Добавить новость
Апрель 2014
Май 2014
Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014
Сентябрь 2014
Октябрь 2014
Ноябрь 2014
Декабрь 2014
Январь 2015
Февраль 2015 Март 2015
Апрель 2015
Май 2015
Июнь 2015
Июль 2015
Август 2015
Сентябрь 2015
Октябрь 2015 Ноябрь 2015
Декабрь 2015
Январь 2016
Февраль 2016
Март 2016
Апрель 2016
Май 2016
Июнь 2016
Июль 2016 Август 2016
Сентябрь 2016
Октябрь 2016
Ноябрь 2016
Декабрь 2016
Январь 2017
Февраль 2017
Март 2017
Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017
Сентябрь 2017
Октябрь 2017
Ноябрь 2017
Декабрь 2017
Январь 2018
Февраль 2018
Март 2018
Апрель 2018
Май 2018
Июнь 2018
Июль 2018
Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018
Ноябрь 2018
Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024
1 2 3 4 5 6 7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

«Всё течёт, всё меняется». В октябре крымские дома и дачи подешевели, а севастопольские подорожали»

0 319

По аналитическим данным «Циан. Аналитики» за пять лет в среднем по регионам Российской Федерации с июня 2019 года стоимость загородного дома увеличилась на 70%. Рост зафиксирован во всех субъектах — нет ни одной локации, где бы цены стагнировали или стали ниже.

До лета 2020 года средняя стоимость загородной недвижимости менялась незначительно. Рост начался на фоне увеличения интереса к рынку во время пандемии коронавируса. Он был вызван как индексацией цен в отдельных лотах, так и изменением структуры предложения, когда быстрее из продажи уходили более доступные варианты.

В дальнейшем рост сохранился за счёт увеличения стоимости строительства, а также за счет все большего распространения на рынке ипотечных программ. Максимальные темпы роста за последние пять лет были зафиксированы с лета 2021-го по лето 2022-го (+20%). С января 2024 года цены на загородном рынке в большинстве регионов стагнируют.

Сильнее всего увеличились цены в Республике Алтай (в 4,5 раза), Ставропольском крае и ЯНАО (в 2,5 раза), Челябинской области и Краснодарском крае (в 2,2 раза).

В Республике Алтай основной рост пришелся на последние три года и был связан с ростом популярности загородного рынка в регионе.

В Краснодарском и Ставропольском краях максимальные темпы роста были зафиксированы с лета 2020-го по лето 2021-го во время пандемии коронавируса. Загородный рынок в регионах с комфортным климатом пользовался популярностью не только со стороны местных жителей, но и со стороны покупателей из других регионов. Это привело к резкому росту спроса, снижению объема предложения и увеличению цен.

В Челябинской области дома активно дорожали в последние два года на фоне роста доходов и спроса на недвижимость в регионах с высокой долей промышленности в структуре экономики.

Минимальный рост зафиксирован в Еврейской АО (+9%), Республике Крым (+19%), Республике Коми и Хабаровском крае (+26%), Москве (+31%).

В Москве и Республике Крым низкие темпы роста связаны с эффектом высокой базы — здесь самые высокие цены, и активно увеличивать их довольно сложно.

В трёх других регионах загородный рынок не пользуется большой популярностью, поэтому и стоимость меняется не так значительно.

В Севастополе за пять лет дома подорожали на 72%, и это средние показатели роста цен домов и дач на рынке недвижимости страны.

В октябре, однако, динамика слегка изменилась. Так, в Севастополе в начале текущего года средняя стоимость домов и дач составляла 9 млн 954 тыс. руб. Затем цены в марте вышли на плато и вплоть до августа, когда цена немного поднялась до 10 млн 373 тыс. руб., их не волновали события рынка недвижимости.

[image=/uploads/_pages/150203/e69fe992bce2d8d06261069f010be534.png sevastopol-stoimost.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/sevastopol-stoimost.png[/image]

Динамика стоимости домов и дач в Севастополе. Источник: Restate

Всё резко изменилось в октябре – средняя стоимость домов в Севастополе теперь составляет 11 млн 311 тыс. руб. с тенденцией к росту.

Разброс цен составляет: 3 млн 300 тыс. руб.– 49 млн руб. по средним ставкам.

На витрине продаж «Авито. Севастополь» находится порядка 2 227 предложений о продаже домов. Самый дорогой дом продаётся за 800 млн руб. в Орловке Качинского муниципального округа Севастополя.

[image=/uploads/_pages/150203/a0ee938e1c14100d1984a60e019aeb98.png dom-v-orlovke.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/dom-v-orlovke.png[/image]

Дом в Орловке за 800 млн руб. Источник: «Авито»

Это эксклюзивная резиденция премиум-класса площадью 3200 кв. м cо cвoим пляжем, pacпoложенная нa участке 1,58 га нa самoм бepeгу мopя.

Собственный пляж. Источник: «Авито».

Благодаря уникальному местоположению, большой территории и разнообразию собственной инфраструктуры, комплекс идеально подходит для комфортного проживания и отдыха.

Благоустроенная территория с видом на море и бассейном. Источник: «Авито».

Цeнтpальным элемeнтом кoмплекca являeтcя пpостоpнaя 4-этaжная вилла с дизайнерским ремонтом, впечатляющая стилем и удобствами. Дизaйн интeрьеpoв выпoлнен в выдеpжанном стиле, в спокойных пастельных тонах.

