«Бабушкина» схема Ларисы Долиной набирает обороты и уже используется в Красноярске

Пенсионеры-мошенники стали попадаться покупателям недвижимости в России. Пожилые люди продают квартиру, после чего идут в суд, говорят, что не осознавали своих действий, и таким образом возвращают собственность себе, при этом не отдавая деньги с продажи. И подобных случаев становиться всё больше, особенно после ситуации с известной артисткой. Речь идет о так называемом «эффекте Долиной», когда Лариса Александровна продала квартиру за 112 миллионов рублей, а после вернула себе обратно жилье, заявив, что ее развели мошенники. История началась летом 2024 года, когда народная артистка продала свою квартиру в центре Москвы некой Полине Лурье. После чего сообщила, что её просто обманули. Вот что она опубликовала в своих социальных сетях: – Я стала жертвой мошенников. Против меня совершили очень изощренные и спланированные мошеннические действия. По этому факту возбужденно уголовное дело, я признана потерпевшей. А на мою квартиру наложен арест. В целом телефонные мошенники, как рассказывает артистка, обманом выманили у нее 180 миллионов рублей. Суд признал сделку недействительной и вернул квартиру Ларисе Долиной, а вот деньги с продажи покупателю никто не вернул. Лурье попыталась оспорить такое решение, но снова проиграла суд. На вопрос, кто же вернет деньги за недействительную сделку, ответ простой – мошенники и должны вернуть. Правда, тот факт, что Лурье не передавала аферистам ни копейки, в отличии от Долиной, как-то не учитывается. К слову, поступком Долиной возмущены не только Лурье и общественность, которая уже гудит об отмене артистки, но и её коллеги по цеху, которых теперь покупатели обходят стороной. Как, например, певицу Славу. – Из-за одной моей «любимой» Ларисы Александровной Долиной я не могу сейчас продать ни одну из своих квартир. Я очень хочу помочь своим детям с домом и сама хочу перестроить дом и еще делать сестре ремонт, а сейчас просто из-за вот этой всей обстановки мне нужно пройти все наркологические клиники, и если покупатель узнает, что я артистка, то я, значит, кого-то могу развести, – рассказывает певица Слава. В нашем регионе такие случаи тоже были. Так без денег и квартиры осталась мама с пятью детьми. Женщина купила недвижимость за 5 миллионов рублей у мужчины, который давно живет в Москве. Но как только дело дошло до выписки из квартиры, мужчина внезапно осознал, что его обманули мошенники и что он не отвечал за свои действия. Итог – женщина сейчас живет в доме старого фонда и вынуждена платить кредит за квартиру, которая ей не досталась. Еще одна история произошла в Сосновоборске. Прокуратура, отстаивая интересы якобы обманутой пенсионерки, выступила против женщины с инвалидностью, которая продала свое единственное жилье, чтобы купить новую квартиру. Бабушка уверяет, что она была не в себе, с чем не согласна ни покупательница, ни её юрист. – Деньги она получила безналичным путем. Выписалась из квартиры, то есть она все действия совершала сознательно, а тут вдруг она не осознавала, что может остаться без квартиры! И в объяснении она написала, что думала, что квартира ей вернется и деньги тоже, представляете? – рассказывает юрист Оксана Яковлева. И все же риелторы говорят, что несмотря на такие сложные ситуации, бояться покупать квартиру или дом не стоит. И машину тоже. Да-да, якобы обманутые пенсионеры в некоторых регионах и до автомобилей добрались. В нашем пока о таких случаях ничего не известно, пока что такую схему проворачивают в Москве и Подмосковье, Рязани и на Кубани. Но вернемся от движимости к недвижимости. Как сообщают риелторы, чтобы сделка прошла, как надо, нужно убедиться, что владелец не продает единственное жилье. – Настаивайте на том, чтобы на сделке ваш продавец сопровождался друзьями, знакомыми, детьми и другими доверенными лицами. Ну, и наверное, самое нужное – запросить заключение о сделкоспособности. Она выдается тремя экспертами, которые подтверждают, что ваш продавец осознает свои действия, – рассказала : эксперт по недвижимости компании «Этажи» Анастасия Скурихина. Скоро на защиту от «схемы Долиной», или по-другому «бабушкиной», может встать закон. По нему будет вводиться период охлаждения, то есть в течение 7 дней продавец должен взвесить все «за» и «против», а также понять, находится он под воздействием мошенников или нет. Помимо этого, продавец сможет получить деньги с продажи только после перехода собственности покупателю и исключительно на свой личный банковский счет. Законопроект уже внесли в Госдуму. И напоследок интересный факт: в Википедии* даже появилась отдельная статья об «эффекте Долиной». * иностранный владелец ресурса нарушает закон РФ