Женщину обманули на 7 млн рублей под видом операции ФСБ: суд встал на её сторону
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга рассмотрел гражданский спор, связанный с квартирой, между двумя женщинами. Татьяна Зайченко инициировала иск о признании недействительной сделки купли-продажи недвижимости. В ответ Ольга Алексеева требовала выселить Зайченко и взыскать с неё финансовую задолженность. Зайченко утверждала, что стала жертвой обмана и перевела деньги за жильё, считая это фиктивной операцией в рамках следственных действий. Она отправила 7 миллионов рублей на счёт, который, по её мнению, принадлежал ФСБ. Об этом сообщает "78.ru".
Татьяна Зайченко настаивала, что договор купли-продажи, подписанный 5 декабря 2023 года, был оформлен под давлением мошенников. Она была убеждена, что участвует в имитации сделки по указанию сотрудников правоохранительных органов и перечислила семь миллионов рублей, полагая, что эти средства предназначены для счёта ФСБ.
Со своей стороны, Ольга Алексеева, владелица квартиры, обратилась в суд с требованием выселить Зайченко и взыскать с неё денежные средства. В качестве доказательства она представила договор краткосрочного найма, действовавший с 18 по 21 декабря 2023 года. Однако после истечения срока аренды Зайченко отказалась покидать жилое помещение.
В ходе судебного процесса Зайченко уточнила свои требования, вновь подчеркнув недействительность сделки купли-продажи из-за обмана. По данному инциденту возбуждено уголовное дело, где Зайченко признана потерпевшей. Алексеева также скорректировала свои исковые требования, запросив выселение и взыскание 300 000 рублей за период с 22 декабря 2023 года по 23 ноября 2025 года.
Суд установил, что договор купли-продажи содержал пункт, подтверждающий добровольность совершения сделки и отсутствие принуждения. Зайченко не оспаривала факт подписания документа и получения денежных средств. Помимо этого, суд принял во внимание ряд её действий, предшествовавших продаже квартиры: оформление агентского соглашения, снятие с регистрационного учёта, посещение психоневрологического диспансера, подписание договора аренды, а также получение и дальнейшее использование полученных денег.
Правовой орган не выявил никаких доказательств того, что Алексеева знала о мошенничестве в отношении Зайченко или каким-либо образом способствовала его совершению.
По итогам рассмотрения дела суд отклонил иск Татьяны Зайченко о признании сделки недействительной. Исковые требования Ольги Алексеевой были полностью удовлетворены: зайченко обязана освободить квартиру и выплатить 300 000 рублей.
Как сообщалось, 12 декабря 2025 года в Санкт-Петербурге впервые прекратилось производство по делу, связанному с продажей жилья по так называемой "схеме Долиной". Истец по имени Маргарита требовала признать недействительной сделку, утверждая, что неизвестные лица, представившиеся сотрудниками правоохранительных органов, вынудили её продать квартиру за 5 миллионов рублей и передать им эти деньги. В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого договор купли-продажи был расторгнут, покупатель вернул квартиру, а Маргарита обязалась вернуть ему денежные средства.