Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Аренда квартир в Петербурге скоро вновь подорожает

0 106
«РосБалт» выяснил, что будет с ценами на съемное жилье. Подскочившие до запредельных значений ставки по ипотеке серьезно изменили рынок съемного жилья Петербурга и разогнали стоимость аренды. «РосБалт» разбирался, сколько стоит арендовать квартиру и как будут меняться цены в ближайшие месяцы. «Свой вклад в рост стоимости аренды внесли как потенциальные покупатели, так и продавцы. Первые в сложившейся ситуации не могут позволить себе покупку квартиры — и в качестве варианта решения жилищной проблемы (пусть временного, но зато „здесь и сейчас“) выбирают аренду. Вторые не могут продать: цены шоковые, „живых“ денег у большинства нет, на льготную ипотеку может претендовать лишь малая доля покупателей, а платежи по рыночным ставкам им не осилить. Кроме того, люди, имевшие определенные суммы, эквивалентные большей части стоимости квартиры, предпочли положить их на вклады под высокий процент. В результате собственники предпочитают перевести „зависшее“ жилье в сегмент аренды», — отметил в комментарии «РосБалту» эксперт по недвижимости Виктор Галкин. Как указывают в пресс-службе агентства недвижимости Прайд Групп, за пять лет первичное жилье в городе подорожало более чем в два раза: в декабре 2024 года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга достигла 263,4 тыс. рублей, а за условную квартиру в 50 кв м требовалось заплатить более 13 млн рублей. На «вторичке» квадратный метр подорожал до 207,6 тыс. рублей. При этом средняя цена составила более 11,8 млн рублей. Ситуация способствовала выходу на рынок аренды большого количества квартир разного качества — не только из старого фонда, но и вчерашних инвестиционных новостроек, приобретенных еще в период массовой льготной ипотеки. За объем предложения вырос на 65%. «Естественно, что владельцы „новых“ квартир, имеющих более высокую комфортность и удобные планировки, хотят сдать их подороже. Ставки на аренду в старом фонде также подросли, однако держатся на более низком уровне. В целом можно констатировать, что рынок съемного жилья Северной столицы в настоящее время достаточно разнообразен», — указывает Виктор Галкин. Как отмечают аналитики BN.ru, больше всего квартир в аренду предлагается в Приморском районе — 20,2% от всего объема рынка. На втором месте — Московский район (10,7%). В топ-5 по предложению также входят Выборгский (9,8%), Невский (9,2%) и Центральный (9%) районы. Сложнее всего найти съемное жилье во Фрунзенском и Кировском районах — на них приходится 4,2% и 2,6% от общего объема соответственно. Впрочем, высокая конкуренция среди арендодателей до недавнего времени не способствовала снижению цен на аренду. Годовой рост ставок составил 20,4%, а пиковые цены фиксировались в третьем квартале минувшего года. Примечательно, что рост цен в Ленобласти оказался еще более высоким — 37,2%. В январе снять студию площадью 35 «квадратов» в Северной столицы можно в среднем за 40,3 тыс. рублей. Аренда аналогичного жилья в Ленобласти обойдется в 29 тыс. рублей. Средняя стоимость лота на рынке составляет 51 тыс. рублей. При этом, как выяснили специалисты сервиса Дом.рф, в начале года цена аренды снизилась на 1,5–2% при росте предложения вырос на 7,5%. Однако в ряде округов снижение цен оказалось намного более существенным. Так, по данным сервиса «Яндекс.аренда», на 10,8% подешевели съемные квартиры в округе Невская застава, где средняя цена предложения достигла 45 тыс. рублей в месяц. Существенно снизились ставки аренды и в муниципальных округах Георгиевский, Ржевка, Озеро Долгое, Посадский, Гавань и Сосновское. Однако снять квартиру в центре стало значительно дороже: например, Дворцовый округ прибавил 16,6%, а Чкаловский — 9%. Арендовать жилье там можно в среднем за 132,2 тыс. рублей и 249,1 тыс. рублей в месяц соответственно. «Некоторое снижение цен было ожидаемым. До конца года арендаторы в основном держали ставки, предполагая дальнейший рост спроса, в том числе за счет зимнего каникулярного сезона. Сейчас спрос нанимателей несколько застопорился — и происходит естественная корректировка цен. Впрочем, о серьезном и повсеместном снижении, на мой взгляд, речи не идет», — высказывает мнение Виктор Галкин. Наибольшим спросом на рынке аренды пользуются однокомнатные квартиры и студии. Самым популярным у съемщиков оказался Приморский район, где арендовать подобную квартиру можно в среднем за 36,9 тыс. рублей в месяц. За ним идет Всеволожский район. Его востребованность объясняется двумя причинами — транспортной доступностью, выгодно отличающей его от других районов Ленобласти, и ценой предложения — в среднем 27,8 тыс. рублей. В топ-5 также вошли Московский район Петербурга со средней месячной стоимостью аренды в 38,4 тыс. рублей, Невский (36,3 тыс. рублей) и Выборгский (37,9 тыс. рублей) районы. «Ближайшие пара месяцев станут неплохим временем для поиска квартиры в аренду, поскольку ближе к концу весны часть владельцев квартир неминуемо переориентируются на более доходный рынок краткосрочной аренды, что вызовет определенный дефицит предложения и поспособствует росту цен, пусть и временному, — поясняет Виктор Галкин. Елена Дудина



