Добавить новость
Февраль 2010
Март 2010
Апрель 2010
Май 2010 Июнь 2010
Июль 2010
Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010
Январь 2011
Февраль 2011
Март 2011
Апрель 2011
Май 2011
Июнь 2011
Июль 2011 Август 2011
Сентябрь 2011
Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011
Январь 2012
Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012
Май 2012
Июнь 2012
Июль 2012
Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014
Июль 2014
Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017 Май 2017 Июнь 2017 Июль 2017 Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024 Июнь 2024 Июль 2024 Август 2024 Сентябрь 2024 Октябрь 2024
1 2 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Ремонт в халупе перед продажей. Пугающий тренд

Сколько вы готовы заплатить за ремонт? Ценник на отделку квадратного метра у застройщика стартует от 17 тысяч. Предчистовая (она же “Вайт бокс”) от 6. Но все равно находятся такие уникумы, которые перед продажей делают ремонт в тренде в своей панельной халупе и смело накидывают еще 100 тысяч к ценнику за метр. Самоуверенности этих людей можно только позавидовать. Сейчас покажу вам очень красивые квартиры! Только с плохими планировками (с микрокухнями и узкими коридорами). А вы честно ответьте, стали бы переплачивать да и вообще делать такие ремонты в убогих панельках, которым уготовано участие в программе реновации ???? в ближайшие десятилетия.

Из утеплителя и палок строили и строить будут

Недовольным по жизни людям не нравятся любые дома. В современных - что они из бетона и утеплителя, или еще из пеноблоков. В дореволюционных - “старом фонде” - что там изношенные коммуникации, а стены и вовсе из дранки. Хорошо если перекрытия не деревянные. В советских домах, и это очевидно, - что они из панелей. Там и слышимость плохая, и планировки по современным меркам убогенькие.

Только все эти дома тоже когда-то были современными. Если сейчас посмотреть на рынок, то в советских панелях жилье действительно дешевле. Процентов на 20. Есть еще современные панели. Из них строит, например, ПИК. Но и сдают их всех с классическим “никаким” ремонтом от застройщика????.

Видимо, чтобы сравнять шансы на высокий ценник на квадратный метр при продаже некоторые собственники пускаются во все тяжкие. И на последний миллион “бахают” фешенебельный (в их представлении) ремонт. Который потом надеются отбить за счет покупателя. Но много ли желающих платить за чужое видение прекрасного?

Влияет ли ремонт на стоимость квартиры?

Однозначно - да. Но только не всегда понятно, в какую сторону. Продавец думает, что он сделал нечто великолепное. А покупатель подсчитывает, сколько пухто придется вывезти битой плитки и многоуровневых потолков. Стандартная ситуация.

Кажется, наилучший вариант - это предчистовая отделка????. Для покупателя идеально. Все грязные работы уже выполнены. Остается только выбрать отделочные материалы. По этому пути сейчас идут многие застройщики. Например, “Мегалит Охта Групп” делает такое в квартирах в ЖК “Приморский квартал”. И даже не за деньги, а в качестве подарка для собственника. Видимо, чтобы стимулировать продажи.

Но жадным собственникам будущих домов под снос панельных пентхаусов такого явно мало????. Вот и создают «уют».

Квартира 1

“Это то, что вы искали” - гласит подпись в объявлении. Далее идут перечисления того, какая классная квартира со свежим ремонтом. Стоимость квадратного метра - 253 тысячи! Это в пятиэтажке.

Ремонт действительно очень приятный. Ну, кроме раковины над стиральной машиной. Это такой “Ред флаг” компактности. Двушка на менее чем 42 метрах. Пятый этаж без лифта. И, конечно, 6-метровая кухня.

Панельный дом с газом. После взрывов бытового газа в Москве я такие даже не рассматриваю. Страшно. Но купилась на ремонт и открыла объявление. Средняя стоимость квадратного метра в петербургских новостройках сейчас 220 тысяч рублей. Это недвижимость без отделки, но в хорошем доме с лифтом.

Представьте, вы приходите с работы и прежде, чем попасть в свою шикарную квартиру (с потолками 2,5 метра), вам каждый раз придется проходить через зассаный подъезд. По рынку метр в панельке в Петербурге сейчас стоит около 170 тысяч. То есть эта двушка с голыми стенами обошлась бы в 7,1 млн. Готовы заплатить за такой ремонт 3,5 миллиона?

Квартира 2

Примерно тот же самый метраж, но уже в кирпичном доме. 9 этажей. “Вышла в продажу УНИКАЛЬНАЯ КВАРТИРА”, - пишет агент. Уникальная в ней как минимум кухня. 5,2 метра. Уникально! Даже меньше, чем в хрущевке!

  • Продуманная планировка  - окей
  • Качественный КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - в целом это неплохо
  • Все мебель и техника НОВЫЕ и остаются по желанию покупателя, - подождите-ка! То есть за них еще доплатить придется? Это при стоимости квартиры 11,99 млн?

Стоимость квадратного метра 266,4 тысячи рублей. Да что ж за ценники-то такие.

Можно было бы за эти деньги хотя бы трубы в ванной проложить под плиткой, а не сверху пустить? Высота потолков здесь тоже 2,5 метра.

Двушка в этом доме со свеженьким, но невзрачным ремонтом стоит 8,9 млн. Собственник оценил свой ремонт в более чем 3 миллиона рублей! Заплатили бы? Пусть даже не в таком доме, в новостройке.

Лучше взять совсем без ремонта?

