В России за год цены на землю под ИЖС упали на 7,7%

0 169

17 января 2020, 12:34

В России и крупных[1] городах с декабря 2018 по декабрь 2019 года, в среднем, больше других потеряли в цене земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — 7,7%: их стоимость упала с 43 343 до 40 000 руб. за сотку. Участки под сельскохозяйственную деятельность подешевели на 3,4% до 28 977 руб. за сотку.

Цены на земельные участки в России

С декабря 2018 по декабрь 2019 года цены на землю в среднем по стране снизились. Больше других подешевели земли под ИЖС, то есть земли поселений. За год средняя стоимость сотки упала на 7,7% с 43 343 до 40 000 руб. Куда меньше снизились цены на земли сельхозназначения — на 3,4% с 30 000 до 28 977 руб. за сотку.

Категория земли

Цена, руб./сотка,

декабрь 2018

Цена, руб./сотка,

декабрь 2019

Динамика

Поселений (ИЖС)

43 343

40 000

-7,7%

Сельхозназначения (СНТ, ДНП)

30 000

28 977

-3,4%

Города, где земля подорожала

Из 78 крупных городов России цены на землю выросли в 40. Первое место среди них занял Владивосток. Здесь цены выросли в среднем на 57,9% — со 150 000 до 236 842 руб. за сотку. Второе место у Санкт-Петербурга с подорожанием на 28,7% с 77 778 до 100 078 руб. На третьем, отстав от северной столицы на 0,1%, находятся Чебоксары. Здесь к декабрю 2019 года стоимость сотки поднялась до 75 000 руб.

Замыкают топ-10 Нижний Тагил и Новороссийск: в обоих городах положительная динамика составила 20%. Но если в Нижнем Тагиле средняя цена за сотую на конец года — 30 000 руб., то в курортном центре — 200 000 руб., сообщили собкору ИА Бесспорно RU из Калининграда в “Домофонде”, проведшем исследование.

Топ-10 городов России по росту цен на землю за год

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена, руб./сотка, декабрь 2018	Цена, руб./сотка, декабрь 2019	Динамика
1	Владивосток	Приморский край	150 000	236 842	57,9%
2	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	77 778	100 078	28,7%
3	Чебоксары	Чувашия	58 333	75 000	28,6%
4	Нижний Новгород	Нижегородская область	50 000	63 333	26,7%
5	Вологда	Вологодская область	30 000	36 667	22,2%
6	Саранск	Мордовия	35 000	42 735	22,1%
7	Грозный	Чеченская Республика	113 333	137 500	21,3%
8	Петрозаводск	Карелия	33 000	39 999	21,2%
9	Нижний Тагил	Свердловская область	25 000	30 000	20%
10	Новороссийск	Краснодарский край	166 667	200 000	20%

Интересно, что динамика средних цен на землю не всегда совпадает с изменениями стоимости участков по отдельным категориям. Так, в Ставрополе отмечен максимальный рост стоимости участков под ИЖС — на 33,3%, со 100 тыс. до 133 333 руб. за сотку. Санкт-Петербург занял только второе место с ростом 31,4% до 164 286 руб. Вологда, которая оказалась на пятом месте общего рейтинга, заняла третье место по росту цен на земельные участки сельхозназначения. Подорожание составило 33,3%.

Города, где земля подешевела

В 28 крупных городах цены на землю снизились. Диапазон падения составил от 1,3% в Томске до 17,4% в Москве. Больше всего в течение года средняя стоимость предложения снизилась в столице: с 58 951 руб. до 48 667 руб. Второе место у Оренбурга. Город закончил год с отрицательной динамикой 14,3% и средней ценой предложения в 60 000 руб. за сотку. Третье место у Улан-Удэ. С декабря 2018 года земля в столице Бурятии подешевела на 13% до 26 087 руб.

