Вы знали, что десятки дворов в Петербурге — подвесные? Многие из них в аварийном состоянии. Рассказываем про самобытную и проблемную часть городской архитектуры
Петербург — один из немногих городов в мире, где в историческом центре сохранились подвесные дворы. То, что выглядит как обычный заасфальтированный участок, — на самом деле конструкции на сваях и перекрытиях, под которыми скрывается подземный этаж.
Раньше эти катакомбы использовали как склады для угля или как технический этаж для обслуживания бытовых нужд дома. Из-за столетнего возраста построек асфальт над такими дворами регулярно обваливается.
Сколько именно таких дворов в городе — неизвестно. «Бумага» собрала адреса домов со скрытыми этажами и рассказывает, почему эта интересная часть архитектуры доставляет много проблем жильцам, пытается ли спасти это наследие город и какие артефакты можно обнаружить в подвесных дворах.
Как появились подвесные дворы
Подвесные дворы появились в исторической части Петербурга на рубеже XIX и ХХ веков. В то время начали массово внедряться две технологии: армированные перекрытия — это конструкции (деревянные на металлической основе, цельнометаллические или бетонные), усиленные арматурой для повышения прочности и долговечности — и обогрев домов от общедомовых котельных или печей, которые топились дровами и углем.
Подвесной двор — это двор со вторым дном, где раньше были технические помещения. Там домовладельцы хранили топливо: уголь и реже дрова (последние чаще складировались в поленницах во дворе). Водяное и паровое отопление к 1900 году внедрили всего в 6 % петербургских домов (609 из 9597).
Архитекторы и домовладельцы из коммерческих соображений стремились максимально использовать все доступные участки земли — именно поэтому под дворами создавали дополнительные этажи с «угольными ямами», которые затем перекрывали по уровню земли или чуть выше. Получались своеобразные подземные склады.
На базе некоторых подвальных этажей при Советском Союзе были созданы бомбоубежища. Когда в середине XX века в Петербурге начали массово внедрять центральное отопление, надобность подземных складов для угля и дров пропала.
Как распознать подвесные дворы
Многие подвесные дворы начали засыпать еще при Советском Союзе. В сохранившихся исторических помещениях либо пусто, либо проложены обслуживающие дом коммуникации.
На первый взгляд подвесной двор может ничем не отличаться от обычного двора-колодца. Возможно, именно поэтому никто не ведет их регулярный и точный учет. Исследователи и городские экскурсоводы называют примерную цифру — около сотни.
Жилищный комитет Петербурга в 2024 году озвучивал только количество неотремонтированных подвесных дворов — 65: 50 — в Центральном районе, еще 15 — в Петроградском. В Адмиралтейском и Василеостровском районах такие сооружения, по данным властей, засыпали.
«Бумага» по открытым источникам собрала известные адреса подвесных дворов в городе:
Самый известный пример подземного двора — в доме Бака на Кирочной, 24. Изнутри подвесной этаж похож на подземную галерею с разветвленными помещениями.
— Послевоенные дети в этих подвалах и подвесных дворах играли в прятки. В принципе из подвесного двора галереями можно было пройти через катакомбы до Таврического сада по Фурштатской, — рассказывала Марина Жукова, председатель совета дома Бака.
Зайти в такой двор — например, в доме Бажанова на Марата, 72 — можно через дверь на черной лестнице. До революции в подземных помещениях двора дома Бажанова располагались комнаты хранения вещей, прачечная, склад дров, угольные бункеры и котельная.
— [В подвесном дворе дома Бажанова] раньше были проложены рельсы, по которым двигались вагонетки, куда можно было загрузить и белье из прачечной, и дрова и подвезти к каждому подъезду. И там уже на лифтах-подъемниках доставить к каждой квартире, — объясняла Мария Кановская, заведующая сектором Детской библиотеки истории и культуры Петербурга и экскурсоводка по дому Бажанова.
Сами жители домов с подвесными дворами не всегда знают о том, что у них есть подземный этаж, убедилась «Бумага», пообщавшись с горожанами по нескольким адресам.
Почему подвесные дворы опасны
Видимая отличительная черта подвесных дворов — регулярные обвалы. Дело в том, что со временем жильцы домов начали массово парковать в таких дворах автомобили. Созданные более века назад перекрытия не рассчитаны на такую нагрузку, потому асфальт проваливается на подземный, скрытый, этаж.
С 2000-х подвесные дворы напоминают о себе почти ежегодно. Одна из последних историй — уже несколько лет растущая яма на Боровой улице, 18. Дом известен тем, что там жил и умер лидер рок-группы «Зоопарк» Майк Науменко.
Обвал на Боровой начался с появления в 2021 году трещин в покрытии, которые вскоре превратились в яму. Жильцы жаловались на неприятный запах и блох. Вскоре начались разбирательства: кто и за чей счет будет делать ремонт. Оказалось, главная проблема — у подвесных дворов нет хозяина, не определено, кто должен следить за их состоянием и содержать их.
В Жилищном комитете «Бумаге» заявили, что инвентаризацией подвесных дворов занимаются администрации районов, а сам комитет систематизирует сведения для актуализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах — карта запланированных ремонтов регулярно обновляется, о подвесных дворах там пишут как о «восстановлении отдельных элементов несущих конструкций». Сведения об их аварийности в комитет должны предоставлять администрации районов. На деле, как рассказывают сами жильцы, им приходится долго добиваться капремонта, а про аварийное состояние они зачастую узнают уже после обрушений.
