«Аренда домов в России подорожала в среднем на 25,8%». В каких районах Севастополя снять дом дешевле?
С каждым днём жизнь становится всё дороже. Продукты питания и коммуналка «съедают» львиную часть доходов среднестатистического россиянина. А кому-то ещё приходится искать жильё, если нет своего. Например, для большой семьи квартира явно не подойдёт, а вот дом с палисадником или садом – то, что надо.
С февраля 2024 года по февраль 2025 года аренда домов в России подорожала в среднем на 25,8%, до 60 049 рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир».
[image=/uploads/_pages/157805/ba7f8a31ad3a81c6ca37ece62e4bd185.png arenda-domov.png][/image]
Аренда домов подорожала на 25,8%. Источник: «Стройгазета»
Самыми подорожавшими стали съёмные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).
Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
В четырёх регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
В Москве рост умеренный: +8,5% за год, до 120 203 рублей в месяц за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 рублей в месяц, в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 рублей в месяц.
«Съёмные дома выросли в цене приблизительно настолько же, насколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В принципе, и без мнения экспертов потенциальным арендаторам причины повышения цен ясны, вот только легче от этого не становится.
Так, например, в Севастополе средняя стоимость аренды дома составляет 41 462 руб. в месяц. Однако есть разные дома, и по сравнению с квартирами, их стоимость значительно выше, чем, например, даже двухкомнатной квартиры. «Двушка» в Севастополе по средним ставкам в настоящий момент сдаётся за 35 204 руб. в месяц.
[image=/uploads/_pages/157805/3e5c54474951ce12157561e2c93dea0f.png leninskij-rajon.png][/image]
Динамика стоимости домов в Ленинском районе. Источник: «Неагент»
Самые дорогие дома сдаются в Ленинском районе Севастополя – 46 511 руб. в месяц. По локациям Ленинского района дороже всего снять дом в районе ул. Матюшенко. Сказать, что ситуация развивалась ровно и аренда росла постепенно, нельзя. Цена «выстрелила» в октябре 2024 года, когда в Ленинском районе средняя стоимость аренды дома составляла 56 177 руб. в месяц. А затем произошёл спад, но динамика роста снова наметилась в текущий период.
На втором месте по стоимости Гагаринский район – в среднем аренда составляет 41 462 руб. в месяц. На Фиоленте средняя ставка аренды дома - 29 753 руб. в месяц. А в Балаклавском районе – 27 644 руб. в месяц.
У Нахимовского района самые низкие арендные ставки: Корабельная – 21 564 руб. в месяц, Бартеньевка – 25 202 руб. в месяц, Любимовка – 25 283 руб. в месяц, Кача – 27 118 руб. в месяц. В целом средняя цена на аренду дома по Нахимовскому району составляет 32 784 руб. в месяц.
Динамика стоимости к предыдущему месяцу по всем локациям положительная. Ленинский район подорожал на 5,8%, Гагаринский на 4,25%, Балаклавский на 8,92%, Нахимовский на 8,23%.
Например, в Гагаринском районе Севастополя сдаётся в аренду дом площадью 250 кв. м за 60 тыс. руб. в месяц.
Дом за 60 тыс. руб. в месяц. Источник: «Авито».
У кого зарплата позволяет, жить можно с комфортом в самом престижном районе города, вдали от шума и суеты. Коммуналку придётся оплачивать по счётчику, остальные расходы на ЖКУ в размере 1000 руб. Однако есть нюанс. Плата в размере 60 тыс. руб. распространяется на период с октября по апрель. Летом такой дом будет стоит 80 тыс. руб. в месяц, либо круглогодичная оплата – 75 тыс. руб. в месяц.
Из относительно недорогих домов есть предложение на Фиоленте – 40 тыс. руб. в месяц.
Дом за 40 тыс. руб. в месяц. Источник: «Авито»
Дом сдаётся длительно, ЖКУ оплачиваются отдельно по счётчику.
Или совсем бюджетный дом за 14 тыс. руб. в месяц можно снять в Балаклавском районе.
Дом за 14 тыс. руб. в месяц. Источник: «Авито».
Комната в доме одна, и для одинокого мужчины в расцвете лет будет вполне подходящий вариант для временного проживания. Есть все условия для жизни – мебель, техника, электричество и газ.
Этот список примеров можно продолжать. Благо, что предложений хоть отбавляй. Есть очень интересные локации, с видом на живописные места, но они стоят гораздо дороже. Также в условиях приближающихся весенних праздников, когда севастопольцы и гости города массово будут снимать дома посуточно, стоит изучить их стоимость отдельно, и в другом материале.
Материалы по теме:
«Над головой никто не топает». Сколько стоит аренда дома в Севастополе летом 2024 года?
Как выглядят самые дорогие дома в Севастополе, выставленные на продажу в 2025 году?