ХМАО терпит многомиллионные убытки из-за банкротства ВНСС. У застройщика из Сургута появились новые проблемы с региональными властями

Долг строительной компании достигает 2 миллиардовСо строительного рынка Югры еще до завершения процедуры банкротства уходит крупный застройщик – СК ВНСС. В ходе конфликта со Сбербанком была установлена тесная взаимосвязь компании со скандально известным бизнесменом Андреем Копайгорой, который так и не достроил многоквартирники для дольщиков из Сургута. Отвечать за его долги в полмиллиарда пришлось именно ВНСС, которая выступала поручителем в рамках кредитного договора. При этом участники строительного рынка считают, что актив, о спасении которого просили бизнесмена чиновники ХМАО, оказался для него чемоданом без ручки: за несколько лет работы долговая нагрузка строительной фирмы выросла вдвое – до двух миллиардов. Компания так и не расширила портфель заказов за счет госконтрактов. А из-за проблем с исполнением старых договоров испорченными оказались взаимоотношения с муниципалитетами округа и госкомпаниями. Сильнее всего пострадал «Югорский рыбоводный завод», рассчитывавший на получение квартир почти на 200 миллионов рублей, но вместо этого ставший участником банкротного процесса. Налоговые органы еще до завершения процедуры наблюдения в крупной стройкомпании ХМАО-Югры АО «Строительная компания ВНСС» (связывают с экс-депутатом гордумы Ханты-Мансийска Александром Вайсбуртом) приняли решение исключить ее из Единого госреестра юрлиц. На такой шаг чиновники пошли после выявления факта внесения в него недостоверных данных. В частности, значащийся гендиректором АО Михаил Сергеев заявил, что не имеет никакого отношения к предприятию, кредиторы которого массово требуют возвращения сотен миллионов рублей по долговым обязательствам. Решение о введении в отношении ВНСС процедуры наблюдения принято в марте текущего года. Первоначальным истцом выступает ПАО «Сбербанк», которое потребовало выплатить ему около 97 млн рублей. По данным Арбитражного суда ХМАО, строительная компания выступала поручителем по кредиту АО «Завод Элкап» Андрея Копайгоры. Сургутское предприятие привлекло кредит в полмиллиарда рублей, но деньги банку полностью так и не вернуло. Так как «Элкап» игнорирует все требования, долг решили взыскать с поручителя. Андрей Копайгора Фото znak.com В ЕГРЮЛ связи между Копайгорой и компанией ВНСС не прослеживается, однако о прямых контактах говорят типовые договоры с дольщиками, где сургутский застройщик указан в качестве собственника, а также участники строительного рынка Югры. Например, созданная Копайгорой (на данный момент не является учредителем) в 2013 году компания «Алмаз» беспроцентно кредитовала стройфирму. Об этом стало известно после иска одного из действующих владельцев ООО – Инны Шпиталевой – в адрес экс-директора «Алмаза» Игоря Васильева. В суде она заявила, что из-за беспроцентных кредитов компаниям Копайгоры и его партнерам «Алмазу» был нанесен ущерб в 19 млн рублей. В частности, в 2017 году ВНСС получила 12,5 млн, но по настоящее время не погасила часть задолженности в 7,17 млн рублей. Удалось обнаружить и другие косвенные связи, в частности, в действующей проектной документации одного из долгостроев (жилой дом №5 в 44-м микрорайоне Сургута) СК «ВНСС» в качестве владельцев юрлица значатся Александр Вайсбурт (6,17% уставного капитала) и Владимир Михайлович Кондратьев (75% уставного капитала). Человек с аналогичным ФИО являлся заместителем Копайгоры в ООО «Югорская промышленная корпорация». В то же время о принадлежности ВНСС Андрею Копайгоре говорят и участники рынка. При этом источники издания утверждают, что компанию, находившуюся на грани банкротства, предприниматель забрал с долгом почти в 1 млрд рублей. «Это был 2015 год. Гендиректором ВНСС стал один из соратников Копайгоры – Роман Акулов. Тогда кураторы строительной сферы Югры буквально пообещали золотые горы одному из крупных инвесторов в регионе, если он вытащит предприятие. Речь идет об участии в госпрограммах и заказах на строительство социально значимых проектов. Компанию он выкупил, а вот свои договоренности округ традиционно отказался исполнять. В результате Копайгора остался с долгами и с финансово несостоятельной компанией. При этом буквально за год долг