный статус избавит жителей от платы за капремонт. Для отмены платежа не придется ничего оформлять: когда здание включат в список аварийного жилья, его автоматически исключат из региональной программы по ремонтам.

Чтобы дом признали аварийным и подлежащим сносу, собственникам квартир необходимо провести экспертизу. В ней будет отражено, какие конструктивные элементы разрушены, полностью или частично, создается ли угроза обрушения каких-то конструкций. По заявлению жителей городская администрация рассмотрит это заключение. Если данные корректны, дом признают аварийным.

— Бывают случаи, когда собственники намеренно или ненамеренно заключают договор с организациями, которые некомпетентны. Из-за этого компания делает экспертизу, которая не соответствует действительности, и возникают разногласия, когда дом не признается аварийным со ссылкой на то, что некачественно проведена экспертиза, — предупредил глава регионального минстроя.

Чтобы не ошибиться с выбором, можно попросить в муниципалитете перечень рекомендованных организаций. Также у компании обязательно должна быть лицензия.

Даже достаточно старый дом может не иметь статуса аварийного.

— Есть просто ветхие дома, у которых большой процент износа: 60, 70%. Но они не являются аварийными. При проведении ремонтов в них в дальнейшем возможно проживание, — отметил Юлий Элбакидзе. — А есть дома, у которых действительно нарушены конструктивные элементы. Это здания, в которых создаются риски для проживания.

Жители Челябинска проявляют большой интерес к этой теме. Среди обращений в минстрой через ЦУР тема аварийного жилья на первом месте. Второе осталось за проблемами дольщиков, а замыкает тройку лидеров газификация.

В новые квартиры

 Чтобы все собственники аварийного жилья могли переехать, нужны новые дома с новыми квартирами. На Южном Урале и особенно — в областной столице об этом беспокоиться не приходится.

— Домов строится очень много. При факте ввода жилья в прошлом году 1,87 миллиона квадратных метров, в этом мы планируем выйти на цифру 1,91 миллиона. Это большое количество домов, которые будут введены в этом году. Это в основном все наши крупные муниципалитеты: Челябинск, Сосновский район, Магнитогорск, Златоуст, — рассказал Юлий Элбакидзе.

Также областной центр держит пальму первенства по договорам комплексного развития территорий. Юлий Элбакидзе подчеркнул, что в городе чувствуется востребованность этого механизма. А всего по региону определено около 80 площадок, на которых возможна комплексная реновация.

— Тема КРТ новая не только для Челябинской области — она новая по всей России. И хочется отметить, что Челябинская область — она одна из первых, кто подготовил полностью нормативно-правовую базу для реализации этого механизма, — отметил глава регионального минстроя. — Был подготовлен полностью рабочий документ, не формальный, учитывающий все нюансы и проблемы, которые могут возникнуть при реализации этого механизма.

В числе первых завершенных проектов горожане смогут увидеть жилой комплекс на месте аварийных и ветхих домов по Копейскому шоссе. Еще один участок с достаточно ранними сроками преображения — бывшая территория Каширинского рынка. Этот проект будет немного не таким, как обещали первоначально, но число квартир не уменьшилось.