Добавить новость
Февраль 2010
Март 2010
Апрель 2010
Май 2010 Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011 Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024 Ноябрь 2024 Декабрь 2024 Январь 2025
1 2 3 4 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

«Аренда жилья – главный тренд 2024 года». Что ждёт этот рынок Севастополя в 2025 году?

Как уже неоднократно подчёркивалось, российский рынок аренды жилья выходит на новый уровень. Недоступность покупки квартир и домов после поднятия ключевой ставки долгое время в сознании покупателей не имела чётко очерченных стереотипов принятия дальнейших решений, в связи с чем наметился отложенный спрос.

В экономике ни одна ниша долго свободной не остаётся. Спрос с покупки плавно перетёк на аренду, и вот уже обладатели съёмных квартир почувствовали, что могут неплохо заработать на поднятии арендных ставок.

Эксперты проанализировали состояния арендного рынка 2024 года. Согласно исследованию РБК, В 2024 году прирост цен на аренду в среднем по стране составил 17,3%.

Среди лидеров роста оказались Свердловская область (+35,8%), Омская область (+32,3%) и Республика Татарстан (+28,6%). Более умеренное повышение наблюдалось в Самарской области (+13,5%), Красноярском крае (+10,3%) и Москве (+10,3%).

По данным экспертов, арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — это в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб.

По сравнению с данными конца 2022 — начала 2023 годов, когда на рынке наблюдался избыток предложения, в столицах аренда подорожала на 70%, в других городах почти в 1,5 раза.

Замедленный рост арендных ставок в столице связан с перераспределением предложения. В Центральном административном округе Москвы число сдаваемых квартир за последний год значительно снизилось, в то время как на окраинах города, напротив, оно увеличилось. Это объясняется высокой стоимостью аренды в центре и перенаправлением спроса в более доступные районы.

Что ожидается в 2025 году?

Аренда в 2025 году может ещё вырасти, считают эксперты. Основная причина уже известна – ограничение доступности ипотечных кредитов, о чём упоминалось неоднократно. Аналитики допускают подъём арендных ставок на 50%, что может больно ударить по карманам россиян, арендующих жильё и создаст социальное напряжение в обществе.

Любое повышение расходов имеет негативные последствия для бюджетов российских семей, ведь зарплаты не растут так, как аренда. В целом поднятие арендных ставок вполне вероятно в Севастополе к началу летнего сезона 2025 года, но пока на этом рынке ни холодно, ни жарко.

Тут как угодно можно «тасовать карты», всё равно на данном этапе увеличение аренды на 50% в начале года маловероятно.

Первые дни 2025 года показали отсутствие острой динамики на рынке аренды севастопольских квартир. И хотя времени прошло мало, чтобы делать какие-то выводы, чутьё подсказывает аналитикам, что до лета волноваться не о чем.

[image=/uploads/_pages/155185/49c719ac8893168c471375ec182e9f89.png odnushki-v-dlinamike-arendy.png][/image]

«Однушки» в динамике аренды. Источник: «Неагент»

На примере «однушек» можно проследить, как обстоят дела по районам Севастополя, где в лидерах спроса оказался Ленинский район города с арендной ставкой 27 305 руб. в месяц. На графике хорошо видно, что значения и лидеры по стоимости аренды меняются. Так, долгое время Гагаринский район был самый дорогой по съёмным «однушкам». В июле 2024 года однокомнатные квартиры здесь сдавались за 30 345 руб. в месяц, а теперь он оказался на втором месте – 26 169 руб. в месяц. На третьем месте по стоимости - «однушки» в Нахимовском районе со ставкой 20 185 руб. в месяц, и на четвёртом – Балаклавский район со стоимостью аренды 19 756 руб. в месяц.

