«Планомерно и эффективно»: как в Новосибирской области реализуют генплан Верх-Тулинского сельсовета?
Верх-Тулинский сельсовет в последнее время становится активным поставщиком информационных поводов деловой и общественно политической повестки региона, формируя в общественном сознании образ территории реального опережающего развития. О том, что сделано и что в плане, а также о причинах бурного развития этой территории — в материале «Континента Сибирь».
Буквально вслед за новостью об открытии в Верх-Туле централизованного канализационного коллектора, строительство которого осуществлено в период 2022–2024 годов благодаря механизму развития инфраструктуры по Постановлению Правительства РФ № 1704 в рамках государственной программы «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области», Корпорация развития региона объявила о планах создания на территории нового промышленного парка вдобавок к уже развивающимся.
Индустриальный парк создается по типу greenfield (гринфилд), то есть организуется на вновь отведенных незастроенных земельных участках. «Агроцентр Технопарк» разместится на площади 10 тыс. квадратных метров недалеко от поселка Верх-Тула на территории реализации масштабного инвестиционного проекта «Верх-Тулинский», в рамках которого оператором кластера осуществляются разработка концепции развития территории и ее комплексное освоение. Проект предполагает развитие на территории Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области земельного кластера общей площадью 2,5 тыс. га.
Якорным резидентом «Агроцентр Технопарка» будет осуществляться производство инновационного посевного комплекса для высева зерновых, зернобобовых, масличных культур, а также комплектующих к ним. «Наш проект даст возможность возрождения сельхозмашиностроения, которое раньше было развито в Новосибирске. Мы сделаем это на новом, наукоемком уровне», — сообщил председатель совета директоров ООО «Агроцентр» Александр Костин.
Другие резиденты нового индустриального парка займутся производством пластиковых изделий, лазерной резкой и раскроем металла. Планируется, что проект будет реализован уже к концу 2025 года. Размер инвестиций в 2026–2027 годах составит 100 млн рублей, также авторы проекта рассчитывают на господдержку в размере 500 млн рублей.
Территория Верх-Тулинского сельского совета сегодня становится примером эффективного планового развития благодаря конструктивному сотрудничеству власти и бизнеса. Глава Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Майя Соболек считает взаимодействие с бизнесом и инвесторами, работающими на вверенной территории, важным направлением своей деятельности и залогом благополучия муниципального образования. «Мы приветствуем, поощряем и оказываем содействие в рамках своей работы возникновению и развитию новых производственных и логистических площадок. Ведь это дополнительные рабочие места и конкурентные зарплаты для наших жителей, это налоги, поступления в бюджет разных уровней, в том числе и в муниципальный. Новые предприятия — это и новые инфраструктурные объекты: дороги, линии электропередачи, связь — новый уровень развития территории. Плюс бизнес сегодня занимает активную социальную позицию и охотно взаимодействует с нами в этом плане», — аргументирует Майя Соболек.
План генерального развития Верх-Тулинского сельсовета предусматривает строительство здесь в срок до 2031 года физкультурно-оздоровительного комплекса, нескольких плоскостных спортивных сооружений, двух объектов торговли и общественного питания, непроизводственного объекта коммунально-бытового обслуживания и предоставления персональных услуг. Также генпланом предусмотрено строительство газопроводов, объектов теплоснабжения, водоснабжения, линий электропередачи. В частности, на текущий год запланирована реконструкция ЛЭП-10 кВ протяженностью 7,8 км по инвестиционной программе АО «РЭС». Кроме того, генеральный план Верх-Тулинского сельсовета включает строительство объектов водоотведения. Один из ключевых — канализационный коллектор.
«Сейчас у нас основные ресурсы направляются на то, чтобы обеспечить территорию коммуникациями. То развитие, которое сегодня идет, это в первую очередь большой проект централизованной системы водоотведения. Потому что без канализации говорить всерьез о каком-то развитии сегодня сложно. Ввели первую очередь, и строительство продолжается, уже строим второй этап. Что он в себя включает? Сейчас построена часть коллектора до города. Это ветка протяженностью более 6 км от окраины поселка 8 Марта до централизованной системы водоотведения города Новосибирска на улице Петухова. Запущена сливная насосная станция, которая уже принимает стоки. Дальше мы продолжаем строить коллектор, доведем его до Верх-Тулы и получим возможность для дальнейшего проектирования и строительства разводящих сетей, внутриквартального канализования, предприятий, промышленные и логистические площадки будут подключаться. Развитие по коллектору идет дальше — его общая протяженность в итоге составит более 13 км», — раскрывает подробности глава Верх-Тулинского сельсовета.
«Запуск первой очереди системы водоотведения — важнейшее событие для Верх-Тулы и всей территории сельсовета. Оно является ярким доказательством планомерной и эффективной работы по развитию этого района. Как говорится, в нужном месте, в нужное время. Подключение к централизованной канализационной сети — импульс и основа дальнейшего прогресса и модернизации территории — наращиванию социальной, жилой и производственной инфраструктуры», — оценил перспективы роста депутат Законодательного собрания Новосибирской области Андрей Пак.
Андрей Пак одной из причин бурного развития территории Верх-Тулинского сельсовета видит плотное соседство с городом и вовлеченность в его вновь формирующуюся промышленно-логистическую инфраструктуру. «Сегодня и уровень жизни, уровень социальной обеспеченности здесь уже близок к городскому. Поэтому и многие горожане переезжают сюда для постоянного проживания. Тому способствует нахождение здесь различных предприятий и производств, а это — рабочие места. Плюс постоянно прирастающая социальная инфраструктура. Сейчас это амбулатория, две школы, где, помимо общеобразовательного направления, активно развивается спортивно-патриотическое. Все это результат тесного и плодотворного взаимодействия местной и региональной властей и бизнеса, который вкладывается в эту территорию, создает здесь новые рабочие места и условия для комфортного постоянного проживания», — продолжает народный избранник.
Прогноз по доходам в Верх-Тулинском сельсовете, по словам Майи Соболек, достаточно оптимистичный. На территорию сельсовета зашли новые налогоплательщики — новые предприятия и производства, все эти предприятия активно развиваются.
Как видится, все участники процесса развития Верх-Тулинской территории — как власть, так и бизнес — руководствуются принципом «никогда не останавливаться на достигнутом» и строят дальнейшие планы. «Большой акцент делаем на дороги, будем стараться продолжать наше благоустройство и ремонт дорог. Также в 2025 году планируем ввести в строй лыжную базу, которую строим по муниципальной программе Новосибирского района. Надеюсь, привлечем дополнительный трафик любителей здорового образа жизни, в том числе и из областного центра — расстояние позволяет. Помимо второй очереди коллектора, строим по программе «Чистая вода» также объект в поселке Крупской по реконструкции системы водоснабжения. В перспективе же будем развивать централизованную систему водоснабжения», — делится планами развития территории Верх-Тулинского сельсовета Майя Соболек.