В Иркутске обсудили строительство высотного жилья
На встрече с представителями Ассоциации застройщиков Иркутской области Руслан Болотов рассказал о градостроительной политике администрации областного центра.
Фото пресс-службы администрации Иркутска
Основным механизмом должно стать комплексное развитие территорий, сейчас заключены четыре договора по такому механизму в Свердловском округе, начат процесс расселения граждан в более комфортное жилье. Основным требованием к инвестору с 2024 года стало предоставление квартир вблизи от места проживания, у собственников жилых помещений сохранилось право на денежную компенсацию.
– Продолжаем готовить площадки для комплексного развития территорий в Знаменском предместье. После завершения работ по строительству теплового луча в районе улицы Баррикад вопрос с потенциалом тепловой мощности будет решен. При этом в связи с изменениями законодательства в границы проектов теперь можно включать не только признанные аварийными многоквартирные дома и так называемые «критериальные», но и частные домовладения, дома блокированной застройки. У инвесторов остается обязанность формировать земельные участки либо предусматривать в строящихся объектах помещения для создания социальных учреждений, – подчеркнул Руслан Болотов.
Завершается подготовка документов по участку общей площадью более 13 гектаров в границах улиц Баррикад, Напольная, Сарафановская, Зимняя, Слюдянская и Тулунская. Сейчас на этом участке расположены боле семидесяти многоквартирных домов, устаревших морально и физически. При комплексном развитии территории более двух тысяч иркутян смогут улучшить жилищные условия. В районе возведут новое жилье, три гектара запланированы для размещения школы на 1275 мест.
Три перспективные площадки в Иркутске-2 рассматривают в рамках «дорожной карты» при реализации инвестиционного проекта серийного производства самолета МС-21 на 2024-2027 годы. В первую очередь будет освоен участок на улице Шпачека, где на площади чуть более четырех гектаров можно вместо 12,3 тысяч квадратных метров ветхого жилья возвести более 50 тысяч квадратов нового.
Руслан Болотов призвал представителей Ассоциации уважительно относиться к ландшафту города, не допускать точечной и сплошной застройки, где все объекты имеют одинаковую этажность. Строители предложили увеличить максимально допустимую высоту жилых домов до 75 метров (то есть более двадцати – двадцати пяти этажей). По итогам встречи решено создать рабочую группу для рассмотрения этого вопроса.