Что касается двухкомнатных квартир, то у Ленинского района снова самая дорогая цена – 39 268 руб. в месяц. На втором месте Балаклавский район с арендной ставкой – 37 125 руб. в месяц. Гагаринский район на третьем месте – 34 495 руб. в месяц, Нахимовский на четвёртом – 26 296 руб. в месяц.

«Трёшки» меньше пользуются спросом, но тем не менее статистика существует, и она говорит о том, что самые дорогие квартиры этого сегмента в Ленинском районе – 46 800 руб. в месяц. С октября 2024 года арендная ставка в Ленинском районе упала в два раза. Остальная динамика такова: Гагаринский район – 43 925 руб. в месяц, Нахимовский – 36 231 руб. в месяц, Балаклавский – 33 250 руб. в месяц.

Подводя итоги, стоит отметить, что аренда квартир хоть и стала в 2024 году самым ярким трендом года в нашей стране, по Севастополю этот экономический феномен не столь заметен.

Всё происходит мирно и довольно прозаично, тогда как интерес к покупке квартир в новостройках остаётся на более высоком уровне.

Материалы по теме:

«Ни холодно, ни жарко». Рынок аренды квартир Севастополя устойчив к колебаниям

«Октябрьский ценопад». Севастопольские арендные квартиры стали дешевле

«Снижать цены на новостройки невыгодно». В Севастополе такая тенденция маловероятна




Санкт-Петербург

В Петербурге увеличился МРОТ на 3750 рублей


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Создание Модели голоса. Создание Модели своего голоса. Создание AI модели голоса.

Псковская область вошла в число «регионов-отличников» пожароопасного сезона-2024

Звезда сериала «Красная Поляна» Рината Тимербаева рассказала, как скрывается от маньяков

Брюллов, Кустодиев, Дюрер. Какие выставки покажут музеи в 2025 году

Новости Санкт-Петербурга

Эксперты рассказали о досуге на новогодних каникулах в Москве и Петербурге

Брюллов, Кустодиев, Дюрер. Какие выставки покажут музеи в 2025 году

Ушел из жизни основатель Русского концертного оркестра Петербурга Владимир Попов

Ленинград 1946 года


В Ленобласти потеплеет до −9 градусов 5 января

Юные футболисты из Котовска завоевали бронзу на Международном турнире

РЕН ТВ: вор-домушник украл у деревенского бизнесмена миллион рублей

В Петербурге подростки напали на молодых людей, высадив их из автобуса


В Ставрополе стартовал отбор заявок на конкурс «Женщина года»

В воскресенье в аэропорту Пулково задержали 14 рейсов

Умер заслуженный деятель искусств РФ, дирижер Владимир Попов

Сотрудники МЧС спасли пять человек из застрявшей в снегу машины у села Батлаич


Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Москва

Собянин сообщил об открытии новых выходов двух станций метро


Частные объявления в Санкт-Петербурге



Загрузка...
Ria.city
Персональные новости
Дима Билан

«Завсегдатай блошиных рынков»: Дима Билан сделал ремонт в квартире в стиле СССР



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Санкт-Петербург на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Бутман пожелал всем «замечательных эмоций» в 2025 году

Актёр из Барнаула снялся в комедии с Дмитрием Нагиевым и Пухляшом

Директор Чигирев назвал вбросом возвращение певца Леонтьева на большую сцену

Валентина Иванова неожиданно отреагировала на слухи о свадьбе с Тимати: видео


Астана? Бублик назвал город, в котором будет жить после завершения карьеры

Овечкин назвал Даниила Медведева лучшим спортсменом 2024 года

Красноярская теннисистка Мирра Андреева выиграла турнир WTA в парном разряде

Мирра Андреева и Диана Шнайдер завоевали трофей WTA в австралийском Брисбене


Amad Diallo wins double Manchester United awards - report

Fabrizio Romano shares update on Tottenham’s interest in England international

West Ham ace pushing for January exit; club willing to sanction a move

Liverpool vs Man Utd: Get £40 welcome bonus when you stake £10 on football with Tote