Эксперты «Домклик» отмечают рост цен на жилье на курортах
Аналитический центр «Домклик» опубликовал итоги изучения рынка курортной недвижимости в городах, расположенных в Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях. Специалисты констатируют увеличение заинтересованности покупателей почти во всех рассмотренных районах. Специалисты провели сравнительный анализ состояния рынка жилья, опираясь на информацию за май 2024-го и май 2025 года. В рамках работы была вычислена средняя цена за квадратный метр и изучена динамика объема доступных предложений как в новостройках, так и на вторичном рынке в каждом населённом пункте. Об этом пишет newstracker.ru. Балтийск и Зеленоградск продемонстрировали наиболее значительный рост цен в секторе нового жилья — на 32,3% и 27% соответственно. В Балтийске цена квадратного метра составила 110 тыс. рублей, а в Зеленоградске — 233,5 тыс. рублей. Минеральные Воды вошли в тройку лидеров, показав прирост в 17,6%, достигнув 120 тыс. рублей за квадратный метр. Вместе с тем в Краснодаре отмечено уменьшение цен на 2,8%, а в Железноводске — на 4,3%. Калининградская область вновь демонстрирует подъем цен на вторичное жилье. Наиболее заметный скачок зафиксирован в Светлогорске, где цена за квадратный метр увеличилась на 23,4%, достигнув 210,6 тыс. рублей. В Зеленоградске рост составил 14,6% и квадратный метр оценивается в 235,2 тыс. рублей. В Краснодарском крае наблюдается более сдержанная динамика роста цен, варьирующаяся от 1% до 6% в ключевых городах. Исключение составляет Геленджик, где рост превысил 10%. При этом в Минеральных Водах и Краснодаре зафиксировано существенное снижение объема доступных предложений — на 58% и 54% соответственно. Обзор рынка демонстрирует, что вторичное жилье характеризуется меньшей изменчивостью цен по сравнению с первичным. Специалисты полагают, что уменьшение количества доступных объектов в востребованных курортных локациях может быть связано с высоким покупательским интересом и сезонным переходом части владельцев на рынок посуточной аренды. Стоит отметить, что в Светлогорске произошло резкое снижение стоимости новых квартир на 36,7%, что объясняется значительным увеличением предложения новостроек и появлением более выгодных предложений на вторичном рынке.