Тверские полицейские рассказали, как защититься от «схемы Долиной»

В доцифровую эпоху существовала такая преступная профессия — «карманники». Смекалка, ловкость рук, и граждане лишались своих кошельков из сумок и карманов. Чтобы надежнее спрятать крупные суммы, отправляясь за серьезными покупку, наши граждане демонстрировали чудеса изобретательности, пришивая накладные карманы даже к нижнему белью. Сменилась эпоха. Одновременно с металлическими и бумажными деньгами в обиход вошли банковские карты и электронные кошельки. Казалось, что теперь-то заживем: кто ж теперь нас обворует! Но реальность оказалась такова, что масштабы воровства денег через мошеннические схемы стали сопоставимы со стихийным бедствием, которое не предсказать и не остановить. Жители Тверской области в 2025 году отдали мошенникам миллиард Такую цифру озвучил журналистам начальник УБК УМВД подполковник полиции Александр Зубков. В прошлом году — около 500 миллионов рублей. Количество преступлений, по словам подполковника снижается, но суммы ущерба возрастают. Как видно по цифрам — в два раза. Доля преступлений с использованием информационно-коммуникационных технологий среди остальных — около 30%, то есть — каждое третье преступление. Фантазия преступников-мошенников неиссякаемая и разнообразная. Сначала это были просто «сотрудники банков», теперь сотрудники всего чего угодно от поликлиник до ФСБ. Практически уходит в прошлое схема, которую полицейские называют «папа, мама» — звонки от мнимых родственников, попавших в ДТП и любые другие неприятности с законом. Зато популярность набирают «начинающие инвесторы» — на такие мошеннические уловки попадаются люди среднего возраста, которые верят обещаниям быстрого большого заработка через покупку акций или вложения в криптовалюту. Не утратили своей популярности мошеннические схемы при совершении сделок купли-продажи через Интернет, когда люди сами передают данные своих карт преступникам, и фишинговые ссылки на виртуальные подарки, что особенно актуально сейчас, в преддверии Нового года. И, конечно, никуда не делась схема, при которой жертва сама диктует код от своего кабинета на Госууслугах. Потом на человека оформляют кучу кредитов или запугивают так, что жертва отдает и все накопленное и занятое. С другой стороны сегодня у киберполицеских появилось немало реальных помощников. Это и сотрудники банков, которые следят за суммами, снимающимися клиентом (особенно если это пожилой человек), и таксисты, которые бдительно оценивают ситуацию при передаче «посылки» в другой город курьеру, и даже обычные люди, наподобие внимательной сотрудницы пункта выдачи заказов из Западной Двины. Делают многое для того, чтобы максимально усложнить мошенникам «работу», сегодня и законодатели. Один из последних законов — лимит на оформление сим-карт на одного человека. Еще хорошая идея, по мнению Александра Зубкова, ужесточить наказание для дропов. Те, кто регулярно читает сайт Afanasy.biz, наверняка обратили внимание, что редкий день обходится без задержания очередного дропа, который забрал деньги у обманутого пенсионера и собирался перевести деньги своим кураторам. Следователи убеждены, что верхушка преступного бизнеса находится за пределами России, там нет банкоматов Сбера или ВТБ. Для этого и требуются соучастники на территории РФ, которые забирают рубли и переводят их в криптовалюту. Перспектива быстрого, легкого заработка, когда не надо «вагоны разгружать», привлекает прежде всего молодежь. Средний возраст — от 18 до 25 лет. После последних поправок в уголовный кодекс за дроперство они получат 7 лет лишения свободы. Второе направление, с которым сегодня успешно справляются тверские полицейские, — это уничтожение мошеннической инфраструктуры, то есть те узлы связи, благодаря которым, злоумышленники подменивают номера, обходя защиту мобильных операторов. Одна из последних операций была проведена на прошлой неделе, когда киберполицейские ликвидировали две такие точки связи и задержали сообщника мошенников.  Конечно, потерять деньги, пусть даже большие, это очень неприятно, но куда хуже лишиться своей квартиры. Жительница Твери лишилась квартиры, денег и жизни Эту историю не показали по Первому каналу и о ней так и не узнали в Верховном суде, но она в точности повторила схему Ларисы Долиной.  В феврале 2024 года 69-летняя Татьяна Ивановна Резепова после долгой обработки мошенниками сначала продала свою квартиру, потом отдала мошенникам деньги. Afanasy.biz подробно рассказал эту историю.  Пока шло следствие и суды, сердце обманутой женщины не выдержало, она умерла. И вот как ситуацию, которую в народе назвали «схемой Долиной», комментирует Евгения Демьяненко, родственница Татьяны Ивановны: — Наше общество не очень любит жертв. Особенно, когда речь идет про жертв мошенников. Тут все четко, меня не обманули, я молодец, остальные сами виноваты. Ситуация с Ларисой Долиной изначально шла не по канону милосердия. В то время, как сотни тысяч обманутых людей ждали решения суда по отмене сделок в подобного рода ситуациях, остальная часть любопытствующих обсуждала интерьер и стоимость квартиры певицы. Но есть закон, по которому в случае признания продажи квартиры вследствие мошеннических действий, сделка в суде отменяется. Так скажет любой юрист. Долина воспользовалась по праву своих заслуг перед Отечеством чистотой следственных действий и суда, а также законным правом отмены сделки.  В случае простого обывателя все идет иначе.  