Жизнь за ЕКАД: в каком городе-спутнике Екатеринбурга купить квартиру
В городах-спутниках Екатеринбурга цены на недвижимость остаются ниже, чем в областном центре, однако из-за ограниченного предложения за ЕКАД наметилось удорожание, говорят эксперты.
Среди городов-спутников с расстоянием до Екатеринбурга не более пятидесяти километров называют Верхнюю Пышму, Берёзовский, Арамиль, Среднеуральск, Заречный, Ревду и Первоуральск. В текущей ситуации стоимость квадратного метра в них на тридцать-сорок процентов ниже, чем в Екатеринбурге, хотя в большинстве случаев выбирать придется на вторичном рынке, так как строят далеко не везде.
Больше всего – в Берёзовском с его тысячей новых лотов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито-Недвижимости». Там же самая высокая средняя цена: 90,9 тысячи рублей за «квадрат», дальше в списке дорогих Верхняя Пышма со средним ценником в 89,8 тысячи рублей. Арамиль и Среднеуральск не могут похвастаться предложением новых домов вовсе, в Ревде, Заречном и Первоуральске лотов не более пятидесяти.
В среднем в указанных городах рост цен за год составил 20%. Для тех покупателей, кому дорого в Екатеринбурге, это возможность быть в относительной близости от центра, но заплатить меньше. Наибольший рост отмечен в ценах Первоуральска, но и там она остается на уровне 62 тысяч рублей за «квадрат».
«Во всех этих городах за год количество вторичных квартир в продаже сократилось, особенно заметно в Ревде», – отметили в «Авито».
При этом эксперты отмечают, что разница цены между областным центром и городами-спутниками не такая значительная, как в столицах. Если в Свердловской области она 30-40%, то в Москве и Подмосковье достигает 100%, а Петербург со своими пригородами разнится в ценах на 70%. Все дело в том, отмечают специалисты, что в Екатеринбурге в последнее десятилетие построили много дешевого жилья, в том числе, расширив границы городской застройки: спутники во многом проиграли эту конкуренцию, и новых квартир там очень мало.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что ипотечный платеж в Екатеринбурге превысил среднюю арендную ставку. Одновременно спрос на аренду квартир в мегаполисе снизился на 20%.