Коллегия Минстроя: с дольщиками решат вопрос до конца 2023 года, по новым ключевым объектам пересчитали сметы из-за роста цен
0
470
В пятницу на коллегии министерства строительства глава ведомства Константин Алексич отчитался об итогах года: почти по всем направлениям регион перевыполнил целевые показатели. Из-за роста цен пришлось увеличивать размер смет запланированных объектов. Хорошо заработали местные предприятия строительной индустрии на 12,5% больше, чем в 2020 году (свыше 15 млрд рублей). Также в этом году должны достроить семь домов компаний-банкротов, а к концу 2023 года полностью закрыть эту проблему. Глава правительства Ульяновской области Владимир Разумков подчеркнул, что строительный комплекс во времена сложных экономических условий всегда находится в центре внимания федеральной власти, а двигателем прогресса в отрасли можно считать активность профсообщества. В последнее время мы наблюдаем серьезные перемены в сфере строительства она проходит этап глубокого реформирования. Обновляетсянормативная база жилищного строительства, меняется форма работы отрасли. Совместно с представителями бизнеса сейчас ведется разработка мер поддержки отрасли в рамках антикризисного плана. Они будут предусматривать контроль роста цен и стоимости материалов, упрощение процедуры торгов. Это волнует и проектировщиков, и застройщиков, производителей строительных материалов, заказчиков. Сложностей много. Нужно выработатьединое понимание их преодоления, сказал Разумков. Глава министерства строительства Константин Алексич подвел итоги года, отметив, что состояние строительного комплекса отражает положение дел в экономике. Производство По итогам 2021 года у большинства предприятий стройиндустрии отмечается рост объёмов производства: компания по производствукровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов ООО Завод Технониколь-Ульяновск перевыполнила показатели предыдущего года на 60,5%, ООО Евроизол, производящее утеплители, на48,4%, ООО Силикат+ произвело бетона на46,3% больше, аЗАО Завод ГСИ на 4%. Компании по производству строительных смесей ООО Хенкель Рус и ООО Старатели-Новоспасское выросли в объемах на 19,3 и 10% соответственно. Всего предприятиями в 2021 году отгружено товаров собственного производства на сумму 15,2 млрд рублей, что превысило показатели аналогичного периода 2020 года на 12,5%.Объём всех налоговых отчислений в консолидируемый бюджет области по строительной отрасли запрошлый год составил 1,7 млрдрублей, что такжепревышает уровень 2020 года. Жилье За год в регионе введено в эксплуатацию свыше 857 тысяч квадратных метров жилья почти на 5% больше, чем было запланировано. Жилищные условия улучшили более34тысяч семей. Сейчас в регионе на одного человека приходится 30,6 квадрата это выше общероссийскихцелевых показателей на девять лет вперед.Среди регионов Приволжского федерального округа Ульяновская область занимает 3 место по вводу жилья из расчёта на тысячу человек населения. По госпрограмме Стимул в четырех строящихся микрорайонах: Юго-Западном, Центральном, Волжских кварталах и Аквамарине застройщики получают субсидии на технологическое присоединение инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение). Девелоперы ввели в эксплуатацию в этих комплексах126,8 тысячи квадратных метров.Также в прошлом году по госпрограмме начато строительство детского сада на 160 мест на улице Шигаева в Засвияжском районе, который планируют достроить в декабре. В ближайшие три года реализация Стимула продолжится до 2024 года из федерального бюджета Ульяновская область получит субсидий на 1,5 млрд рублей. Из них в текущем году 334 млнна достройку садика, а также 70 млн на строительство новой автомобильной дороги по улице Аблукова. Константин Алексич отметил, что динамика роста цен на строительную продукцию в четвертомквартале прошлогогода по-прежнему опережала уровень инфляции, поэтому министерству необходимо произвестипересчёт индексов изменения сметной стоимости строительства, чтобы привести индексы в соответствие с текущим уровнем цен.