Топ-10 городов России по снижению цен на землю за год

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена, руб./сотка, декабрь 2018	Цена, руб./сотка, декабрь 2019	Динамика
78	Москва	Москва	58 951	48 667	-17,4%
77	Оренбург	Оренбургская область	70 000	60 000	-14,3%
76	Улан-Удэ	Бурятия	30 000	26 087	-13%
75	Якутск	Саха (Якутия)	107 143	93 750	-12,5%
74	Балашиха	Московская область	366 667	323 529	-11,8%
73	Чита	Забайкальский край	20 000	17 857	-10,7%
72	Сургут	Ханты-Мансийский АО	54 167	48 673	-10,1%
71	Тольятти	Самарская область	27 500	25 000	-9,1%
70	Йошкар-Ола	Марий Эл	33 267	30 769	-7,5%
69	Ростов-на-Дону	Ростовская область	280 142	260 000	-7,2%

Динамика цен на землю в городах-миллионниках

Среди городов-миллионников в тройку лидеров по росту цен вошли Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Новосибирск. В последнем положительная годовая динамика составила 18,6%: сотка в среднем обходилась в декабре 2019 г. в 59 322 руб.

Стабильными оставались цены в Краснодаре: как и год назад, стоимость предложения колебалась в районе 150 тыс. руб.

Помимо Москвы, отрицательная динамика отмечена в Ростове-на-Дону и Омске. Центр Ростовской области отстал от столицы более чем на 10%: здесь стоимость сотки снизилась на 7,2% до 260 000 руб.

Место в рейтинге	Город	Регион	Цена, руб./сотка, декабрь 2018	Цена, руб./сотка, декабрь 2019	Динамика
2	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	77 778	100 078	28,7%
4	Нижний Новгород	Нижегородская область	50 000	63 333	26,7%
13	Новосибирск	Новосибирская область	50 000	59 322	18,6%
14	Самара	Самарская область	53 333	63 158	18,4%
19	Екатеринбург	Свердловская область	55 000	62 500	13,6%
24	Уфа	Башкортостан	60 000	65 385	9%
25	Челябинск	Челябинская область	30 000	32 496	8,3%
26	Красноярск	Красноярский край	31 818	34 444	8,3%
30	Казань	Татарстан	85 001	90 002	5,9%
31	Воронеж	Воронежская область	45 833	48 333	5,5%
33	Пермь	Пермский край	28 581	30 000	5%
41	Волгоград	Волгоградская область	56 897	57 143	0,4%
45	Краснодар	Краснодарский край	150 000	150 000	0%
53	Омск	Омская область	25 000	24 500	-2%
69	Ростов-на-Дону	Ростовская область	280 142	260 000	-7,2%
78	Москва	Москва	58 951	48 667	-17,4%

Рейтинг крупных[2] городов России по росту цен на земельные участки (декабрь 2018 – декабрь 2019 г.)

