Туляк оплатил загородный коттедж с удобствами, а получил долгострой и убытки на миллионы
Этот дом был задуман как воплощение семейной мечты, но стал живым примером из серии «ожидание и реальность». По договору с ООО «Зодчий» Дмитрий оплатил загородный коттедж со всеми удобствами и коммуникациями. Но по факту получил пустую коробку без электричества, канализации, тепла и воды. Именно такую картину заказчик увидел на участке за 2 дня до срока сдачи. Это было ещё в начале лета.
Новые сроки назначались, но работы не продвигались ни на миллиметр. Потом представители «Зодчего» и вовсе перестали выходить на связь. Так было вплоть до момента, когда заказчики потеряли терпение и обратились с исковым заявлением. Суд обязал ООО «Зодчий» вернуть стоимость договора на прокладку коммуникаций, 100% пени и 50% штрафа – в общей сложности 3,5 миллиона рублей. И уже тогда представитель фирмы всё-таки вышел на контакт.
Скрытый смысл этих слов заказчики поняли позже. А на тот момент, в сентябре, попытались всё-таки договориться мировым соглашением и получить от застройщика хотя бы половину причитающейся суммы. Этого как раз хватило бы на срочные работы – зима уже на пороге, а без отопления каркасный дом отсыреет и испортится. Представители «Зодчего» на это предложение согласились. Однако выплатили вдвое меньше, чем договорились, и исчезли уже окончательно.
Сейчас заказчики продолжают платить ипотечный кредит и достраивают дом собственными силами. Ошибка обернулась миллионными убытками, и даже судебное решение не помогло – взыскать по исполнительному листу оказалось просто нечего. Выставочная площадка фирмы в Туле сейчас закрыта. Профессионалы рынка недвижимости советуют – чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно подавать в суд при первом же срыве сроков.
Но лучше проверить контрагента ещё до заключения договора. Например, с помощью сервиса «Прозрачный бизнес» на официальном сайте налоговой службы – нужны только реквизиты организации. Например, за ООО «Зодчий» числится больше 7 миллионов долгов по налогам. А генеральный директор общества числится руководителем ещё в нескольких фирмах, и у каждой недоимка: где 10 миллионов рублей, где 25, а где и 50 миллионов. Если бы заказчики знали это с самого начала, история могла сложиться по-другому. А пока они готовят обращение в Арбитражный суд и разыскивают тех, кто также пострадал от деятельности фирмы «Зодчий».