«Домклик» фиксирует повышение стоимости жилья в курортных городах
0
406
Аналитический центр «Домклик» представил свежий обзор состояния рынка курортной недвижимости в ряде регионов, включая Калининградскую область, а также Краснодарский и Ставропольский края. Согласно их выводам, почти все изученные направления демонстрируют увеличение интереса со стороны покупателей. Специалисты «Домклик» провели сопоставительный анализ рыночных показателей, опираясь на статистику за май текущего и прошлого года. В рамках исследования были рассчитаны медианные цены за квадратный метр, а также проанализированы изменения в объеме предложений как на первичном, так и на вторичном рынках в каждом рассматриваемом городе. Об этом пишет newstracker.ru. Наиболее значительный скачок цен на первичное жилье был отмечен в Балтийске и Зеленоградске — 32,3% и 27% соответственно. В Балтийске цена за квадратный метр достигла отметки в 110 тыс. рублей, а в Зеленоградске — 233,5 тыс. рублей. Минеральные Воды также вошли в число лидеров по росту цен, показав увеличение на 17,6%, что соответствует 120 тыс. рублей за квадратный метр. В противоположность этому в Краснодаре наблюдалось незначительное снижение цен — на 2,8%, а в Железноводске — на 4,3%. В Калининградской области снова отмечается существенный подъем цен на вторичное жилье. В Светлогорске цена за квадратный метр увеличилась на 23,4%, достигнув 210,6 тыс. рублей, а в Зеленоградске — на 14,6%, поднявшись до 235,2 тыс. рублей. В Краснодарском крае наблюдается более сдержанный рост цен — в диапазоне от 1% до 6% в основных городах. Геленджик показал рост, превышающий 10%. Одновременно с этим в Минеральных Водах и Краснодаре зафиксировано заметное уменьшение количества доступных для покупки объектов — на 58% и 54% соответственно. Общие тенденции на рынке недвижимости указывают на то, что вторичное жилье менее подвержено резким колебаниям цен, чем первичное. Аналитики предполагают, что снижение объема предложений в востребованных курортных локациях может объясняться увеличением спроса и переориентацией части владельцев недвижимости на сдачу в краткосрочную аренду в сезон. Примечательно, что в Светлогорске зарегистрировано значительное снижение цен на новые квартиры — на 36,7%, что вызвано существенным увеличением числа предлагаемых объектов и появлением более выгодных вариантов на вторичном рынке.