В 15 муниципалитетах Коми изменится среднерыночная стоимость квадратного метра
В 11 городах и районах она увеличится, в четырех — снизится. В трех муниципалитетах цена «квадрата» превысит 100 тысяч рублей. Судя по расчетам, жилье в Сыктывкаре стоит в 9 раз дороже, чем в Воркуте, и в 14 раз больше, чем в Инте.
Министерство строительства и ЖКХ разместило на портале общественного обсуждения проектов нормативных актов проект приказа о средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на четвертый квартал 2024 года (он начался с октября).
Из документа следует, что максимальную стоимость квадратного метра в размере 101 тыс. 572 рубля будет установлена в двух муниципалитетах — Сыктывкаре и Сыктывдинском районе. Самая низкая стоимость будет применяться в Инте — 7 тыс. 301 рубль.
В 12 муниципалитетах стоимость увеличится, в четырех — уменьшится. Самое значительное изменение в денежном выражении произойдет по Сосногорску (плюс 3476 рублей), Корткеросскому (плюс 2935 рублей) и Княжпогостскому району (плюс 2159 рублей). Незначительно подрастет сумма в Воркуте (на 50 рублей).
В Усинске стоимость «квадрата» снизится на 4000 рублей, в Прилузском районе — на 3900 рублей, в Усть-Вымском районе — на 2024 рубля, в Инте — на 164 рубля.
*** Среднерыночная стоимость «квадрата» учитывается при определении величины субсидии (социальной выплаты) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий, а также размера субсидии на строительство или приобретение жилья при переселении в южные районы республики из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Деньги выплачиваются определенным категориям граждан.
Также этот показатель используется для определения размера соцвыплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части кредита — она предоставляется семьям при рождении или усыновлении с 1 января 2010 года второго и последующих детей. С 2015 года этот размер применяется при предоставления молодым семьям выплат на строительство или приобретение жилья в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита. С 2021 года средняя стоимость используется при определении величины соцвыплаты семьям с девятью и более детьми, с 2022 года — для семей с шестью и более детьми.
От стоимости «квадрата» также зависит величина жилищного сертификата, которые выдают повзрослевшим сиротам на покупку квартир, а также сумма компенсации при экстренном переселении из разрушенного дома.
Кирилл Наумов