Нижний Новгород вошел в топ-3 городов по темпам снижения цен на новостройки
Нижний Новгород занял третье место среди городов-миллионников по темпам снижения цен на новостройки в августе. Об этом сообщает "РБК-Недвижимость".
Так, по данным аналитиков, в августе 2024 года относительно июля новостройки в городах миллионниках России подорожали в среднем на 0,4% - до 166 тысяч рублей за 1 кв. метр, что говорит о стагнации. При этом в половине российских мегаполисов зафиксировано снижение средней цены квадратного метра.
Лидером рейтинга по падению цен на новостройки стала Уфа, где стоимость "квадрата" на первичном рынке недвижимости снизилась на 2,2% - до 127 тысяч рублей. Второе место занял Омск со стоимостью жилья в новостройках в 137 тысяч рублей( -2,1). На третьей позиции оказался Нижний Новгород, где стоимость снизилась на 1,9% - до 195 тысяч рублей.
Вместе с тем, наибольший рост цен показали новостройки Воронежа, Волгограда, Новосибирска.
В Воронеже стоимость "квадрата" выросла на 4,1%, достигнув 121 тысяч рублей. В Волгограде новостройки подросли в цене до 133 тысяч рублей(+2,8%), а в Новосибирске стоимость 1 кв. метра на первичном рынке показала рост в 2,7%, увеличившись до 149 тысяч рублей.
Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров отметил, что сейчас рынок перестраивается под новые условия, и синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам не ожидается.
"Важно понимать, что последние четыре года застройщики продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков — например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса, безусловно, неприятным, но далеко не для всех фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом", - рассказал Белокуров.
Напомним, Нижний Новгород занял 61 место по объему ввода жилья.