Также на особом контроле вопрос получения дополнительного финансирования из федерального бюджета по 17 социально-значимым объектам капитального строительства. В этом году должны разработать за 116 млн рублей проектно-сметнуюдокументацию по каждому из них.Цену контрактов по всем этим объектам из-за роста цен уже пересчитали и увеличили в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1315 (позволяет повысить сметную стоимость до 30%). Переселение До 2024 года необходимо расселить изаварийного жилья почти 2,5 тысячи человек. Это будет стоить региону2,2млрд рублей. В прошлом году по федеральной программе переселили 1 574 человека (план перевыполнен на 26%), по областной программе 257 человек.В этом году ветхие дома должны покинуть 1 700 человек. В региональном бюджете на это предусмотрен почти миллиард рублей. Дети-сироты Правительством РФ поставлена задача ликвидировать к 2025 году всю очередь по обеспечению жильём детей-сирот. Сейчас квартиры необходимы2 715 сиротам. По ценам текущего года требуется финансированиев размере почти 4 млрд рублей. Всего ключи от жилья получили1 386 человек, из них 329 в ушедшем году.На 2021 год для этого было предусмотрено 338,3 млн рублей (больше, чем в 2020 году, на 108,5 млн). Финансирование на этот год останется примерно прежним 337,4 млн для276сирот. Для полной ликвидации очередности за три года при текущей экономической ситуации в бюджете региона необходимо ежегодно предусматривать финансирование не менее 1,6млрд рублей, чтобы охватить как минимум905 человек. Константин Алексич отметил, что без увеличения софинансирования из федерального бюджета это очень сложная задача. Поэтому региональный минстрой направил главе государства Владимиру Путинуписьмо с просьбой о выделении дополнительного финансирования в 2022-2024 годах в объеме 615,9 млн рублей ежегодно.Письмо получило положительную резолюцию президента и направлено для исполнения в Минфин РФ. Дольщики В отношении каждого проблемного дома разработан план мероприятий по завершению строительства.В 2021 году введено в эксплуатацию и исключено из реестра проблемных объектов 11 ульяновских МКД (дом по ул. Кузоватовской во втором микрорайоне УЗТС, дома № 44, 45, 46, 47 в микрорайоне Волжские кварталы; дома № 35, 47, 81, 82, 83, 84 в Юго-Западном микрорайоне).Восстановлены права 582 участников долевого строительства.На конец года в реестре проблемных объектов остался 21 дом. В соответствии с заключенным соглашением с Фондом защиты прав граждан участников долевого строительства в 2021-2023 годах предусмотрено федеральное финансирование в размере 2,4 млрд рублейна завершение строительства 10 проблемных объектов застройщиков-банкротов. Сейчас работы ведутся на семи объектах из десяти двух в Димитровграде и пяти в Ульяновске, пояснил руководитель Фонда Дмитрий Плохих. Начаты подготовительные работы. Порядка 300 млн рублей генеральному подрядчику уже перечислили. Планируем, что в этом году завершим три объекта, по остальным пока в утвержденной губернатором дорожной карте установлен 2023 год середина и конец. В этом время мы должны закрыть проблему достройки домов застройщиков-банкротов. В этом году планируется завершить строительство семидомов застройщика ИСК Запад, а также МКД по ул. Мичурина (застройщик ООО Север-Строй) и МКД по ул. Красноармейской, 16 (застройщик ООО ГК Сити Инвест). В прошлом году проведён конкурсный отбор и заключены соглашения с застройщиками-инвесторами на достройку домов №33,35, 36 в Засвияжском районе и №19 в Заволжском районе Ульяновска.Дом №35 в Засвияжье уже введён в эксплуатацию, дома №19, 33 и 36 планируются к вводу уже в этом году.Завершить строительство всех проблемных объектов на территории области планируется до конца 2023 года. Этот вопрос у нас на особом контроле, подчеркнул Алексич.