Эксперты: удержание ключевой ставки ЦБ на уровне 20% не удержит ипотечный рынок от падения
0
47
Банк России на днях заявил, что сохранит ключевую ставку на уровне 20% годовых. Эксперты РБК проанализировали, поможет ли такое решение удержать рынок ипотеки от падения. Спойлер: не поможет. Опрошенные изданием эксперты отмечают, что сегодняшнее решение ЦБ никак не отразится на ипотечных ставках они так и останутся высокими. Директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает, что уровень текущих нельготных процентных ставок не позволит населению качественно исполнять обязательства перед банками-кредиторами. Аналитик ФГ Финам Наталия Пырьева уверена: повышение ставки до 20% парализует рынок ипотечного кредитования в ближайшем будущем, поскольку текущие ставки являются заградительно высокими почти для всех россиян. При этом она подчеркнула, что изменений в ипотечных ставках ожидать не стоит они будут держаться на текущем уровне. Также эксперты утверждают, что повышение ключевой ставки до 20% уже привело к сокращению ипотечных выдач и такая тенденция продолжится в ближайшее время. Например,директор федеральной компании Этажи Ильдар Хусаинов рассказал РБК, что в организации уже фиксируется четырехкратное сокращение числа ипотечных консультаций, что уже через месяц или два приведет к существенному снижению количества сделок на рынке жилья. Скажется это и на рынке новостроек, где пока еще действуют льготная ипотека и часть субсидированных программ от застройщиков. В Ульяновске, например, Новая жизнь официально объявила, что до 15 апреля заморозит цены на жилье в своих новостройках и льготные ипотечные ставки с банком-партнером Сбером. В целом, специалисты отмечают, что сейчас рынок ипотеки фактически стал льготным. Основная часть кредитов выдается в рамках программ с господдержкой, ставки по которым сейчас в несколько раз ниже рыночных (57%), но не исключено, что правительство повысит их до 12% годовых. Очевидно, сильнее всего пострадает рынок вторичного жилья, ведь этот рынокбыл и остается без льготных программ, а ставки по ипотеке здесь самые высокие.