Добавить новость

Поиск города

Ничего не найдено
Бабаево Бабушкин Бавлы Багратионовск Байкальск Баймак Бакал Баксан Балабаново Балаково Балахна Балашиха Балашов Балей Балтийск Барабинск Барнаул Барыш Батайск Бахчисарай Бежецк Белая Калитва Белая Холуница Белгород Белебей Белёв Белинский Белово БелогорскАмурская область БелогорскКрым Белозерск Белокуриха Беломорск Белорецк Белореченск Белоусово Белоярский Белый Бердск Березники БерёзовскийКемеровская область БерёзовскийСвердловская область Беслан Бийск Бикин Билибино Биробиджан Бирск Бирюсинск Бирюч БлаговещенскАмурская область БлаговещенскБашкортостан Благодарный Бобров Богданович Богородицк Богородск Боготол Богучар Бодайбо Бокситогорск Болгар Бологое Болотное Болохово Болхов Большой Камень Бор Борзя Борисоглебск Боровичи Боровск Бородино Братск Бронницы Брянск Бугульма Бугуруслан Будённовск Бузулук Буинск Буй Буйнакск Бутурлиновка
Кадников Казань Калач Калач-на-Дону Калачинск Калининград Калининск Калтан Калуга Калязин Камбарка Каменка Каменногорск Каменск-Уральский Каменск-Шахтинский Камень-на-Оби Камешково Камызяк Камышин Камышлов Канаш Кандалакша Канск Карабаново Карабаш Карабулак Карасук Карачаевск Карачев Каргат Каргополь Карпинск Карталы Касимов Касли Каспийск Катав-Ивановск Катайск Качканар Кашин Кашира Кедровый Кемерово Кемь Керчь Кизел Кизилюрт Кизляр Кимовск Кимры Кингисепп Кинель Кинешма Киреевск Киренск Киржач Кириллов Кириши КировКалужская область КировКировская область Кировград Кирово-Чепецк КировскЛенинградская область КировскМурманская область Кирс Кирсанов Киселёвск Кисловодск Климовск Клин Клинцы Княгинино Ковдор Ковров Ковылкино Когалым Кодинск Козельск Козловка Козьмодемьянск Кола Кологрив Коломна Колпашево Колпино Кольчугино Коммунар Комсомольск Комсомольск-на-Амуре Конаково Кондопога Кондрово Константиновск Копейск Кораблино Кореновск Коркино Королёв Короча Корсаков Коряжма Костерёво Костомукша Кострома Котельники Котельниково Котельнич Котлас Котово Котовск Кохма Красавино КрасноармейскМосковская область КрасноармейскСаратовская область Красновишерск Красногорск Краснодар Красное Село Краснозаводск КраснознаменскКалининградская область КраснознаменскМосковская область Краснокаменск Краснокамск Красноперекопск КраснослободскВолгоградская область КраснослободскМордовия Краснотурьинск Красноуральск Красноуфимск Красноярск Красный Кут Красный Сулин Красный Холм Кремёнки Кронштадт Кропоткин Крымск Кстово Кубинка Кувандык Кувшиново Кудымкар Кузнецк Куйбышев Кулебаки Кумертау Кунгур Купино Курган Курганинск Курильск Курлово Куровское Курск Куртамыш Курчатов Куса Кушва Кызыл Кыштым Кяхта
Набережные Челны Навашино Наволоки Надым Назарово Назрань Называевск Нальчик Нариманов Наро-Фоминск Нарткала Нарьян-Мар Находка Невель Невельск Невинномысск Невьянск Нелидово Неман Нерехта Нерчинск Нерюнгри Нестеров Нефтегорск Нефтекамск Нефтекумск Нефтеюганск Нея Нижневартовск Нижнекамск Нижнеудинск Нижние Серги Нижний Ломов Нижний Новгород Нижний Тагил Нижняя Салда Нижняя Тура Николаевск Николаевск-на-Амуре НикольскВологодская область НикольскПензенская область Никольское Новая Ладога Новая Ляля Новоалександровск Новоалтайск Новоаннинский Нововоронеж Новодвинск Новозыбков Новокубанск Новокузнецк Новокуйбышевск Новомичуринск Новомосковск Новопавловск Новоржев Новороссийск Новосибирск Новосиль Новосокольники Новотроицк Новоузенск Новоульяновск Новоуральск Новохопёрск Новочебоксарск Новочеркасск Новошахтинск Новый Оскол Новый Уренгой Ногинск Нолинск Норильск Ноябрьск Нурлат Нытва Нюрба Нягань Нязепетровск Няндома
Саки Салават Салаир Салехард Сальск Самара Санкт-Петербург Саранск Сарапул Саратов Саров Сасово Сатка Сафоново Саяногорск Саянск Светлогорск Светлоград Светлый Светогорск Свирск Свободный Себеж Севастополь Северо-Курильск Северобайкальск Северодвинск Североморск Североуральск Северск Севск Сегежа Сельцо Семёнов Семикаракорск Семилуки Сенгилей Серафимович Сергач Сергиев Посад Сердобск Серов Серпухов Сертолово Сестрорецк Сибай Сим Симферополь Сковородино Скопин Славгород Славск Славянск-на-Кубани Сланцы Слободской Слюдянка Смоленск Снежинск Снежногорск Собинка СоветскКалининградская область СоветскКировская область СоветскТульская область Советская Гавань Советский Сокол Солигалич Соликамск Солнечногорск Соль-Илецк Сольвычегодск Сольцы Сорочинск Сорск Сортавала Сосенский Сосновка Сосновоборск Сосновый Бор Сосногорск Сочи Спас-Деменск Спас-Клепики Спасск Спасск-Дальний Спасск-Рязанский Среднеколымск Среднеуральск Сретенск Ставрополь Старая Купавна Старая Русса Старица Стародуб Старый Крым Старый Оскол Стерлитамак Стрежевой Строитель Струнино Ступино Суворов Судак Суджа Судогда Суздаль Суоярви Сураж Сургут Суровикино Сурск Сусуман Сухиничи Сухой Лог Сызрань Сыктывкар Сысерть Сычёвка Сясьстрой

