Mortgage по-петербургски: кто строит ЖК у городских кладбищ
В США и Великобритании ипотеку называют термином mortgage, состоящим из двух слов: morte — смерть, и age — возраст. Буквально термин переводится, как «будешь платить до смерти». В Петербурге некоторые горожане мало того, что платят за квартиру до смерти, но и живут в таких квартирах с видом на кладбище…
В связи с тем, что свободных участков под строительство жилья с видом на парковые зоны или реки в городе практически не осталось, застройщики осваивают участки, соседствующие с городскими кладбищами, что по логике mortgage делает петербургских девелоперов одними из самых клиентооринтеированых в мире.
Neva.Today просмотрела предложения на рынке недвижимости и публикует список «свежих» ЖК, возведенных по соседству с «оградкой».
«ArtLine в Приморском»
ЖК «ArtLine в Приморском» от застройщика Setl Group — это комплекс комфорт-класса из пяти жилых корпусов по 11 этажей и двух апарт-отелей по 12 этажей, расположенный на Торфяной дороге в Приморском районе Петербурга. Сдан в эксплуатацию в январе 2021 года.
Рассчитан ЖК на 2135 квартир общей жилой площадью около 87 500 квадратных метров. В двух зданиях разместился 1041 апартамент площадью более 33 000 кв.м.
Элитное ЖК соседствует с оградой военно-мемориального Серафимовского кладбища. В основном, на нём хоронят военнослужащих, погибших при выполнении воинского долга. В настоящее время кладбище является полузакрытым.
В январе 2023 года территорию для погребения расширили. Фотографией, сделанного из окна одного из корпусов ЖК жители поделились в группе «ЖК Артлайн | Artline | СОСЕДИ | Setl» «Вконтакте».
«А кладбище-то оказывается действующее…новые места подготовили», –гласит подпись к фото.
ЖК «Волковский»
В сентябре 2021 года застройщик ЦДС ввел в эксплуатацию малоэтажный жилой комплекс «Волковский».
Комплекс расположен во Фрунзенском районе Петербурга недалеко от одноимённой станции метро и соседствует сразу с двумя кладбищами: Волковское православное и Волковское лютеранское.
Если в случае с ЖК «ArtLine в Приморском», где окна комплекса выходят прямо на могилы, то дом ЦДС от погостов с одной стороны отделен Волковским проспектом и рекой Волковкой, с другой — существующей застройкой и Мгинской улицей.
ЖК состоит из двух четырёхэтажных корпусов. Общая площадь зданий – 33 600 кв.м, жилья – 14 600 кв.м. В общей сложности в двух домах разместилось 270 квартир.
ЖК «PLUS Московский»
Жилой комплекс «PLUS Московский» находится на Московском шоссе, рядом с кладбищем Московской Славянки. Жилье возводит «Петербургская строительная компания».
В соответствии с проектом в Московской Славянке появится десять корпусов высотой от 6 до 10 этажей, их общая площадь составит более 120 тысяч квадратных метров. Здесь разместится 3237 квартир комфорт-класса. В первую очередь войдут 4 корпуса.
Продажи в жилом комплексе открылись в ноябре 2022-го года. Сдача первого этапа намечена на IV квартал 2024 года.
ЖК у Смоленского кладбища
Застройщик «Вариант» возведет жилой комплекс на двух участках, входящих в состав небольшой промзоны рядом со Смоленским православным кладбищем.
На 24-й линии Васильевского острова на участке размером 2,3 га предусмотрен комплекс из 13 разноэтажных жилых домов сложной конфигурации с общей площадью надземных этажей 86 888 кв.м. на 949 квартир. В цоколе запланированы встроенно-пристроенный детсад на 90 детей, а также коммерция.
Под всей территорией ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 507 машино-мест.
Рядом с будущим комплексом находится ЖК «24 29», который начинала возводить компания «Дальпитерстрой», а завершала уже ГК NordEst. На противоположной стороне –ЖК The Residence.
Также неподалёку на углу Малого проспекта и улицы Беринга с видом на Смоленское кладбище находится ЖК «Monodom на Малом».
Застройщик Sun Development позиционирует его как «камерный дом» бизнес-класса, расположенный в тихой части Васильевского острова.
Недалеко от Смоленского кладбища, находятся ещё два жилых комплекса — ЖК «Фьорд» и ЖК «Две эпохи». Первый построил финский застройщик «Юит», а второй — финский семейный концерн Eke.
ЖК комфорт-класса «Айно» от финского застройщика Lemminkäinen находится рядом с Армяно-Григорианским кладбищем, а «ЖК Ким» от финского застройщика «Юит», расположенный на углу улицы Одоевского и проспекта Кима, рядом со Смоленским лютеранским кладбищем.
Жилой комплекс комфорт-класса «Самоцветы» на более чем, 2000 квартир, построенный на острове компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» также соседствует со Смоленским лютеранским кладбищем.
Ранее Neva.Today сообщала, что в России за 7 лет рекордно подорожала ипотека.