В Екатеринбург переезжают студенты. Где они живут и сколько это стоит?

Екатеринбург по праву носит статус одного из студенческих центров России. Доля обучающихся в вузах составляет здесь 10% от численности населения. Сюда приезжают из областных городов и соседних регионов, а массовый приток населения всегда влияет на рынок арендной недвижимости. В преддверии каждого нового учебного года владельцы квартир повышают цены, поэтому многие семьи предпочитают заранее озаботиться покупкой жилья для своих детей. К слову, в Екатеринбург традиционно приезжают студенты из разных регионов. Город уверенно выигрывает у соседей гонку за человеческий капитал и привлекает к себе молодежь престижным образованием, возможностями для самореализации и карьерными перспективами. Кроме того, он выделяется на фоне нестоличных городов: здесь проходят форумы и бизнес-выставки, полно музеев и театров, есть сильные спортивные команды, сохранился ансамбль конструктивистских зданий, развивается гастрономия. А еще в мегаполисе работают 24 высших учебных заведения. К примеру, в этом году в Уральский федеральный университет поступили почти 16 тысяч студентов. Доля вчерашних одиннадцатиклассников из Екатеринбурга составляет 35%, следует из отчета УрФУ. Еще 28% первокурсников переехали из других населенных пунктов области, остальные — из других регионов. Прежде всего — Челябинской области, ХМАО, ЯНАО и Пермского края. Обратная сторона востребованности екатеринбургских вузов — мест в общежитиях хватает не всем. Иногда родители против того, чтобы их дети заселялись в общежитие. И вместо этого предпочитают снимать для них жилье. Однако найти подходящий вариант, который совмещал бы адекватных хозяев, хороший ремонт, близость к вузу и умеренную месячную плату, непросто. Тем более, владельцы квартир к началу учебного года любят поднимать арендную ставку, из-за чего платежи бьют по карману. Другой выход — покупка квартиры. Многие семьи заранее задумываются о том, где ребенок будет получать высшее образование, и начинают откладывать на жилплощадь, пока тот еще учится в школе. После получения диплома квартиру можно сдавать другим студентам. Для покупки первого жилья зачастую выбирают Сортировку — перспективный район, где стоимость квартиры ниже, чем в других частях мегаполиса. По данным сервиса аналитики «Объектив», квадратный метр жилья на первичном рынке обойдется в 127 тысяч рублей, тогда как в среднем по городу этот показатель давно перевалил за отметку 150 тысяч рублей. Дорога до центра Екатеринбурга занимает полчаса. За это же время можно добраться до крупных вузов — Уральского государственного университета путей сообщения и Уральского государственного юридического университета. В пределах часа — до УрФУ и Уральского государственного экономического университета. Еще один плюс — большой ассортимент. Последние пару лет Сортировка активно развивается, промышленные предприятия закрываются или переезжают за город, их сменяет современное жилье. Так, несколько крупных федеральных девелоперов вслед за возросшим интересом к микрорайону запустили там проекты. Одна из таких компаний — Брусника, которая строит квартал «Траектория» на месте складов в границах улиц Билимбаевская, Расточная, Монтажников и Маневровая. Это первый этап комплексного развития территории, предусматривающий возведение двух домов с зелеными зонами, коммерческими и развлекательными пространствами и полезными сервисами: магазинами, кафе, аптеками, салонами красоты и образовательными центрами. Главное общественное пространство «Траектории» — событийный сквер между домами, где каждый найдет дело по душе. Для любителей спокойного отдыха Брусника повесит гамаки и расставит скамейки, а рядом обустроит искусственный водоем. Для занятия спортом будет доступна площадка с брусьями и уличными тренажерами и столы для настольного тенниса. Дети смогут прыгать на батуте или лазать по тоннелям и искусственным холмам. На въезде в квартал архитекторы Брусники спроектировали прогулочный сквер, открытый для всех желающих. Здесь обустроят тенистые уголки с хвойными деревьями, под которыми можно почитать книжку или подготовиться к экзаменам. Для выгула собак появится отдельное огороженное место, поэтому остальная часть парка будет оставаться чистой и спокойной. Посередине установят арт-объект — металлическую скульптуру автомобиля ЗИС. Он придаст скверу свой характер и сделает его узнаваемым. Дворы станут максимально тихими. Их закроют от машин, поставят перголы с лежаками, а еще высадят деревья, кустарники и многолетние травы. Для озеленения квартала ландшафтные дизайнеры подобрали больше 60 видов растений. Они цветут в разное время года и постоянно меняют настроение двора. Всего комплексное развитие территории затронет площадь в 19 гектаров. На них Брусника обещает создать безопасную среду и комфортное пространство для всех жителей. Сортировка — район со сложившейся социальной инфраструктурой. Рядом с кварталом «Траектория» расположены два детских сада, две школы и лицей РЖД. Для занятий спортом поблизости работает филиал ДЮСШ «Старт» с секциями по художественной гимнастике, дзюдо и другими, а также стадион «Локомотив». Для долгих прогулок можно выбраться в парк «Семь Ключей» или Железнодорожный лесопарк. Важно, что в микрорайоне создана разветвленная система общественного транспорта. Автобусы и трамваи курсируют до ЖБИ, Эльмаша, Уралмаша, Академического и ЦПКиО. Также есть выезды на ЕКАД и Серовский тракт. По статистике риелторов, среди иногородних студентов больше всего востребованы студии. В квартале «Траектория» такой формат жилья тоже представлен. Есть однокомнатные квартиры и более просторные планировки с террасой, рабочим кабинетом и мастер-спальней. Первые дома достроят в 2028 году, но многие присматриваются к покупке уже сейчас, чтобы обеспечить детей крышей над головой в чужом городе. Узнать подробности проекта и выбрать квартиру, пока цены не выросли, можно на сайте Брусники.