Моя подруга недавно купила убитую квартиру в панельном доме. Все ради того, чтобы переехать из Мурино в Петербург. Там у нее была студия. Теперь ипотека на разницу в цене. Однушка обошлась ей в 5,35 млн. Это классические 33 метра. То есть по 162 тысячи с копейками за квадратный метр. Абсолютно убитый ремонт, да еще и с тараканами.

Понятно, что делать придется все: электрику: водоотведение, выравнивание стен и потолков. Но по логике продавцов выше, на это должно уйти по 90-100 тысяч! Ну разве это целесообразно? При том, что ремонт в своей студии она сделала по цене ремонта от застройщика.

Да и я в своей новостройке с мебелью и техникой уложилась в 600 тысяч. Например, вот санузел за 150 тысяч. Конечно, у меня не так стандартно и блестяще как на фотографиях выше. Но мой ремонт сделан под меня, с учетом моих потребностей, любимых цветов и проч. И я точно знаю, что ни за что не переплатила.

Вообще если покупаете квартиру с ремонтом, то он должен быть адекватным. По адекватной стоимости. Потому что если купите в хруще хату с ремонтом за 3 миллиона, боюсь, эти деньги можно никогда не вернуть. Амортизация, смена моды на интерьеры…

Есть вот такие милые квартиры. Это тоже двушка 46 квадратов на пятом этаже. Сделана грамотная перепланировка, которая по сути превратила эту квартиру в евродвушку, когда кухня объединена с комнатой. Такие перепланировки вполне себе можно узаконить.

Очень милый интерьер для жизни. По магнитикам на холодильнике и в целом обстановке видно, что в квартире жили. Ремонт не новый, но очень стильный. Не со страниц пабликов об интерьерах, а просто выполненный со вкусом. Двушка продается за 8,99 млн. То есть метр - 195,6 тысяч. Можно, конечно, найти дешевле. Взять убитую квартиру, как поступила моя подруга. Но если хочется избежать мороки с ремонтом, то вполне годный вариант.

А я еще покажу, какую отделку, например, предлагает застройщик МАВИС. Стоит она 17 тысяч за метр. Жаль, что такое нельзя заказать в какой-нибудь хрущ. Эти 46 метров обошлись бы менее чем в 800 тысяч.

Дорогие ремонты стоит делать только в той недвижке, в которой вы собираетесь долго жить, и в которой разрыв между стоимостью квартирой с и без ремонта не будет составлять половину стоимости самой недвижки. Адекватные новостройки - да. Панельные советские дома - нет. Новостройки в Мурино или в любом другом месте за КАДом - тоже нет. Но, как говорится, хозяин барин - хотите делать ремонт в халупе - делайте. Только не надо потом предлагать другим людям за эти ваши хотелки платить.




Санкт-Петербург

Спектакль «Раневская. Одинокая насмешница» в Москве: дань великой актрисе


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Спектакль «Раневская. Одинокая насмешница» в Москве: дань великой актрисе

Почтили память легендарного директора

IV Фестиваль музыкальных традиций России «Хранимые веками» продемонстрировал актуальность народного искусства

Спектакль «Раневская. Одинокая насмешница» в Москве: дань великой актрисе

Новости Санкт-Петербурга

В Госдуме россиянам предложили брать вещи с помоек

Всероссийский музыкальный фестиваль «Моя Россия: музыкальное путешествие» стартует в Пскове

На мосту через реку Тосна в составе федеральной трассы М-10 перекроют одну полосу в направлении Санкт-Петербурга

Четыре автомобиля столкнулись на 64 километре КАД в Петербурге - трое в больнице


Москвичи смогут попробовать себя в роли актера в кинопарке "Москино"

Листинг HMSTR привел к небывалому росту популярности криптовалют в России

СДЭК: объем пересылаемых документов в РФ за год вырос в пять раз

Нефролог Корсева рассказала, что кофе положительно влияет на работу почек


Псковский областной суд оставил в силе приговор экс-заместителю главного пристава Петербурга

СДЭК: объем пересылаемых документов в РФ за год вырос в пять раз

От мошенников не уберегли даже «Кресты»

Нефролог Корсева рассказала, что кофе положительно влияет на работу почек


Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Москва

Путин и Собянин попробовали эспрессо в парке «Руднево»


Частные объявления в Санкт-Петербурге



Загрузка...
Rss.plus
Персональные новости
ГУАП

Студенты и сотрудники ГУАП поздравили пенсионеров с Днем пожилого человека



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Санкт-Петербург на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Светский разбор: как Елена Перминова, Дина Саева, Рената Литвинова и Элджей провели время на Неделе моды в Париже

VI Семейный образовательный форум Агутина снова соберет участников со всей России на Красной поляне.

В Великом Новгороде открылся Дом музыки Рахманинова

Последняя выпущенная песня Вячеслава Добрынина “Родная Земля”, исполненная Сергеем Арутюновым и Львом Лещенко, навсегда сохранит память о великом композиторе


Рублев рассказал об операции перед турниром в Пекине

Медведев проиграл Алькарасу в полуфинале турнира ATP в Пекине

Хачанов обыграл Черундоло и вышел в четвертьфинал турнира ATP в Пекине

Рублёв признался, что мог завершить сезон после операции перед турниром ATP в Пекине


Turkish Police arrest 14 Afghan refugees

Nottingham rampage victim’s families slam ‘shameful & arrogant’ BBC doc ‘too sympathetic’ to killer Valdo Calocane

Overview of Baltic Bearing Company-Riga (BBC-R)

Protect and Enhance Your Vehicle with Paint Protection Film and Ceramic Coating from Tintex