Подвесной двор на Боровой, 18 был признан общедомовым имуществом только по решению суда в 2023 году. Сейчас жильцы добиваются заключения, которое покажет, какой ремонт потребуется двору и кто будет его делать, и согласований проекта. Пока же яма продолжает расти.
Похожим образом с 2012 года сохраняются обвалы на 9‑й Советской улице, 11‑13. Образовавшиеся ямы частично засыпали: одну из них, поменьше, оградили забором, вторую, большую, укрыли досками.
— За 10 лет ничего не изменилось. Наша родственница даже активно участвовала в освещении ситуации, но нам так и не провели ремонт, — до сих пор жалуются жильцы.
Периодически подвесные дворы проверяет районная прокуратура: на Басковом переулке, 13-15, например, она в конце 2024 года обнаружила частично затопленные подвальные помещения.
Острее всего ощущается проблема с обвалами во Владимирском округе — на его территории насчитали минимум 13 подвесных дворов. Глава округа — самовыдвиженец Денис Тихоненко — последние пару лет лоббирует массовый ремонт подвесных дворов, но пока успехи точечные: во дворе на Коломенской, 33/40, например, запретили парковаться машинам.
— Нет юридического статуса этих подвесных дворов, — заявлял Тихоненко в прошлогоднем интервью (депутат проигнорировал запросы «Бумаги»). — Муниципалы занимаются только покрытием. К общедомовому имуществу они не относятся, значит, это и не проблема управляющей компании. Чтобы вмешалась городская власть, нужно оформить их как выявленные объекты культурного наследия. Ремонт таких провалов требует существенных сумм. И надо бы вообще концептуально подойти к решению этой проблемы. Подвесные дворы разные — одни глубокие, другие нет. Их нужно вскрывать, какие-то засыпать, какие-то укреплять, какие-то, наверное, можно использовать в коммерческих целях.
Какие проекты по сохранению подвесных дворов рассматривал город
Городские власти во время регулярных обвалов в 2000-2010-х годах неоднократно обсуждали вопрос реконструкции подвесных дворов. Самый простой вариант — просто засыпать такие дворы, но в некоторых из них проходят коммуникации. В 2015 году Жилищный комитет и администрация Центрального района согласились, что подвесные дворы — уникальная и неотъемлемая часть исторического наследия Петербурга и что их можно благоустроить. Среди студентов архитектурно-строительного университета провели конкурс проектов реконструкции.
По итогам конкурса подвесные дворы предлагалось укрепить и отремонтировать, а на подземном этаже создавать арт-пространства и коммерческие проекты: высаживать сады, переделывать помещение под антикафе, коворкинги, выставочные залы и галереи, гастрономические центры. Победителей конкурса наградили власти Петербурга, но сами проекты так и не получили продолжения.
Тогдашний глава Жилищного комитета Валерий Шиян в середине 2015-го докладывал о проблеме подвесных дворов губернатору Полтавченко: чиновник просил на работы 2,5 миллиарда рублей и предлагал 19 дворов передать инвесторам под кафе или фитнес-клубы, еще 52 двора — засыпать. Названную сумму губернатор не одобрил. С тех пор публично проблемы подвесных дворов не обсуждали.
Почему даже засыпанные подвесные дворы — это источник археологических исследований
Дополнительная проблема заключается в том, что из-за неясного юридического статуса подвесные дворы не оформлены как объект культурного наследия. Иногда жители исторического центра исследуют эти неофициальные памятники сами.
В бывшем подвесном дворе живет градозащитник Олег Мухин — он узнал про то, что здесь в советские годы были обрушения, от своего соседа. «Здесь по центру был провал, а по бокам были набросаны доски, по которым все ходили», — говорит Мухин. Сейчас большая часть двора засыпана, но арочные своды и старые, заржавевшие перекрытия — они еле выдерживают квартиру сверху — до сих пор можно найти в подвальных помещениях.
Сейчас остатки подвесного двора жильцы дома используют как уединенный кабинет: туда провели свет, поставили стулья и сделали стол. По осени помещение затопило, но эту проблему решили гидроизоляционными растворами и пленкой.
— Когда-то здесь всё было в земле вперемешку со всяким строительным мусором, который сейчас фактически является не мусором, а предметом для археологического исследования— объясняет Олег Мухин.
В земле нашли дореволюционные предметы быта: чугунный водоочистительный аппарат от фабрики «Крумбюгель», монеты, подковы, стаканы, клейменые орлами кирпичи, покрывшиеся вековым слоем грязи и ржавчины лопаты и топоры. Часть находок уже помог очистить реставратор.
— Мой знакомый хотел бы сделать в нашем подвале музей. Потом он придумает какой-нибудь маршрут и впишет в него наш дом, — рассказывает градозащитник. — Если все подвесные дворы хотя бы частично исследовать, то можно много чего интересного найти и сохранить.
Ищете островок свободы в Петербурге?
Вступайте в клуб для тех, кто делает городские проекты ????
Что еще почитать:
- 20 мест с панорамным видом на Петербург и пригороды. Башня XIX века с фотозонами, колокольни соборов и смотровая площадка в «Лахта Центре»
- Как изменился облик Петербурга при Беглове? «Тучков буян» не построили, градозащита потеряла независимость, но общественных пространств стало больше.