Дом, который больше не проблема
В регионе одна за другой ставятся точки в громких историях о долгостроях, как это происходило — наш экскурс
В 2022 году в эксплуатацию введены четыре проблемных дома, и до каникул ожидается сдача еще нескольких объектов. Фонд поддержки дольщиков плюс МИПы плюс активность самих инвесторов — в Новосибирской области используются все возможные рычаги и возможности решения проблемы долгостроев.
Планомерная системная работа поддерживается и финансово — из бюджета ежегодно выделяются более чем солидные суммы. Потому что людям, пострадавшим от недобросовестных застройщиков, нужно помочь.
С МИПами достроят 23 дома
Напомним, сегодня в регионе действует несколько механизмов достройки проблемных объектов. По словам министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, реализуется 39 масштабных инвестиционных проектов, еще несколько — в стадии согласования. Суть механизма в том, что строительная компания с хорошей репутацией достраивает проблемный дом, а за это ей на льготных условиях предоставляют земельный участок под застройку.
Как отметил глава регионального минстроя, по реализации уже заключенных проектов инициаторами МИП дольщикам будет передано более 35 тысяч квадратных метров жилья. Кроме того, ликвидируется дефицит на достройку проблемных объектов на сумму порядка 2,5 миллиарда рублей. Реализация всех проектов позволила восстановить и запустить процесс восстановления нарушенных прав 3940 семей — дольщиков 23 проблемных жилых домов Новосибирской области.
Дома № 11, 12, 13 микрорайона Закаменского — самые крупные и капиталоемкие долгострои, которые завершают при помощи ППК «Фонд»: работы по их достройке стартовали в июле нынешнего года. Фото: Андрей Заржецкий
Бывает, что дом достраивают сами дольщики, организовав жилищно-строительный кооператив — естественно, путем вложения дополнительных средств. Весьма действенной мерой поддержки в этом случае является предоставление ЖСК субсидий из областного бюджета на подключение коммуникаций, благоустройство придомовой территории, а также на покупку лифтов. В ноябре нынешнего года, например, такая субсидия была выделена на подключение к инженерным сетям дома № 16 в микрорайоне Закаменском.
Дольщики получают выплаты
Часть долгостроев завершают при взаимодействии с публично-правовой компанией «Фонд развития территорий». В течение нынешнего года при помощи ППК «Фонд» велась работа по достройке восьми проблемных домов. Работы на стройплощадке по улице Калинина, 20 в городе Обь возобновились в январе нынешнего года. Сегодня этот дом уже сдан в эксплуатацию — первым из восьми.
Министр строительства Алексей Колмаков побывал в новостройке, оценил проделанную строителями работу по достройке объекта и пообщался с новоселами.
— Последние два года ведется очень активная работа с федеральным «Фондом развития территорий», — отметил глава регионального минстроя. — По решению наблюдательного совета публично-правовой компании проблемы 32 долгостроев Новосибирской области решаются при софинансировании фонда: по 24 домам осуществляются выплаты, дольщики восьми долгостроев получат свое жилье в достроенных домах. Дом в городе Оби — первый в этом списке. Его собственники уже получают ключи от своих квартир. Благодаря проведенной региональным фондом защиты прав дольщиков подготовительной работе сегодня понятны алгоритмы и сроки работ и по остальным семи долгостроям, которые планируется достроить в ближайшие два года.
Кроме того, по словам заместителя директора регионального фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Елены Васильевой, еще на шести домах, запланированных к достройке, уже ведутся строительно-монтажные работы. Это три самых капиталоемких и крупных долгостроя региона — дома № 11, 12 и 13 микрорайона Закаменского, дом № 12 в рабочем поселке Краснообск, а также дома № 5 и № 6 по улице Вилюйской, 5. На последнем объекте, доме 378/1 по улице Дуси Ковальчук, в рамках заключенного договора ведутся проектно-изыскательские работы.
«Движемся дальше»
Стоит отметить, что в бюджете Новосибирской области на софинансирование с «Фондом развития территорий» на 2021–2023 годы заложено порядка 1,5 миллиарда рублей, планируемое финансирование со стороны ППК «Фонд» за три года составит около 5,4 миллиарда рублей.