Место	Город	Регион	Цена, руб./сотка, декабрь 2018	Цена, руб./сотка, декабрь 2019	Динамика
1	Владивосток	Приморский край	150 000	236 842	57,9%
2	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	77 778	100 078	28,7%
3	Чебоксары	Чувашия	58 333	75 000	28,6%
4	Нижний Новгород	Нижегородская область	50 000	63 333	26,7%
5	Вологда	Вологодская область	30 000	36 667	22,2%
6	Саранск	Мордовия	35 000	42 735	22,1%
7	Грозный	Чеченская Республика	113 333	137 500	21,3%
8	Петрозаводск	Карелия	33 000	39 999	21,2%
9	Нижний Тагил	Свердловская область	25 000	30 000	20%
10	Новороссийск	Краснодарский край	166 667	200 000	20%
11	Тамбов	Тамбовская область	30 000	35 714	19%
12	Мурманск	Мурманская область	39 286	46 667	18,8%
13	Новосибирск	Новосибирская область	50 000	59 322	18,6%
14	Самара	Самарская область	53 333	63 158	18,4%
15	Махачкала	Дагестан	120 000	140 000	16,7%
16	Сочи	Краснодарский край	344 617	400 000	16,1%
17	Иваново	Ивановская область	35 000	40 000	14,3%
18	Ставрополь	Ставропольский край	67 073	76 471	14%
19	Екатеринбург	Свердловская область	55 000	62 500	13,6%
20	Иркутск	Иркутская область	42 500	47 826	12,5%
21	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	33 333	37 500	12,5%
22	Симферополь	Крым	95 000	106 250	11,8%
23	Подольск	Московская область	229 167	250 000	9,1%
24	Уфа	Башкортостан	60 000	65 385	9%
25	Челябинск	Челябинская область	30 000	32 496	8,3%
26	Красноярск	Красноярский край	31 818	34 444	8,3%
27	Пенза	Пензенская область	42 105	45 455	8%
28	Владимир	Владимирская область	40 000	42 727	6,8%
29	Кострома	Костромская область	45 000	47 778	6,2%
30	Казань	Татарстан	85 001	90 002	5,9%
31	Воронеж	Воронежская область	45 833	48 333	5,5%
32	Ульяновск	Ульяновская область	40 833	43 000	5,3%
33	Пермь	Пермский край	28 581	30 000	5%
34	Волжский	Волгоградская область	41 667	43 333	4%
35	Барнаул	Алтайский край	45 455	47 059	3,5%
36	Череповец	Вологодская область	19 524	20 000	2,4%
37	Химки	Московская область	350 000	357 143	2%
38	Брянск	Брянская область	49 020	50 000	2%
39	Ярославль	Ярославская область	27 083	27 273	0,7%
40	Астрахань	Астраханская область	61 667	62 000	0,5%
41	Волгоград	Волгоградская область	56 897	57 143	0,4%
42	Белгород	Белгородская область	40 000	40 000	0%
43	Кемерово	Кемеровская область	23 333	23 333	0%
44	Новокузнецк	Кемеровская область	15 000	15 000	0%
45	Краснодар	Краснодарский край	150 000	150 000	0%
46	Севастополь	Крым	200 000	200 000	0%
47	Курган	Курганская область	16 667	16 667	0%
48	Липецк	Липецкая область	25 000	25 000	0%
49	Орёл	Орловская область	25 000	25 000	0%
50	Владикавказ	Северная Осетия	100 000	100 000	0%
51	Томск	Томская область	40 000	39 500	-1,3%
52	Рязань	Рязанская область	30 500	30 000	-1,6%
53	Омск	Омская область	25 000	24 500	-2%
54	Калининград	Калининградская область	54 989	53 846	-2,1%
55	Стерлитамак	Башкортостан	50 000	48 750	-2,5%
56	Набережные Челны	Татарстан	36 250	35 333	-2,5%
57	Магнитогорск	Челябинская область	17 143	16 667	-2,8%
58	Тюмень	Тюменская область	43 750	42 486	-2,9%
59	Курск	Курская область	30 000	29 000	-3,3%
60	Тверь	Тверская область	29 605	28 500	-3,7%
61	Архангельск	Архангельская область	26 000	25 000	-3,8%
62	Калуга	Калужская область	45 000	42 857	-4,8%
63	Хабаровск	Хабаровский край	35 000	33 333	-4,8%
64	Киров	Кировская область	16 667	15 842	-4,9%
65	Саратов	Саратовская область	56 667	53 846	-5%
66	Ижевск	Удмуртия	31 875	30 000	-5,9%
67	Тула	Тульская область	33 333	31 333	-6%
68	Смоленск	Смоленская область	21 429	20 000	-6,7%
69	Ростов-на-Дону	Ростовская область	280 142	260 000	-7,2%
70	Йошкар-Ола	Марий Эл	33 267	30 769	-7,5%
71	Тольятти	Самарская область	27 500	25 000	-9,1%
72	Сургут	Ханты-Мансийский АО	54 167	48 673	-10,1%
73	Чита	Забайкальский край	20 000	17 857	-10,7%
74	Балашиха	Московская область	366 667	323 529	-11,8%
75	Якутск	Саха (Якутия)	107 143	93 750	-12,5%
76	Улан-Удэ	Бурятия	30 000	26 087	-13%
77	Оренбург	Оренбургская область	70 000	60 000	-14,3%
78	Москва	Москва	58 951	48 667	-17,4%

[1] С населением от 250 тыс. человек.

