Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

До 102%. В каких городах России самый большой разрыв цен между «первичкой» и «вторичкой»

0 1646
В 23 из 30 крупнейших российских городов новостройки в среднем дороже квартир на вторичном рынке , причем в трех из них – Волгограде, Челябинске и Сочи – на 50% и более. В семи – «первичка», напротив, в цене уступает. Рекорд – у Севастополя. По данным Витрины недвижимости Restate, наибольший разрыв между средним ценником на «первичке» и «вторичке» - в Волгограде. Если «квадрат» в готовых домах (преимущественно постройки 50-80-х годов) не дотягивает даже до 100 тыс. рублей, то в строящихся перевалил за 150 тысяч. Итоговая разница – 56%. Практически идентичная картина – в Челябинске, где разрыв практически такой же – 50% в пользу первичной недвижимости. В Сочи, с одной стороны, дистанция в процентном отношении такая же, однако абсолютные цифры отличаются в разы. Сочинская «первичка» - самая дорогая в стране, «вторичка» - на втором месте после Москвы. «Общим правилом является то, что чем меньше объем строительства в регионе, тем выше цены на первичном рынке. Волгоград и Челябинск не входят даже в ТОП-20 по вводу нового жилья в стране. Как следствие – в этих городах сравнительно небольшая доля «новой вторички» и превалируют дома постройки советских времен, в основном, панельных, которые в последние годы имеют тенденцию дешеветь. Отсюда и столь большой перекос по ценам В Сочи же активность девелоперов сдерживается искусственно – за счёт моратория на новое строительство», - поясняет руководитель Витрины недвижимости Restate Андрей Добрый. В Нижнем Новгороде ситуация особая: первичный рынок здесь хорошо развит, однако и спрос был вплоть до 1 июля довольно высоким, поэтому рост цен до последнего времени ничего не сдерживало. Отсюда разница между «первичкой» и «вторичкой» в 35%. К примеру, в одном и том же Советском районе двухкомнатная квартира площадью 44 кв. метра продается за 4,9 млн рублей, а аналогичная по площади однокомнатная – за 7,6 миллиона. Значительно дороже готового жилья (на 20-33%), новостройки в Махачкале, Перми и Омске, а также в двух дальневосточных мегаполисах – Владивостоке и Хабаровске. Там ценник разогнала дальневосточная ипотека под 2% годовых. Она действует и на вторичном рынке, однако большинство заемщиков предпочитало по ней покупать строящееся жилье, как более качественное. В результате новостройки во Владивостоке не так уж сильно уступают в стоимости петербургским. Так, «однушки» здесь обычно стоят более 7 млн рублей, хотя иногда попадаются и более дешевые варианты. В Петербурге цены на первичном рынке выше на 19% - и это при том, что строят в Северной столице много, а непроданных остатков у девелоперов хоть отбавляй. С другой стороны, старой советской «панели» в городе тоже огромное количество и дешевеет она быстро. А ведь есть ещё деревянный жилой фонд без удобств. Среди 30 крупнейших российских городов самая дешевая «первичка» - в Саратове и Севастополе – 75 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом именно в последнем зафиксирована рекордная разница между стоимостью «первички» и «вторички» – более чем вдвое, в пользу последней. Такая ситуация сложилась в последние 2-3 года на фоне военных действий к северу от Крыма: желающих инвестировать в местные новостройки практически нет, хотя в продаже квартир довольно много. При этом «вторичка» вполне котируется. В Саратове готовое жилье стоит в среднем на треть дороже строящегося, в Красноярске – на четверть, а самая дорогая «вторичка» - в Москве – 418 тыс. рублей за «квадрат». Это на 10% дороже среднего ценника на «первичке». Но в случае со столицей всё объяснимо: здесь почти нет некачественного жилого фонда, вовсю идет реновация и уже недалек тот день, когда домов советской постройки будет примерно столько же, сколько дореволюционной. Казань является единственным крупным городом в России, в котором цены на обоих рынках остаются совершенно одинаковыми. Впрочем, в Тюмени, Ростове-на-Дону и Ставрополе они тоже отличаются совсем ненамного - +/- 5% в ту или иную сторону.



Советский

18 декабря 1980 года не стало Алексея Николаевича Косыгина


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

Новости Тюменской области

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже денежных средств с чужой банковской карты

В 2024 году 283,4 тысячи женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам

В Подмосковье сотрудники Росгвардии задержали подозреваемого в краже денежных средств с чужой банковской карты

С начала 2024 года Отделение СФР по Москве и Московской области оплатило пособия по временной нетрудоспособности 2,9 млн жителей региона


В регионах вводится туристический налог. Что нужно знать

Из Тюмени запустят новый автобус в Югру

Жительницу Тюмени осудят за хищение из бюджета Томской области

«Завещаю помнить». О подвиге Марии Цукановой и материнском сердце


«Крупнейшая диверсия ЦРУ на территории СССР»: что случилось в Сибири в 1982 году

Из Тюмени запустят новый автобус в Югру

Жительницу Тюмени осудят за хищение из бюджета Томской области

Единственная в мире плавучая АЭС, или История одной новогодней ели


Губернатор Тюменской области Александр Моор
Тюменская область

Александр Моор поздравил тюменцев с Днем инженерных войск


Частные объявления в Советском



Загрузка...
Персональные новости
Певец

«Мы уже были близки к разводу». Певец Natan объяснил измену жене в «Шоу Воли» на ТНТ



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Советский на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

«Надо женить его»: раскрыты подробности личной жизни экс-мужа Алсу

Super.ru: гости отеля пожаловались на Волочкову за отдых топлес на Мальдивах

Рэперу Джигану удалят грыжу

Портфолио AI. Создание AI портфолио. Портфолио AI для Актеров. Портфолио AI для Кастинга.


Александр Зверев в третий раз в карьере вышел в полуфинал Australian Open

Оскорбивший Джоковича австралийский журналист извинился перед ним

Александр Зверев и Хольгер Руне сыграют на турнире ATP-500 в Рио-де-Жанейро

Теннисист Джокович взял медицинский таймаут в матче с Алькарасом на AO


PFL chairman Donn Davis expects Francis Ngannou to return to boxing, still fight MMA in 2025

Ellie Scotney vs Mea Motu: Start time, TV channel, live stream, undercard for massive world title fight

Trump pardons Silk Road operator Ross Ulbricht

‘Sack every Championship official’ blast fans as goal is ‘given’ then ruled out WITHOUT VAR as Sky Sports pundits fume