В Ярославле жители старого Перекопа требуют снизить этажность застройки
И призывают мэра города услышать их мнение.
Унитазы как двигатель прогресса и возможность выйти в трусах на свой огород за свежим огурцом: бурная дискуссия разгорелась на встрече жителей частного сектора Красного Перекопа, главного архитектора Ярославля и застройщиков в департаменте градостроительства мэрии. Сегодня – последний день проведения общественных обсуждений проекта застройки территории, ограниченной улицами 8 Марта, Закгейма, 3-й Новодуховской и Софьи Перовской. На земельном участке площадью 5,8 га планируется поэтапно построить шесть девятиэтажек и две двенадцатиэтажки. Инициатором строительства является строительная компания «В-Строй».
Жители частного сектора выступают против такого соседства. Общее мнение выразил депутат областной Думы Андрей Щенников. Он считает: при разработке планов застройки необходимо учитывать обеспеченность населения объектам социальной сферы – детскими садами, школами, больницами. А с этим на Красном Перекопе есть проблемы, и дополнительные 1400 новых жителей ситуацию могут довести до критической.
«Сейчас предлагают отдать под застройку квартал, но при этом садиков и школ там не добавляется, а те, что есть, требуют ремонта и серьезно перегружены. Я не против застройки, но делать это надо с умом, чтобы были социальные объекты. У жителей надо спросить, что они хотят видеть на соседних участках. Когда стоит высотка и рядом частный сектор, выйти в огород в трусах, извините, огурец сорвать невозможно, на тебя будут смотреть сверху. Я считаю, что надо учесть мнение жителей. Они против застройки», – сказал депутат.
На это главный архитектор Ярославля Артем Цымбалов сказал: он, как человек, который имеет индивидуальный дом, жителей Перекопа прекрасно понимает, а многоэтажки в частном секторе назвал «дикостью».
«Мы все действительно понимаем, что никто из здравомыслящих людей не хочет стройку у себя во дворе, тем более в таком сложном месте, как Перекоп, где большая доля застройки индивидуальными домами. Для нас, как для градостроителей, это боль и дикость, когда мы видим, что по соседству с индивидуальным одноэтажным домом строят девять плюс этажей. Это ненормальная ситуация, и хотя она есть в любом городе России, с ней нужно как-то справляться. У меня у самого есть индивидуальный жилой дом, это как страшный сон, если там что-то многоэтажное появится, я вас прекрасно понимаю», – сказал он, но дальше обрисовал неутешительную для жителей картину.
Главный архитектор по своему обыкновению сослался на историческое развитие событий и на Генплан, утвержденный в 2006 году. Согласно этому документу, обсуждаемая территория находится в жилой зоне. В 2009 были утверждены ее параметры.
«Это наше наследие, документ действующий, мы его исполняем, в рамках его мы работаем. Эта зона, где утверждается проект планировки, обозначена как ОЖ. Это зона, которая предполагает 9 плюс этажей – без ограничений. Там можно строить хоть 37 этажей. Этот тот факт, который мы имеем», – сообщил жителям Артем Цымбалов.
По его словам, застройщик в данном случае преследует свою выгоду, и он вполне мог бы строить высотки в 20 этажей, ничего не нарушая.
«Он выкупает земельные участки у частников, не нарушил ничье право, абсолютно честно занимается своей деятельностью. Строительство – это самая важная индустрия в государстве, это транспортные перевозки, это строительные материалы, это отделочный бизнес, это унитазы и тому подобное, это целый маховик экономики, который запускается», – продолжил главный архитектор.
По его словам, застройщик и рассчитывал строить в частном секторе как минимум 17-этажки, но разработал проект планировки, которым ограничил себя 12-ю этажами, в том числе с учетом существующей инфраструктуры.
А дальше все зависит от мэра – утвердит он проект или отправит на доработку. Но отклонить его только на основании мнения жителей градоначальник не может, для этого необходимо сослаться на конкретные нарушения требований законодательства.
Тем не менее, жители частного сектора сдаваться не намерены. Они говорят, что при строительстве восьми многоэтажек население района может вырасти минимум на полтысячи детей, при этом планируется провести реконструкция существующего детсада с увеличением на 60 мест. Этого крайне мало. Но сами строительные работы займут около года – куда на это время денут детей, которые сейчас туда ходят? Ответов нет.
«На основании изложенного мы будем просить мэра отклонить этот проект и направить его на доработку. Люди не против застройки, но это должна быть высотность не более 4 этажей. Пожалуйста, услышьте людей», – заявила общественница Алеся Колобкова.
Однако риэлторы и застройщики, судя по всему, к такому варианту не готовы – они говорят, что в данном случае «экономики нет совсем», с учетом расселения части домов – «а все хотят по полтора-два миллиона за сотку».
Теперь довольно непростое решение об утверждении или отклонении проекта планировки предстоит принять мэру Ярославля.
Сообщение В Ярославле жители старого Перекопа требуют снизить этажность застройки появились сначала на ТВИТРЕГИОН.