В 2025 году обвала цен на жилье ждать не стоит
В условиях высокого спроса на недвижимость цены будут только расти. В Петербурге, несмотря на высокую ключевую ставку, рост цен на недвижимость удерживается на стабильном уровне, и обвала цен или значительного снижения стоимости жилья ожидать не стоит, считают аналитики АН Георгия Патанина. Они считают, что вопросы снижения цен на недвижимость могут быть в удалённых районах города и пригородах, где из-за уменьшения спроса и отмены государственной поддержки, застройщики готовы предлагать дисконты. Тем не менее, общий дефицит жилья в крупных городах оказывает давление на рынок, не позволит цене на квадратный метр снижаться даже при стагнации покупательской активности. Эксперты отмечают, что такой дефицит особенно заметен в проектах комфорт- и элит-класса, что поддерживает высокий спрос на недвижимость. Эксперты также отмечают, высокий спрос на жилье и ограниченные объёмы строительства в крупных городах создают условия для стабилизации или даже роста цен. «Потенциальное увеличение ключевой ставки до 25% могло бы оказать временное психологическое воздействие на рынок, способствуя отложенному спросу со стороны покупателей, которые могут предпочесть инвестировать временно свободные средства в депозиты, однако рост рынка в перспективе останется возможным, учитывая продолжающийся дефицит предложений»,- полагает Георгий Патанин.