Губернатор Новосибирской области Андрей Травников в режиме видеоконференции провел совещание с руководством ППК «Фонд», на котором подвел итоги совместной работы за год. Фото: nso.ru
Руководство региона держит проблему завершения долгостроя под постоянным контролем — в течение нынешнего года губернатор Новосибирской области Андрей Травников несколько раз проводил рабочие совещания с руководителями ППК «Фонд». Очередное такое совещание состоялось 7 декабря. На нем глава региона подвел итоги масштабной работы, проведенной за год.
— Взаимодействие с ППК «Фонд» для нашего региона — эффективный механизм решения проблем обманутых дольщиков, — подчеркнул губернатор Андрей Травников. — Дом в городе Оби — первый, в рамках нашей совместной работы с «Фондом» планируем достроить еще семь. На финишной прямой выплата компенсаций за недостроенное жилье дольщикам 24 объектов. Софинансирование за счет средств областного бюджета, ППК «Фонд» позволяет значительно ускорить решение проблем жителей. Спасибо коллегам за эту работу! Движемся дальше.
Работа по завершению долгостроев и восстановлению прав обманутых дольщиков, проведённая в регионе в 2022 году
Январь. Сдана вторая очередь дома на улице Есенина, 65 — пятый и шестой подъезды. Достройку удалось завершить благодаря масштабному инвестиционному проекту.Стартовали работы по завершению проблемного дома по улице Калинина, 20 в городе Оби. Строительство ведется при помощи публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Февраль. Начались работы по достройке дома на улице Есенина, 67 при помощи МИПа. Принято решение по выплате компенсаций обманутым дольщикам через ППК «Фонд».
Март. Силами жилищно-строительного кооператива начались работы по достройке дома № 1 жилого комплекса «Радуга», расположенного по улице Волховской, 37. Обманутые дольщики, вложившие деньги в строительство дома № 4 того же ЖК, получают компенсации через ППК «Фонд».
Апрель. В регионе стартовали два новых масштабных инвестиционных проекта: с их помощью планируется завершить строительство проблемных домов по улице 1-й Родниковой, 24/2, и Невельского, 3/1.
Май. Губернатор Новосибирской области Андрей Травников провел рабочее совещание с руководством ППК «Фонд развития территорий», на котором шла речь о достройке восьми проблемных домов и выплате компенсаций обманутым дольщикам.
Июнь. Началась реализация очередного масштабного инвестиционного проекта, с помощью которого планируется завершить долгострои по улице Есенина, 12/1 и Немировича-Данченко, 16/2.
Июль. Стартовали работы по завершению строительства домов в микрорайоне Закаменском. Дома № 11, 12, 13 достраивают при помощи ППК «Фонд», дом № 16 — при помощи МИПа.
Август. Введен в эксплуатацию дом на Ключ-Камышенском плато, 26/2. Это стало возможным благодаря совместным усилиям компании-застройщика, дольщиков и государственной поддержке из областного бюджета.
Сентябрь. Сдан дом по улице Ленина, 124 в Бердске — его достраивали застройщик, дольщики и регион. Состоялся ввод в эксплуатацию проблемного дома по адресу улица Немировича-Данченко, 16/3, который завершили аналогичным образом. Губернатор Андрей Травников провел очередное рабочее совещание с руководством ППК «Фонд».
Октябрь. Стартовали активные строительные работы на восьми домах, которые достраивают при помощи ППК «Фонд».
Ноябрь. Выделена субсидия из областного бюджета на подключение инженерных коммуникаций к дому № 16 в микрорайоне Закаменском. Стартовал новый масшабный инвестиционный проект, при помощи которого планируется завершить старейший долгострой региона, строительство которого началось около 30 лет назад, — дом по улице Ивлева, 160.
Декабрь. Сдан в эксплуатацию первый дом, возведенный при помощи ППК «Фонд», расположенный по адресу улица Калинина, 20 в городе Оби.