Особенности исчисления налогового вычета при покупке недвижимости
0
25
Сумма налогового возврата при покупке недвижимости варьируется в зависимости от года приобретения. Гражданин, купивший квартиру в 2002 году стоимостью 600 тысяч рублей и более, имеет право на возврат налога из бюджета в размере 78000 рублей. В случае приобретения квартиры в 2003 году за 1 миллион рублей и выше, налоговая служба обязана выплатить 130000 рублей. После 2008 года при покупке жилья стоимостью от 2 миллионов рублей и выше к возврату подлежит 260000 рублей. Важно отметить, что получить вычет можно даже спустя много лет после приобретения недвижимости, как только начнутся отчисления НДФЛ в бюджет за гражданина. Однако, помимо основных сумм, существуют нюансы, касающиеся выплаты процентов по ипотечному кредиту. Если жилье приобреталось с использованием ипотеки, то дополнительно к основному вычету можно вернуть часть уплаченных процентов. Для сделок, заключенных до 2014 года, сумма возврата по процентам не ограничена. А для тех, кто оформил ипотеку после 1 января 2014 года, максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390000 рублей. Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни на приобретение жилья. Однако вычет по процентам по ипотеке можно получить в отношении только одного объекта недвижимости. Если вы исчерпали лимит основного вычета, но остались непогашенные проценты по ипотеке, их можно заявить в последующие годы. Для получения налогового вычета необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на жилье, договор купли-продажи, платежные документы, а также справку 2-НДФЛ с места работы о сумме начисленного и уплаченного НДФЛ. Процесс оформления возврата достаточно прост, но требует внимательности при подготовке документов. Существует возможность подачи документов через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, что существенно упрощает процедуру. «Таким образом, налоговый вычет при покупке недвижимости – это значимая мера государственной поддержки, позволяющая гражданам вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья, и облегчить финансовое бремя. Зная все нюансы и правила, можно эффективно воспользоваться этой возможностью и оптимизировать свои налоговые обязательства», – комментирует профессор Ставропольского филиала Президентской академии Бабина Елена.