Крым разрастается как курорт, а по жилым метрам – в полных аутсайдерах

0 69

К концу 2024 года рынок недвижимости в Крыму потерял в покупательском интересе около 20% из-за повышения ключевой ставки и отмены льготной ипотеки.

Однако большинство сделок проходят в курортной недвижимости, на которую господдержка не распространяется, передает корреспондент «ПолитНавигатора».

В эфире радио «Спутник в Крыму» коммерческий директор одной из крымских компаний-застройщиков Дарья Плотникова отметила, что вопреки пессимистичным прогнозам существенного падения спроса на недвижимость в Крыму не произошло.

«Мы конечно же наблюдали снижение после отмены льготной ипотеки, но оно не было таким патовым. В целом по году снижение спроса примерно на уровне 15-20%. Безусловно, в новом уже 2025 году мы не увидим существенного роста или какой-то стабилизации, или возвращения к докризисным показателем. Но при этом сегодня рынок в таком здоровом, наверное, состоянии, когда и застройщики чувствуют конкуренцию и цены справедливые.

И, кроме ипотеки, застройщики предлагают и другие финансовые условия для приобретения недвижимости, в том числе в рассрочку до ввода в эксплуатацию, рассрочку без первоначального взноса – то есть, пытаются спрос поддержать.

Это имело определённые успехи в втором полугодии 2024 года, и в целом сами застройщики смогли спрос поддержать, покупательскую способность клиентов. Поэтому в целом ситуация сегодня достаточно стабильная», – отметила она.

Самый высокий спрос на недвижимость был зафиксирован в июне прошлого года перед отменой льготной ипотеки. Это несколько смягчило падение показателя продаж по итогам года, поскольку, по словам эксперта, 2024-й был кризисным, неспокойным и крайне нелинейным и для клиентов, и для застройщиков.

«При этом около половины сделок в Крыму с недвижимостью – это курортная, рекреационная недвижимость. И там говорить о наличии каких-то льготных программ не приходилось. Мы видим, что спрос стабилен. Более того, в сезонные месяцы спрос на продукт в Крыму продолжает расти. Инвесторы, в том числе материковые, проявляют особый интерес к Крыму, считая его таким недооцененным аналогом Сочи», – пояснила представитель компании-застройщика.

Однако в сфере гражданского строительства Крым серьезно отстает, поскольку в регионе самая низкая обеспеченность жильём на душу населения.

