В Сосногорске предпринимателей обязали отремонтировать фасад дома
Здание сейчас представляет угрозу для жизни и здоровья людей.
Администрация Сосногорского района обратилась в суд с иском об обязании Ш., Ч., ООО «Ника», СК «Московия» произвести ремонт фасада дома №1 по улице Нагорной в Сосногорске. В обосновании указано, что ответчики являются собственниками нежилых помещений данного здания. Фасад дома имеет сколы, трещины, многочисленные отслоения штукатурного слоя. Требования истца добровольно произвести ремонт фасада ответчиками не исполнены, сообщается в материале пресс-службы судов Коми.
Заочным решением Сосногорского городского суда от 13 октября 2022 года исковые требования администрации Сосногорского района удовлетворены. При новом рассмотрении дела, заявлением от 11 мая 2023-го, истец просил заменить ненадлежащего ответчика ООО СК «Московия» надлежащим – Р., представил договор купли-продажи объекта недвижимого имущества от 29 декабря 2022 года, по условиям которого ООО СК «Московия» передал в собственность Р. нежилое помещение по адресу: Республика Коми, Сосногорск, улица Нагорная, дом №1, помещение №1, этаж 2. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ООО СК «Московия» надлежащим ответчиком Р.
Судом установлено, что данное здание расположено на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности. Собственниками нежилых помещений указанного здания являются ответчики: Ш. – помещение Н-3 на первом этаже площадью 149,5 квадратных метра, Р. – помещение №1 на два этаже площадью 296,9 квадратных метра, ООО «Ника» – помещение на первом и втором этажах площадью 250,5 квадратных метра, Ч. – помещение Н-1 на первом этаже площадью 68,7 квадратных метра.
Согласно акту визуального наружного обследования данного нежилого здания от 26 мая 2022 года, установлено, что несущие конструкции (кровля, стены, фундамент) имеют дефекты в виде отслоения наружной фасадной штукатурки с частичным разрушением кирпичной кладки, нарушения устройства кровельного примыкания и карнизного капильника, биологического повреждения деревянных оконных конструкций в виде гнили и грибка, частичное отсутствие отмостки. В адрес собственников 19 ноября 2021 года районная администрация направила требование о необходимости ремонта фасада в срок до 31 января 2022-го, чтобы избежать негативных последствий. До настоящего времени ремонт фасада по вышеуказанному адресу не проведен.
Необходимость проведения ремонта фасада указанного здания подтверждена. Из сообщения начальника МКУ «Управление капитального строительства города Сосногорска» от 15 августа 2023 года следует, что в ходе обследования нежилого здания по улице Нагорной, 1, установлено, что состояние фасада здания требует ремонта и на данный момент На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что заявленные требования о возложении на ответчиков обязанности произвести ремонт главного фасада спорного нежилого здания подлежат удовлетворению.
При этом объем работ для каждого из ответчиков подлежит определению пропорционально площади принадлежащего каждому на праве собственности нежилого помещения, расположенного в здании. Решением Сосногорского горсуда исковые требования удовлетворены. На Ш., Ч., Р., ООО «Ника» возложена обязанность отремонтировать фасад дома на улице Нагорной,1. Решение в законную силу не вступило.