Стало известно, за сколько лет окупится студия в Туле
Стало известно, за сколько лет окупится студия или небольшая «однушка» в новостройках Тулы. Об этом сообщает пресс-служба портала «Мир квартир».
Так, стоимость квартиры площадью до 32 квадратных метров составит в среднем в 3 880 271 рублей. При этом аренда такой студии или «однушки» будет равна примерно 28 181 рублей. Доходность в таком случае составит 8,7%, а срок окупаемости - 11,5 лет.
Тула вошла в топ-10 городов с самым коротким сроком окупаемости такой недвижимости, оказавшись на 8 месте. Всего в исследовании оценили окупаемость малогабаритной недвижимости в 70 городах России.
В среднем по стране доходность такой недвижимости в новостройке составляет 6,4% при окупаемости в 15,7 года.
Однако самыми доходными оказались квартиры до 32 кв. м в Махачкале и Грозном – 14,2% и 12,8%. Это произошло из-за небольшой стоимости недвижимости и высоких ставок по аренде.
И, напротив, самая низкая доходность от студии ждет покупателей в Сочи, ведь там составит 3,5% годовых, а срок окупаемости будет равен 28,5 лет.
При этом в расчетах исследования предполагалось, что жилье будет сдаваться без простоев. Кроме того, не были учтены расходы на отделку новостройки, меблировку, налоги и прочие затраты.