Сдача квартиры посуточно может значительно увеличить доходы по сравнению с долгосрочной арендой. В среднем, доход от посуточной аренды может быть в 3,5 раза выше, чем от долгосрочной. Но это соотношение может варьироваться в зависимости от региона и сезонности.
Обратимся к курортным городам Крыма. Напрмер, в Алуште и Феодосии выгода от посуточной аренды еще более заметна. Здесь доходы от сдачи недвижимости в посуточную аренду могут превышать доходы от долгосрочной аренды в 4,2 раза.
Это связано с высоким спросом на жилье в туристический сезон и большим количеством отдыхающих. В Севастополе сдавать недвижимость в посуточную аренду выгоднее в 3,5 раза, чем в долгосрочную. В Евпатории — 3,7 раза, Ялте — 3,1.
[image=/uploads/_pages/160249/f0f535e1dcd201c6e1876a940051b7c6.jpg photo_2025-04-01_18-58-21.jpg][/image]
Источник: The Keys
По словам экспертов рынка недвижимости, одним из ключевых факторов, влияющих на успешность посуточной аренды, является плотность туристического потока. Чем больше туристов посещает регион, тем выше вероятность того, что ваша квартира будет постоянно занята.
Факторы, влияющие на плотность туристического потока:
Сезонность: Летние месяцы обычно приносят больше туристов.
Местоположение: Близость к пляжу, достопримечательностям и транспортным узлам.
Инфраструктура: Наличие ресторанов, магазинов и развлекательных заведений.
Реклама и маркетинг: Эффективное продвижение вашего жилья на платформах для аренды.
Если вы всё-таки решили приобрести квартиру или апартаменту у моря под сдачу в аренду важно учитывать следующие аспекты: изучите текущие тенденции на рынке недвижимости в выбранном регионе; рассчитайте возможный доход от посуточной аренды с учетом сезонности и плотности туристического потока; учитывайте расходы на обслуживание недвижимости (ремонт, уборка, коммунальные услуги); оцените уровень конкуренции среди других объектов недвижимости в вашем районе.
«ИНФОРМЕР» ранее рассказывал, что снять, например, студию в Симферополе дешевле, чем в Севастополе. Стоимость аренды студий в Севастополе по средним ставкам составляет 39 524 руб. в месяц, цена немного поднялась. Если сравнивать с однокомнатными квартирами в аренду, то их ставка будет выше – 44 240 руб. в месяц по средним расценкам. В Симферополе статистика другая: студии – 37 779 руб. в месяц, «однушки» - 36 184 руб. в месяц.
В Симферополе аренда студий дешевле, чем однокомнатных квартир, хотя и не на много. А в Севастополе снимать квартиру – студию выгоднее, так как цена отличается значительно.
В Симферополе по данным портала «Мир квартир», однокомнатную квартиру можно снять за 32 909 рублей (прироста в феврале 2025 года. Минус 1,3 %). В Севастополе арендовать «однушку» можно за 26 160 рублей (прирост нет, Минус 0, 1%).
В столице Крыма двухкомнатную квартиру можно снять за 40 123 рублей (прирост — 0,2 %), в городе федерального значения — 33 500 рублей (прироста нет, минус 1,6 %).
Аренда трёхкомнатной квартиры в Симферополе — 46 824 рублей (прироста нет. Минус 0, 2 %), в Севастополе — 43 593 рублей (прироост — 4,4 %).
Отметим, сдача квартиры посуточно может стать успешным бизнесом при условии тщательного анализа рынка и учета всех факторов, влияющих на доходность вашей инвестиции.
Важно не только привлекать клиентов, но и обеспечивать высокий уровень сервиса для создания положительного имиджа вашего предложения. Это поможет вам не только удерживать постоянных клиентов, но и получать положительные отзывы, что и привлечет новых арендаторов.
Материалы по теме: