В 2026 году россиянам грозят новые правила и рост тарифов на коммунальные услуги
В 2026 году в жилищно-коммунальной сфере России планируются значительные преобразования, которые коснутся всех владельцев и арендаторов жилья. Реформа системы ЖКХ предусматривает двойное увеличение тарифов на коммунальные услуги, изменение сроков их оплаты и введение новых стандартов для управляющих компаний.
С начала 2026 года тарифы на коммунальные услуги были повышены на 1,7% из-за увеличения налога на добавленную стоимость (НДС). Однако основное повышение, запланированное на 1 октября 2026 года, будет более значительным. В разных регионах страны рост платежей составит от 8% до 22%. Например, в Москве ожидается рост на 15%, в Московской области — на 12,8%, а в Тюменской области — на 17,2%. В Санкт-Петербурге также увеличится размер взносов на капитальный ремонт — на 17%.
С марта 2026 года меняется порядок начисления и оплаты коммунальных услуг. Счета будут выдаваться после 5-го числа месяца, а оплата должна быть произведена до 15-го числа. Эта мера направлена на улучшение финансового положения граждан, получающих зарплату в конце месяца. В январе и феврале 2026 года порядок оплаты останется прежним, но с марта управляющие компании обяжут уведомлять жильцов о начислениях до 5-го числа каждого месяца.
Многодетные семьи смогут получить скидки на коммунальные услуги не менее 30% на федеральном уровне и до 50% в Московской области. Также предусмотрены льготы на содержание жилья, капитальный ремонт и подключение к инженерным сетям. Субсидии будут предоставляться гражданам, чьи расходы на ЖКХ превышают 22% от общего дохода (в Москве — 10%). Поддержка будет доступна пенсионерам, инвалидам, военнослужащим и малоимущим семьям.
С сентября 2026 года ужесточатся требования к управляющим компаниям в части лицензирования и организации их работы. Лицензирование будет осуществлять государственный жилищный надзор, что заменит существующую региональную систему. Управляющие компании должны будут иметь квалифицированных специалистов и аварийно-диспетчерскую службу.
С марта 2026 года в многоквартирных домах появятся электронные паспорта, которые будут содержать информацию о здании, включая год постройки, состояние инженерных систем и другие технические данные.
Управляющие компании играют важную роль в содержании, ремонте, уборке и ликвидации аварийных ситуаций в многоквартирных домах. В связи с постоянным совершенствованием нормативной базы и усилением контроля за их деятельностью, требования к управляющим компаниям продолжают расти. Для получения лицензии компании должны соответствовать установленным критериям, включая наличие квалифицированного персонала и прозрачность финансовой отчетности.