Конец эпохи «выходные на финской даче»

Петербуржцы по бросовым ценам распродают недвижимость в соседней стране. В числе приоритетных тем для парламента Финляндии, осенняя сессия которого началась в этот вторник, помимо ужесточения миграционной политики и ситуации на границе с РФ также может оказаться вопрос о полном запрете на сделки с недвижимостью для россиян. Как сообщал «РосБалт», в середине августа министр обороны Финляндии Антти Хяккянен объявил, что «ранней осенью» финское правительство рассмотрит соответствующий законопроект. И вот, в самый первый рабочий день осени Хяккянен поспешил вновь поднять эту тему. Он рассказал, что проект закона о запрете сделок с недвижимостью готовили в Минобороны в течение всего лета, а сейчас его передают на оценку экспертов. На рассмотрение парламента документ планируется внести не позже конца декабря. Контекст. 17 мая 2024 года рабочая группа, созданная Антти Хяккяненом, предложила ограничить сделки с недвижимостью, в которых покупателем выступают иностранные граждане. Речь идет о странах, которые, согласно позиции Евросоюза, «нарушают территориальную целостность, суверенитет и независимость другого государства» и могут угрожать безопасности Финляндии. По мнению членов рабочей группы, владение недвижимостью может играть свою роль в «оказании враждебного влияния на финское государство». Кроме того, стало известно, что разрабатывается еще один законопроект, призванный предотвратить «подозрительную деятельность», связанную не только с покупкой, но и с арендой недвижимости. Претензии финнов к РФ растут Запрет необходим для того, «чтобы предотвратить враждебное влияние на Финляндию сейчас и в долгосрочной перспективе», — заявил Хяккянен на пресс-конференции, которая прошла 2 сентября. С одной стороны, власти в Хельсинки хотят подчеркнуть, что их действия вызваны не какой-то особой неприязнью к России (которая прямо не упоминается в тексте законопроекта), а находятся в общем русле политики Евросоюза. Как отметил финский военный министр, после начала СВО в феврале 2022 года призывы к ужесточению контроля за сделками с недвижимостью раздаются по всей Европе. С другой стороны, говоря о том, почему предыдущее правительство Финляндии на протяжении двух с половиной лет не ввело полный запрет на операции с недвижимостью, Хяккянен сослался на значительное ухудшение ситуации с безопасностью, которое произошло в последнее время. «Россия стала активнее использовать различные средства широкого влияния, такие как воздействие на критически важную инфраструктуру и различные виды корпоративной собственности, при этом недвижимость является частью этой палитры», — цитируют главу Минобороны финские СМИ. Вместе с тем, Хяккянен пообещал, что запрет не будет касаться людей с двойным гражданством — Финляндии и РФ, а также тех обладателей финского ПМЖ, кто постоянно проживает на территории страны. Что происходит с недвижимостью россиян в Финляндии По имеющимся оценкам, сейчас в Финляндии насчитывается около 3,5 тыс. объектов, принадлежащих россиянам. В основном они расположены на юго-востоке страны, а также в районе города Савонлинна. В прошлые годы недорогие и даже находящиеся в плохом состоянии жилые объекты вблизи финско-российской границы пользовались спросом у россиян, проживающих в Санкт-Петербурге, которые могли ездить туда на выходные как на дачу. После того, как санкции и закрытие границы с РФ сделали содержание и использование такой недвижимости практически невозможным, а также под угрозой полного запрета на сделки, ее владельцам приходится распродавать дома, причем иногда по бросовым ценам. По данным финских СМИ, в сложившихся условиях почти все покупатели — это граждане России, проживающие в Финляндии, сделки, совершаемые россиянами, проживающими в РФ, практически прекратились. Хотя среди объектов, приобретенных россиянами в этом году, были новые и дорогие, как частный дом в Эспоо стоимостью более полумиллиона евро, суммы почти половины сделок не превышали 30 тыс. евро. Самый распространенный случай, это когда россиянин, проживающий в Финляндии, покупает дом у петербуржца. Согласно существующей практике, финское военное ведомство проверяет все сделки с недвижимостью лиц, не являющихся гражданами ЕС. При этом за последние полгода финское Минобороны уже заблокировало как минимум три подобные сделки, ссылаясь на «связи покупателей с РФ». Хотя подчиненные Антти Хяккянена не комментируют мотивы своих решений, известно, что ключевым фактором при рассмотрении заявки является местоположение продаваемого объекта (например, вблизи военного аэропорта), а также личность покупателя и предполагаемый способ использования недвижимости. Забор между Финляндией и Россией становится выше В Финляндии сейчас звучат критические высказывания насчет стремления ввести полный запрет на покупку недвижимости россиянами. Чаще всего говорят о том, что меры, предложенные в законопроекте, вряд ли смогут предотвратить нежелательные для финских властей сделки с недвижимостью, поскольку не видно преград, способных помешать обойти запрет при помощи подставных лиц, имеющих гражданство стран ЕС. При этом Хяккянену уже пришлось признать, что законопроект, разработанный его министерством, затрагивает права человека. В связи с этим, он выразил надежду, что конституционный комитет парламента взвесит баланс между защитой основных свобод и национальной безопасностью. В то же время очевидно, что Финляндия не готова на сближение с Россией. Наглядной иллюстрацией этого можно назвать решение увеличить с 3 до 3,5 метров высоту забора, который возводится на границе между двумя странами, о чем накануне сообщила пресс-служба финской Погранохраны. Михаил Макаров