«Как это ни странно, особенно в Симферополе, где 18 м² всего на человека приходится, а это действительно один из самых низких показателей по стране, где уже мы приближаемся к 30 м². А у нас есть национальная цель, которая выражена в 33 м² на человека и к 2030 году мы должны выйти на показатель 38 м². Поэтому, по нашим оценкам, перспективная ёмкость строительства и продаж недвижимости в Крыму примерно 25 млн м².

Если говорить о прошедших годах, то с 2014 года введено в эксплуатацию чуть больше 8 млн м². То есть, нам ещё есть куда развиваться. Поэтому откладывать в долгий ящик проекты застройщики не будут», – уверена Плотникова.

По ее совам, ситуация с ключевой ставкой в любом случае будет стабилизироваться, и при базовом сценарии ее снижение мы увидим уже в июле.

«До 2026 года прогнозируется ключевая ставка на уровне 17%. Безусловно, это не 5% и не 8%, к которым привыкли. Но люди уже начинают привыкать и к большим процентам по ипотеке, понимая, что в ближайшие годы смогут рефинансироваться по новой базовой ставке.

В любом случае новые проекты будут появляться, в том числе в сфере рекреационной недвижимости в приморских городах Крыма, где сегодня, кроме формата апартаментов, застройщики предлагают и инвестиционные форматы девелоперских проектов, таких как отели, апарт-отели, на которых инвестор может стабильно зарабатывать», – заключила эксперт.

Автор: Катя Добрина




Сочи

Жителям Кировской области стал доступен прямой авиаперелет Киров-Калининград


Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

Читайте также

В тренде на этой неделе

Казань заняла 47 место среди городов России по доходности квартир при сдаче в аренду

На новогодних праздниках туристы совершили около 50 тысяч турпоездок по Архангельской области

В Москве семье пришлось покинуть квартиру из-за паутинных клещей в датской елке

В Сочи при пожаре погиб 34-летний мужчина

Новости Краснодарского края

2014 • Кубок Содружества 26-29 марта 2025 года Сириус, Сочи, Олимпийский парк (школьные весенние каникулы)

Псковская команда КВН «Камбаламба» выступила в Сочи

Деньги закопали в лесу: как из сочинского депозитария украли более 160 миллионов

На новогодних праздниках туристы совершили около 50 тысяч турпоездок по Архангельской области


Запуск паромного сообщения между Сочи и турецким Трабзоном перенесен из-за плохой погоды

У СКА бардак в обороне и тренерском штабе. Ротенберг уволили великого Зубова и не нашел ему замену

В Сочи при пожаре погиб 34-летний мужчина

«Автомобилист» переиграл «Сочи», продлив победную серию до шести матчей


Туроператоры рассказали, стоит ли нижегородцам ехать в отпуск в Абхазию

Праздничный шторм: в Сочи закрыли пляжи и искупаться в Крещение желающим не удалось

Как живут бывшие жёны Григория Лепса

«Автомобилист» переиграл «Сочи», продлив победную серию до шести матчей


Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев
Краснодарский край

Собирающая в Анапе мазут волонтер из Тюмени вступила в конфликт с советником главы Краснодарского края. Видео


Частные объявления в Сочи



Загрузка...
Персональные новости
Shaman

В деле о смерти пресс-секретаря певца Shaman поставлена точка. Мог отравиться неизвестным веществом



Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.




Сочи на Russian.city


News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.


© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

В Новосибирске пройдет региональный отборочный тур фестиваля детского творчества «Добрая волна»

Рэпер Моргенштерн заявил, что проходит детокс в рехабе

Патриоты требуют переименовать улицу Кобейна в Пермском крае

Москва. VI Международный фестиваль искусств Юрия Башмета


Де Минаур пробился в четвертый раунд Открытого чемпионата Австралии

Русские девушки взяли реванш за финал Олимпиады-2024. Холодная месть Андреевой и Шнайдер в жаркой Австралии

Д. Шнайдер вышла в третий раунд Открытого чемпионата Австралии в парном разряде

Медведев проигрывает Лёнеру Тину и завершает выступления на турнире ATP


Your daily UFC trivia game, Friday edition

Trump Says He Will Give TikTok a Reprieve, 5 Years After His Executive Order to Effectively Ban the App

Ex-Chelsea star Wayne Bridge has to be pulled apart from KSI after brutal John Terry jibe at Misfits 20

Dheeraj Dhoopar and Vinny Arora meet Shraddha Arya's newborn twins: heartwarming moments with little Zayn