Выборг

За удар мачете в висок петербуржца житель Парголово получил условный срок


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Перевозчикам не нужен: автобусный маршрут отменяет мэрия Хабаровска

Предложения по изменению графика движения пассажирских поездов • Re: Предложения по поезду 318/317 СПб-Вологда

В правительстве Ленобласти открылась выставка «Свой Герой»

Трамвай № 3 меняет маршрут с 21 февраля из-за ремонта на Троицком мосту

Новости Ленинградской области

Разорвавшего баннер «80 лет Победы» у школы в Выборге вандала задержали

Мужчина разорвал баннер к 80-летию Победы в Выборге

Архангельские спортсменки завоевали три медали на зональных соревнованиях по вольной борьбе

Банкиру из Узбекистана под Выборгом припомнили 19 кредитов на 13 млн рублей


В Петербурге снесли постройку с незаконной рекламой и граффити

Петербургу может грозить дефицит экскурсоводов в летнем сезоне

Актер Бикович рассказал о съемках «Красного шелка»

Под Выборгом газгольдер взорвался во время закачки топлива, в больнице двое с ожогами


Непогода обеспечила в Петербурге семибалльные пробки

Банкиру из Узбекистана под Выборгом припомнили 19 кредитов на 13 млн рублей

Полиция ищет порвавшего вывеску "80 лет Победы" на школьном стадионе в Выборге

В Выборге задержали вандала, порезавшего баннер Победы


Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко
Москва

Путин пообещал Собянину, что посетит ОЭЗ "Технополис Москва" в Зеленограде


Частные объявления в Выборге



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
Валерий Гергиев

Премьера "Саламбо" Мусоргского под управлением Валерия Гергиева в Мариинском



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Выборг на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Антонов вспомнил, как выгнал басиста из коллектива: «Еле выволокли из автобуса»

Бах vs Гендель

«Теперь выпендривается не ценами часов, а числом диагнозов»: каким получился новый альбом Моргенштерна*

DAASHA даст сольный концерт – билеты на Like FM


Рублёв — о первом выходе в финал в сезоне: рад, что вернулся на свой уровень

Мирра Андреева близка к победе на WTA в Дубае после блестящего старта

Мирра Андреева прошла в финал турнира WTA в Дубае, обыграв Елену Рыбакину

Теннисистка Андреева станет первой ракеткой России после выхода в финал WTA


Japan donates $500,000 to Afghanistan’s healthcare system

Arne Slot explains ‘completely normal’ drop in form for Liverpool hero this season

Pranali Rathod and Akshay Bindra share their excitement about starting a new journey as leads in Kumkum Bhagya

Traffic plan for Champions Trophy matches finalised in Rawalpindi