Вилла включает в себя 14 спальных комнат для комфортного размещения большой семьи или компании.

В Крыму немного другая картина: в октябре средние цены на дома и дачи упали.

[image=/uploads/_pages/150203/f2558f48660ff52ece95e4ffbdfdaf50.png krym-dinamika.png]https://ruinformer.com/uploads/_pages/150203/krym-dinamika.png[/image]

Динамика стоимости домов и дач в Крыму. Источник: Restate

Так, на начало 2024 года средняя цена составляла 12 млн 734 тыс. руб., в июне – 15 млн 162 тыс. руб., а в октябре – 13 млн 783 тыс. руб. Собственно, говорить о том, что цены подешевели, можно с натяжкой. Правильнее будет сказать, что они вернулись в свои средние значения, согласно статистическим данным «Циан. Аналитики», так как расти дальше просто некуда. Разброс цен составляет: от 1 млн 400 тыс. руб. до 150 млн руб.

Самый дорогой дом на «Авито» продаётся за 1 млрд 261 млн руб.

Дом в Крыму (Ялта) за 1 млрд 261 млн руб.

Этот уникальный oбъeкт pac положен вблизи знаменитого Мaссaндpoвcкoгo парка.

Особняк с видом на ялтинскую бухту. Источник: «Авито».

На территории есть теннисный корт, бассейн с экологичной системой очистки на основе перекиси водорода и озоновой фильтрации, сауна, джакузи и тренажерный зал. Роскошная баня с мебелью из кедра и оранжерея с водопадом создают атмосферу тропического леса.

Основной дом площадью 1391 кв. м включает 12 спален, цокольный этаж с бассейном, тренажёрным залом, первый этаж с сауной и бильярдной, второй этаж с гостиной, столовой и зимним садом, а на третьем и четвертом этажах расположены спальни.

Ландшафтный дизайн с реликтовыми растениями, включая кедры, пальмы, кипарисы, туи, сосны, бананы, ели, агавы, юкки, создаёт особый микроклимат и атмосферу.

Конечно, эти примеры лишь характеризуют масштабы стоимости недвижимости в Крыму и Севастополе. Здесь рынок настолько уникален, что аналогов ему даже трудно подобрать.

Жить с размахом россияне умеют, стараются воплощать свои замыслы на самой загадочной и уникальной территории. Однако и для рядового покупателя можно подобрать добротное жильё, которого на рынке в достаточном количестве. Скорее всего, как только нормализуется ситуация и полетят самолёты в Крым, выбирать уже будет не из чего.




Ялта

Около 30% российских туристов планируют отметить Новый год в Сочи и Крыму


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Ирландский степ и кельтские мелодии: где в Крыму представят шоу Celtica

«Доля сделок с «живыми» деньгами выше». Вторичный рынок квартир Крыма держится на плаву

Как первый «Запорожец» стал легендой советского автопрома

Около 30% российских туристов планируют отметить Новый год в Сочи и Крыму

Новости Крыма

Ялтинский международный экономический форум в этом году пройдет в Уфе

Вторая лига, дивизион Б, группа 1, тур 28

Аксенов: Ялтинский экономический форум после переносов состоится в декабре в Уфе

Ялтинский международный экономический форум состоится в конце года в Уфе


Феодосийцы соревновались в северной ходьбе

Прогноз погоды в Крыму на 3 октября

КРЫМ. В Ялте новые квартиры получили еще восемь человек спустя 30 лет ожидания

Ялтинский международный экономический форум в этом году пройдет, но в Уфе


Бархатный сезон еще порадует нас погодой

Феодосийцы соревновались в северной ходьбе

Прогноз погоды в Крыму на субботу

Концерты оркестров и любимые советские фильмы: Белая дача Чехова приглашает в уютный октябрь


Глава Крыма Сергей Аксёнов
Крым

Аксенов: в отдаленные села будут приезжать мобильные аптеки


Частные объявления в Ялте



Загрузка...
Персональные новости
Антонина Арталевская

История современной Золушки в новом клипе Натальи Гордиенко «Телефонный звонок»



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Ялта на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Концерт Вадима Самойлова совместно с ансамблем песни и пляски ЦВО состоялся для студентов ВУЗов города Ростов-на-Дону

Музей джаза разместят в репетиционной студии оркестра Бутмана

Глушаков стал игроком клуба Басты из Медиалиги

T-killah, Мария Тарасова, Markul и другие на запуске проекта Ultima Яндекс Маркет


Соболенко проиграла в ¼ финала турнира WTA-1000 в Пекине

Рыбакина узнала место в рейтинге WTA после разгрома в финале топового турнира

Джокович вышел в третий круг «Мастерса» в Шанхае

Елену Рыбакину официально обошли в топ-5 рейтинга WTA


Katie Santry's Viral TikTok Videos Lead to Police Investigation for Possible Body Buried in Her Backyard

We save HUNDREDS on UK attraction tickets with our free Blue Peter Badge – yes they still exist and anyone can get one

Game on: Automakers expand video entertainment options in vehicles

Protect and Enhance Your Vehicle with Paint Protection Film and Ceramic Coating from Tintex