ВНСС вырос с 1 до 2 миллиардов», – вспоминают собеседники издания, знакомые с историей вопроса. С такой версией событий согласен ряд представителей профсообщества, которые замечают, что на месте Копайгоры мог оказаться любой известный застройщик округа. «Была цель – подчистить всю историю ВНСС. И для этого нужен был не посторонний для региона человек, который не раздербанит активы, да еще обладает потенциалом определенного бизнес-клана. В любом случае, такой поворот событий Копайгора спрогнозировать не мог, впрочем, как и другие участники рынка», – добавляют застройщики. Параллельно с этими событиями компании Копайгоры терпят крах и на рынке долевого строительства. В начале лета 2019 года жители Сургута заявили о задержках с возведением жилфонда в нескольких ЖК, возводимых компаниями известных бизнесменов Андрея Копайгоры и Богдана Нестора. Наиболее напряженное положение тогда сложилось вокруг объектов компаний «СеверСтрой» и ДЭП, реализующих проект ЖК «Любимый», а также ООО «Салаир» и ООО «ВостокСтрой-Капитал». В результате в отношении Богдана Нестора было заведено дело о мошенничестве с ущербом около 100 млн рублей. Кроме того, расследуется деятельность и Копайгоры. В конфликт с дольщиками пришлось вмешаться губернатору Югры Наталье Комаровой. В настоящее время властями Сургута принято решение о привлечении московского инвестора – ООО «ТЭК Инвест Добыча» – для достройки дома №3 в ЖК «Любимый». Впрочем, по оценкам наблюдателей, и эти договоренности могут обернуться для сургутских управленцев новым скандалом. Как отмечают источники, анализ условий сделки, согласно которой компания из Москвы получит многомиллионную прибыль и земельные участки стоимостью свыше миллиарда рублей, показал несоответствие договоренностей между чиновниками Сургута и ООО «ТЭК Инвест Добыча» критериям закона Югры. Впрочем, сегодня властям округа не только придется регулировать новые конфликты, связанные с возведением объектов дольщиков. Бюджеты муниципалитетов и госкомпаний несут прямые финансовые потери. К примеру, администрация Нягани была вынуждена за свой счет устранять недочеты в выкупленном в декабре 2015 года у строительной компании детском саду. Стоимость объекта по улице Ветеранов, 1 превышала 500 млн рублей. ВНСС давала пятилетнюю гарантию на все постройки и инженерные сети. В ноябре 2018 года чиновники потребовали от своего партнера провести гарантийный ремонт в ДОУ «Теремок», но письма заказчика игнорировали. Многоквартирник ВНСС в Сургуте Фото: ВНСС В феврале 2019 года был составлен комиссионный акт, согласно которому через три года эксплуатации трещины пошли по стенам, потолку, фасадным плитам, керамической плитке внутри помещений. В новом детсаду потекла крыша, а в чердачном помещении начал намерзать лед. Вентиляция не работала вовсе. Чиновники вынуждены были обратиться в суд с требованием обязать ВНСС провести реставрационные работы за свой счет. Арбитраж ХМАО-Югры поддержал требования, причем в случае игнорирования вступившего в силу решения в течение месяца администрация Нягани должна была за свой счет провести работы, а полученный счет выставить компании для возмещения. В настоящее время муниципалитет вступил в дело о банкротстве с требованием выплатить ему средства за проведенный ремонт, однако вернуть средства кредитору третьей очереди вряд ли удастся. В настоящее время в реестр кредиторов включены и требования «Югорского рыбоводного завода» на 182 млн рублей. Еще в августе 2017 года компания, на 100% принадлежащая ХМАО-Югре, выиграла иск о взыскании этих средств с бывшего подрядчика, который реконструировал завод по воспроизводству ценных видов промысловых рыб в средней Оби (Ханты-Мансийск). ВНСС получила аванс более чем в 400 млн, но работы полностью не выполнила. Суд обязал вернуть заказчику неосвоенные деньги, а также заплатить штраф. Так как денег у застройщика не было, он согласовал с ЮРЗ мировое соглашение, согласно которому должен был передать госкомпании квартиры в девятиэтажке на улице Рябиновая в Ханты-Мансийске. Дом кое-как достроили, правда, завершали его возведение уже другие компании. Рыбзавод так и не получил обещанные квартиры, а его представители пытаются вернуть бюджетные деньги. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий. Фото превью: ВНСС