Начнем с того, что ни одно следствие не станет признавать жилье объектом мошенничества, хотя это так и есть. А просто напишут об ущербе на сумму более «…», а там кто что впишет. Наша бабушка продала квартиру за 2 миллиона 300 тысяч  рублей, а в уголовном деле написано «… на сумму более одного миллиона». И вот здесь начинается тот самый процессуальный конфуз или по попросту слив пострадавшего. Суд уже не будет рассматривать потерю жилья. Тут будут решать, насколько адекватен пострадавший продавец. А он будет всегда адекватен. Потому что пройдёт комиссию, либо комиссия выдаст формулировку «сложно определить состояние из-за отсутствия анамнеза». Скажу заранее, что в очень редких случаях суд встает на сторону продавца-горемыки. Единицы сделок отменяют в такой ситуации. И надо добавить, что если не найден мошенник, то конечно продавец должен вернуть средства покупателя сам.  На мой взгляд, если бы система работала последовательно и отменяла такие сделки, мы давно закрыли бы эту тему. Покупатели бы получили сигнал от системы, что безопасность в их руках. И тогда бы онлайн продажи и всякие «клики», как система для «безопасной» сделки, не смогли бы так помогать мошенникам в быстрых продажах, а люди при покупке недвижимости хотя бы больше подстраховывались. Ситуация на данный момент такова, что покупатели получали довольно долго сигнал от судебной системы о том, что она на их стороне при любом раскладе. Этим, считаю, пользовались как сами мошенники, так и остальные цепи зла. Множество случаев, когда квартиры таких обманутых людей продавались в спешке по сильно заниженным ценам, что, по факту должно бы насторожить любого добросовестного покупателя, а на деле развязывает руки черным риелторам. Так произошло с моей близкой родственницей. Она умерла от переживания, не перенеся бесконечных судов и апелляций. Так что порадуемся за Долину, пожелаем нашим следственным органам найти преступников, а покупателям — вернуть деньги. Не надо казаться смешным, любопытным, навязчивым. Разбираться в судах будет сложнее На сегодняшний день историй с продажей недвижимости (квартиры, дачи, машины, гаражи) по всей России можно насчитать тысячи. Схема одна, а вот решения судов разные. К примеру, судебная практика по такому вопросу в ЦФО показывает, что 40% — квартиру оставляли за продавцом, с требованием вернуть деньги, 60% — за покупателем. Решение, видимо, зависит от позиции судьи и красноречия адвокатов. За 2025 год в Тверской области 4 человека стали жертвами по «схеме Долиной». Одно дело в настоящий момент находится в суде, в одном случает покупателю и продавцу удалось договориться. Часть сделок удалось предотвратить благодаря бдительности риэлторов и нотариусов. Скорее всего, существуют и еще подобные эпизоды, потому что только сейчас, после распиаренной истории с народной артисткой, многие узнали, что «оказывается, так тоже можно было». Сейчас все ждут решения Верховного суда РФ 16 декабря, которое и определит для российской судебной системы «методичку» в рассмотрении подобных дел. Но слова родственницы скоропостижно скончавшейся жертвы мошенников о бдительности, которую должны проявлять покупатели, подтверждает и начальник отдела СУ УМВД подполковник юстиции Юлия Калошина, которая дала практические советы покупателям жилья, чтобы не повторить путь Полины Лурье. Первое, на что должен обратить внимание покупатель, по словам Юлии Калошиной, это цена и срочность сделки. Как правило, жилье, продаваемое под влиянием мошенников, продается очень срочно и по стоимости значительно ниже рыночной. Второе: нужно обратить внимание на продавца. Держит ли он в руках постоянно телефон, отвлекается ли часто на телефонные звонки или переписку в мессенджере. Мошенники постоянно контролируют свою жертву. Как правило, покупатели немного теряются при вопросе: «А где вы будете жить после продажи квартиры». В их голове, они никуда не съезжают, это ненастоящая сделка, эта игра, которую им навязали. При просмотре покупаемой квартиры лучше пообщаться еще и с соседями, с бабушками на лавочке. Если человек собирался куда-то уезжать и продавать недвижимость, он непременно об этом кому-нибудь по-приятельски сообщил. Во время обсуждения сделки брать небольшие паузы, торговаться о снижении цены, и наблюдать, как продавец себя при этом ведет. Про изменение цены он обязательно будет советоваться со своим куратором-мошенником. Сделки оформлять только через банк. Многие, особенно жертвы мошенников, хотят получить деньги за квартиру наличными. В этом случае: все равно замораживать деньги на банковском счете до момента полного оформления сделки. Это может стать определенным «охлаждающим» моментом для продавца. И, наконец, попросить расписку или сделать видеозапись, подтверждающие, что продавец совершает сделку добровольно и отдает отчет своим действиям. Этот документ позволит потом, если дело дойдет до суда, доказать, что покупатель со своей стороны сделал все возможное, чтобы предотвратить преступление. «Не стесняйтесь, не бойтесь казаться глупым или чрезмерно любопытным, — говорит Юлия Калошина. — Поверьте, проще принять все эти меры, чем потом вернуть себе деньги». Итак, 16 декабря разрешится главная жилищно-криминальная история, которая началась в доме в Хамовниках, взбудоражила всю страну и дошла чуть ли не до Президента РФ. Впрочем, преступный мошеннический бизнес никуда не денется: он придумает новые схемы и лазейки. Можно понадеяться на законодательство, киберполицейских, банкиров, риэлторов, сотовых операторов, всех тех, кто по закону и технически пытается защитить нас. Но главный наш защитник — это мы сами. Как в старые добрые надо сшить потайной карманчик, но не в белье, а в голове и положить туда бдительность, осторожность и внимание.