Дома для сирот в Ростовской области снова стали причиной скандала

На прошлой неделе появилась информация о том, что в Семикаракорском, Цимлянском и Красносулинском районах детям-сиротам предоставили жилье с плесенью и трещинами на стенах и потолках. Интернет-издания, разместившие материалы, ссылались на блог депутата Законодательного собрания Ростовской области Евгения Федяева. С перечнем нарушений, которые он увидел в домах, депутат ЗС обратился в прокуратуру Ростовской области…

В городе Семикаракоры в доме по адресу Школьный проезд, 6 в минувшую субботу бригада подрядчика из 8 человек устранила все замечания, которые были сделаны накануне, 12 февраля, в ходе проверки представителем министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области и администрацией Семикаракорского района.

Не жениться, не рожать!

С депутатом Евгением Федяевым мы встретились в Красносулинском районе в доме для детей-сирот на улице Ростовской, 13. Об этом доме сильно потом шумели соцсети. 

– Это же на общежитие похоже! – сочувствовал депутат жильцам. А те, в свою очередь, жаловались на трещины в потолках, сырость в углах.

В самой проблемной квартире, где плесень и в ванной, и в комнате, нам побывать не удалось – там шел ремонт, и рабочие унесли ключ. Подрядчик выполнял его во второй раз – первый раз квартиру эту ремонтировали еще в 2016 году. Но плесень появилась опять. 

Тут нужно уточнить, что дома для сирот, подобные этому, по проекту состоят из квартир-студий. В таких квартирах все в одном флаконе – и спальня, и гостиная, и кухня. По логике, такое жилье рассчитано на проживание одного человека: положена площадь 25 квадратных метров на сироту – получите, распишитесь. При этом, по всей вероятности, предполагалось, что молодой человек или девушка будут проживать в квартире в единственном числе. А жениться или замуж выйти, да еще ребеночка родить – ни-ни-ни. Обедать – исключительно на работе или в общепите, белье в стирку сдавать в прачечную. 

И в Семикаракорске, и в Цимлянске, и в Красном Сулине плесень захватила в первую очередь те квартиры, где проживают семьи с детьми. Стирка, сушка белья, постоянная готовка – это испарения. А вентиляционные каналы либо бумагой закрыты изнутри, либо сетки пылью, что называется, заросли. Не рассчитана вентиляция на такую эксплуатацию! Кстати, дома с квартирами-студиями для сирот теперь уже не строят. А губернатор принял решение о том, что площадь на одного очередника должна быть 33 квадратных метра. Многие районы стали приобретать жилье для очередников на вторичном рынке. 

Но уже построенные и заселенные дома со студиями никуда не делись. И проблемы там продолжают возникать. 

Устранить немедленно!

После того как в соцсетях появились материалы про жилье с плесенью, на места с проверкой выехали представители министерства строительства, архитектуры и территориального развития области.

Что увидели проверяющие в Семикаракорском районе? 

– В доме на улице Школьный проезд, 6/1 выявили несколько квартир с небольшими участками плесени, – рассказала нам первый заместитель главы администрации района Елена РАСКАРЯКА. – И засор канализации, отчего в подвале стояла сырость. Устранение этих нарушений много времени не займет. Тем более что срок гарантийного обслуживания дома подрядчиком, который его построил и сдал в эксплуатацию, не истек.

На следующий день на устранение проблем вышла бригада строителей. К вечеру все исправили. 

Коммунальщики подтверждают: в данном случае речь надо вести не о качестве сданного жилья, а о нарушениях в его эксплуатации…

В городе Цимлянске комиссия побывала в доме по улице Лазо, 3. Дом сдавался в 2018 году просто замечательный. Мы тогда сняли видео, подтверждающее: качество сданных квартир – отличное. 

Сегодня в доме есть несколько квартир с плесенью на стенах. В этих квартирах проживают семьи с детьми...

Надеемся, что и здесь все недостатки устранят очень быстро. А за этим проследят наши подписчики, которые постоянно на связи с газетой.

В Цимлянске есть и другие адреса проблемных домов, о которых мы писали еще в 2016 году. В дом на той же улице Лазо, 4 (строение 2), также предназначавшийся детям-сиротам, так никто и не вселился, не успели: в нем рухнуло перекрытие между вторым и третьим этажами...

Нам известен факт, когда четверо детей-сирот в том же Цимлянске отказались заселяться в квартиры-студии, даже под угрозой того, что их вообще исключат из очереди. Они обратились в суд с иском о признании предоставленного им жилья – квартир-студий – неблагоустроенным. И все судебные инстанции иск удовлетворили! Правда, сами сироты никогда бы не потянули тех затрат, которые потребовались на несколько лет судебных разбирательств. Всем четверым помог руководитель крупного сельскохозяйственного предприятия Цимлянского района. Ребята получили ключи от нормальных квартир. 


Дмитрий пока живет один, много времени проводит на работе. Дома не готовит – у него все в порядке.

