Спрос на долгосрочную аренду загородного жилья в России вырос летом на 43%
В России летом спрос на долгосрочную аренду загородного жилья вырос на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2023-го, следует из данных «Авито Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 21 сентября.
Сильнее всего интерес к долгосрочной аренде такой недвижимости увеличился в Ульяновской области, Красноярском крае и Дагестане.
«Рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов объясняется двумя основными причинами. Во-первых, многие люди стали выбирать такой формат для летнего отдыха или длительного отпуска. Это актуально, учитывая рост стоимости путешествий за рубеж. Во-вторых, через долгосрочную аренду таких объектов часто устраивают тест-драйв загородной жизни, чтобы принять более взвешенное решение перед покупкой частного жилья за пределами города или перед началом строительства своего дома. Сегмент ИЖС (индивидуального жилищного строительства. — Ред.) становится всё более привлекательным, в том числе из-за наличия льготных ставок по ипотеке», — отметил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, также многие рассматривают загородные объекты как альтернативу квартирам в черте города — за сопоставимые деньги можно приобрести жилье гораздо большей площади.
Кроме того, по данным платформы, предложение в сегменте долгосрочной аренды загородного жилья летом 2024 года выросло на 24%. При этом стоимость в среднем по России составила 40 тыс. рублей — за год она не изменилась. Однако динамика по регионам разнонаправленная. Так, в 17 из 28 субъектов РФ, которые учитывались в исследовании, стоимость аренды загородного жилья по сравнению с летом 2023-го выросла, в том числе в Московской, Ленинградской и Калининградской областях, Краснодарском крае, Республике Татарстан и других регионах.
В прошедшем сезоне дешевле всего снять загородное жилье на длительный срок можно было в Красноярском крае (9 тыс. рублей за месяц), Бурятии и Алтайском крае (по 10 тыс. рублей) и Дагестане (по 13 тыс. рублей). В то же время самые высокие средние цены были зафиксированы в Калининградской области (100 тыс. рублей в месяц), Ленинградской и Ярославской областях (по 75 тыс. рублей), Московской области (68 тыс. рублей), Нижегородской и Свердловской областях (по 60 тыс. рублей).
Как объяснили эксперты, на разницу в средней стоимости существенно влияет структура предложения объектов: в регионах с низкими ценами больше доля дач (средняя стоимость аренды по РФ — 25 тыс. рублей в месяц), с высокими — таунхаусов и коттеджей (по 80 тыс. рублей).
Ранее, 17 сентября, сообщалось, что в России в сентябре во всех типах жилья стоимость аренды по сравнению с августом выросла. Так, увеличение медианных ставок съемных студий составило 4,7%, однокомнатных квартир — 7,7%, двухкомнатных лотов — 3,9%, трехкомнатных — 2,8%, следует из данных сервиса «Яндекс Аренда».