[2] С населением более 250 тысяч человек.

The post В России за год цены на землю под ИЖС упали на 7,7% appeared first on ИА Бесспорно RU.

В тренде на этой неделе

За год стоимость небольшой квартиры на вторичном рынке Кирова увеличилась на 16%

Вчера, 10:35

Куда отправиться на майские: топ-6 направлений для россиян без загранника и визы

28 апреля, 12:30

В Госдуме порекомендовали Псков для поездки на майских праздниках

27 апреля, 07:01

Utair начал выполнять еженедельные рейсы из Тюмени в Самарканд

Вчера, 20:19

Поиск города

В России за год цены на землю под ИЖС упали на 7,7%

Utair начал выполнять еженедельные рейсы из Тюмени в Самарканд

Читайте также

Utair начал выполнять еженедельные рейсы из Тюмени в Самарканд

Сочи, Грозный и Владикавказ стали лидерами по росту цен на маленькие квартиры в 32 «квадрата»

Зоделава Андрей Семенович

В тренде на этой неделе

За год стоимость небольшой квартиры на вторичном рынке Кирова увеличилась на 16%

Куда отправиться на майские: топ-6 направлений для россиян без загранника и визы

В Госдуме порекомендовали Псков для поездки на майских праздниках

Utair начал выполнять еженедельные рейсы из Тюмени в Самарканд

Владикавказ украсят более 7000 тысяч портретов героев ВОВ

Спортсменка из Сызрани выступит в первенстве России по боксу среди юниоров во Владикавказе

Дружба между школами Владикавказа и Черкесска крепнет

Во Владикавказ прибыл туристический поезд «Жемчужина Кавказа»

Екатеринбург стал одним из востребованных туристических центров в майские праздники

В РОСГВАРДИИ СОСТОЯЛОСЬ ЗАСЕДАНИЕ ОПЕРАТИВНОГО ШТАБА

Направление внутренних дел // Туроператоры заменяют зарубежные чартеры из Перми на российские

Во Владикавказ прибыл туристический поезд «Жемчужина Кавказа»

Актриса екатеринбургского “Коляда-театра” Тамара Зимина получила “Золотую маску”

С. ОСЕТИЯ. Во Владикавказе мужчина при покупке стада коров через интернет столкнулся с аферистами и потерял 1,6 млн рублей

«Золотую маску» вручили за вклад в развитие театрального искусства

Направление внутренних дел // Туроператоры заменяют зарубежные чартеры из Перми на российские

Сергей Меняйло: «Наш генеральный курс — выполнение поручений президента»

Частные объявления во Владикавказе

Пользователи Сети обсуждают новое совместное видео Моргенштерна* и Лизы Василенко: «С Диларой он таких эмоций не давал»

Екатеринбуржец исполнил хит Shaman’а в метро и получил тростью от бабушки

В Австралии отметили столетие Булата Окуджавы

Анастасия Ивлеева удалила из Instagram все фотографии и видеоролики

«20-летних я уже не потяну»: Басков раскрыл идеальный возраст избранницы

Прямая трансляция матчей Рыбакиной и Путинцевой за выход в 1/8 финала турнира в Мадриде

Потапова и Павлюченкова вышли в полуфинал турнира WTA в Мадриде в парном разряде

Названы победительницы матчей Рыбакиной и Путинцевой за четвертьфинал турнира в Мадриде

Россиянка Полина Михайлова стала чемпионкой Франции по настольному теннису

Tom Aspinall says UFC 304 start time is ‘awful’ and should be changed as Brit provides update on next opponent

Chat log from R7 of 2024: Gold Coast vs West Coast

Tyson Fury vs Oleksandr Usyk undercard: Who is fighting on huge Saudi bill?

China’s Huawei launches new software brand for intelligent driving