Как разорвать замкнутый круг

«Когда получаешь долгожданную квартиру, то надеешься в ней прожить хоть какое-то время. И если придется продать жилье в ближайшей перспективе (социальное жилье только через пять лет переходит в собственность детей-сирот) и купить большее по площади, более комфортное, то должен быть уверен: квартиру удастся продать хотя бы по себестоимости. Но ведь за те деньги, которые бюджет выделил на сиротское жилье, его продать невозможно! Если вообще есть реальный шанс, что его кто-то купит. Попробуйте продать те квартиры-студии, что навязываете сиротам!» – этот отклик на публикацию в «Нашем времени» трехлетней давности практически слово в слово повторила нам в 2020 году Александра, проживающая в Красном Сулине, в доме на улице Ростовской, 13. 

– Теперь, после того как в соцсетях написали, что наш дом непригоден для жилья, продать квартиру можно будет только за полцены. И то хорошо, если покупатель найдется, – вздыхает молодая женщина.

Александра надеялась, что это жилье станет стартовым капиталом их семьи:

– Я думала, проживем пять лет, приватизируем квартиру, продадим, большую приобретем. А кому нужна квартира в доме с плесенью?

У самой Александры в угловой комнате сырость появлялась лишь в углу, за диваном. Они с мужем увеличили длину батареи. Теперь в комнате тепло, сырости нет, а ребенок маленький есть. 

– Еще мы диван от стены отодвинули, чтобы доступ воздуха был, и плесень не появилась. Мы за своей квартирой следим!

Но так относятся к своему жилью в этом доме далеко не все. В двух других квартирах нам показали кусочки сырости в угловых комнатах за диванами и трещины в потолке. Жильцы – крепкие парни. И трещины, и плесень им вполне по силам устранить своими руками. Говорю об этом и понимаю, что им это даже в голову не приходило. Получается, квартиры молодым людям дали, а жить в них – не научили. Вот в чем соль проблемы, вот в чем беда. 

Не сиротский, а молодежный

В Красном Сулине домов с квартирами-студиями уже года три не строят. Да и эти три дома возвели в 2015–2017 годах исключительно потому, что на очереди стояли около 100 детей-сирот, а на вторичном рынке столько квартир за год и даже за два не купишь. 


В городе Красный Сулин мы отправились в дом на улице Ростовской,13, где предоставлены квартиры-студии детям-сиротам, вместе с начальником управления земельных и имущественных отношений и муниципального заказа администрации Красносулинского района Оксаной МИНАКОВОЙ и ведущим специалистом этого управления Юлией САЖНЕВОЙ. Мы выяснили, что плесень есть в тех квартирах, где проживают семьи с детьми.

– Теперь мы приобретаем для сирот только уже обжитое, с ремонтом жилье. И все новоселы им довольны, – рассказала нам начальник управления земельных и имущественных отношений и муниципального заказа администрации Красносулинского района Оксана МИНАКОВА.

– А что с тремя домами с квартирами-студиями делать будете?

– В доме на улице Ростовской, 13 подрядчик уже сделал ремонт в квартирах, где образовалась плесень. В них живут семьи с детьми. Мы, насколько можем, всем помогаем. Кому-то батареи дополнительные поставили,  в двух квартирах на первом этаже утепленный линолеум постелили, кому-то сушилки для белья и тепловые пушки подарили. Сейчас закупили принудительную вентиляцию с датчиками влажности, они будут установлены во всех 38 квартирах дома на Ростовской,13.

В двух других домах, где живут дети-сироты (они, кстати, строились и сдавались в эксплуатацию под патронажем Стройнадзора), гарантийный срок обслуживания еще не закончен. Мы сами провели там обследование, установили, что талые воды затекают на стены над балконными дверями, подрядчик будет устранять выявленные недостатки, – говорит Оксана Алексеевна. 

И еще жильцам объясняют, что семьи с детьми, для которых площадь 25 квадратных метров по закону недостаточна, могут стать на очередь и получить другое жилье. 

– Ребята нас слушают, но в очередь никто еще не встал. А ведь квартиру они могут получить всего за три-четыре года! Чтобы упростить сбор документов, мы предлагаем ввести в МФЦ новую услугу: сбор документов на получение квартиры для детей-сирот. Ввести эту услугу может комиссия по повышению качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг и организации межведомственного взаимодействия в Ростовской области, созданная губернатором еще в 2012 году.

Всерьез задумались в администрации и о том, чтобы создать в этих домах соседские сообщества. Тут в большинстве своем живут нормальные ребята, молодые семьи, которые работают, строят свою жизнь, мечтают о будущем. Они дружат между собой, их вполне можно объединить на основе общего дела. Например, благоустройства территории вокруг своего дома. С этим администрация района готова помочь.

Мы тоже уверены, что это вполне может получиться. Есть среди жильцов инициативные ребята, которые хотят, чтобы их дома назывались не сиротскими, а молодежными. Если немного подумать, то жизнь в этих домах можно сделать интересной, такой, что многие молодые захотят иметь там квартиру. 

Продолжаем следить за событиями.