Бесконечное обновление: как будет выглядеть ТРЦ «Кольцо» в Казани

Проекты масштабной перестройки торгово-развлекательного центра «Кольцо» — одного из самых спорных зданий в Казани — потерялись в ходе согласований в коридорах власти, но внутри идет работа: горожанам обещают показать обновленные интерьеры, но когда — не говорят. Как будет выглядеть ТЦ — в материале. Произносимая нараспев фраза «Встретимся в „Кольце“» знакома каждому, кто прожил в Казани больше 15 лет. Когда-то торговый центр, построенный в 2006 году, действительно был одним из главных мест для встреч и проведения ленивого досуга — люди ходили от магазина к магазину, подростки часами просиживали на фуд-корте, и те, и другие встречались в кинотеатре. Само архитектурное решение «Кольца» — сейчас это называют «капиталистическим романтизмом» — вызывало оживленные споры как среди горожан, так и гостей города. Здание попадало в рейтинги самых уродливых построек России. Местные, привыкшие к его необычным формам, посмеивались, туристы приходили поглазеть на торговый центр. Пока все не пришли к мнению, что пора что-то менять. Пьянство, вонь и протечки: с чем ТЦ подходит к реновации «Кольцо» принадлежит семье Хайруллиных. Погибший при крушении вертолета депутат Госдумы от Татарстана и миллиардер Айрат Хайруллин заявлял, что в строительство торгового центра и развитие сети магазинов «Эдельвейс» было вложено $70 млн. Среди тех, кто распоряжался бизнес-империей, были брат Айрата Илшат и его сын Адель — ныне один из самых состоятельных депутатов Казгордумы. В декабре 2022 года в Казани закрылся последний магазин сети «Эдельвейс», расположенный в «Кольце». На его место пришел SPAR, что, несомненно, повысило посещаемость торгового центра. В том же году здание осталось без кинотеатра «Каро» — тогда комментировать причины ухода в компании не стали. Но СМИ писали, что договор аренды истекал, а зрители совершали меньше покупок в ТЦ, чем желал арендодатель. Состояние здания в последние годы вызывало нарекания. Сотрудники расположенных в нем магазинов и точек общественного питания жаловались на состояние коммуникаций. Крыша здания не раз протекала. А посетители сетовали на вонь из санузлов, замеячая, что для «Кольца» это «вечная проблема». Снаружи тоже не все гладко — от здания отваливался фасад, по заверениям представителей ТЦ, — пенопластовый. Сотрудники были недовольны нехваткой охранников, которые ограждали бы их от посетителей, что ведут себя не всегда адекватно. В 2025 году проблема стала особенно явной — руфер смог пробраться на крышу здания. Посетители сообщали, что замечали пьяных охранников. Близко к исторической застройке: что планировали сделать в ТЦ «Кольцо» О том, что здание нужно обновить, заговорили больше 10 лет назад. В 2019 году решение о перестроййке было принято, а владельцы здания опубликовали девять вариантов преображения ТЦ — горожанам предложили выбрать понравившийся. Победителем стал проект компании Heads Group. Главный архитектор Казазани Ильсияр Тухватуллина объясняла, что это единственная концепция, близкая к исторической застройке — Мазуровским номерам, которые снесли при постройке «Кольца». Это отражало точку зрения главы республики Рустама Минниханова, который лично одобряет или «заворачивает» градостроительные проекты. Мнение экспертов было куда более категрочино, некоторые называли нынешний облик «Кольца» ошибкой, а план по рекнструкции — ее усугублением. У горожан тоже возникали вопросы — победившая концепция предполагала, что фасад здания займет ту площадку, на которой сейчас располагается наземная парковка. Несмотря на то, что звучали мысли в духе «будет построено то, что „начальник“ захочет», к 2023 году проект реновации здания все еще проходил согласования. В 2024 году стало известно, что реконструкцию в очередной раз отложили. На том закончились долгие разговоры об изменении внешнего вида здания — когда из-за санкций торговый центр покинули ряд магазинов, от реновации отказались. Как будет выглядеть «Кольцо» после реконструкции В 2024 году работы начались, правда, внутри здания. В Telegram-канале «Магазин Магазинов» сообщалось, что изменения затронут общие зоны, поменяется и состав арендаторов. Обещали, что внутри станет больше локаций для проведения досуга и разных концепций заведений общественного питания. Там же поделились рендерами — как торговый центр будет выглядеть, когда работы закончатся. Сроки их завершения не назывались. СМИ сообщали, что внешнего обновления «Кольца» не будет — только косметический ремонт, обновят полы, стены и освещение. Бытовала мысль, что собственники еще не решили, насколько рентабельным окажется масштабное обновление, хотя окончательно от этой идеи не отказались.