Северодвинск получил новые градостроительные документы – генплан и правила землепользования и застройки
Это основные документы, определяющие градостроительное зонирование и планирование территорий, то есть основные векторы развития города. Оба документа прошли через фазу общественных обсуждений.
Ранее действовали генплан, утверждённый в 2017 году, и правила землепользования и застройки 2015 года. Они были в двух частях: на город и межселенные территории - отдельно.
С декабря 2018 года корректировка главных градостроительных документов Северодвинска относится к полномочиям министерства строительства и архитектуры Архангельской области. В апреле 2019 года было принято решение об их корректировке.
Начальник управления градостроительства и земельных отношений администрации Северодвинска Максим Туфанов, подчеркнул, что основные изменения коснулись этажности.
- Теперь строго закреплено, что в восточном районе, это так называемый старый город почти до улицы Карла Маркса и проспекта Труда, должна преобладать застройка в 4 - 5 этажей. В новой части города преимущество должно быть отдано 9-этажным зданиям. Проектирование объекта начинается с получения исходной разрешительной документации - градостроительного плана земельного участка, который подготавливается нашими специалистами на основании ПЗЗ и генплана. То есть, начиная с текущего года, застройщики будут руководствоваться новыми требованиями, - пояснил Максим Туфанов
Он добавил, что в новых градостроительных документах отражены кварталы, предназначенные для комплексного развития территорий, это 102-й в районе стадиона «Север» и 007-й за ДИТРом. Помимо этого, определены чёткие границы населённых пунктов, входящих в муниципальное образование «Северодвинск».
Застройщики, кто получил градостроительный план участка и разрешение на строительство на основании старых документов генерального планирования, будут работать по ним, а кто только планирует - получит исходную документацию на основании новых генлана и ПЗЗ.
В новых градостроительных документах нашла отражение и территория нового городского кладбища - в районе пересечения улицы Окружной и Архангельского шоссе, в 500 метрах в сторону ТЭЦ-2. Её площадь - 90 гектаров, из которых 40 га - собственно кладбище, а остальные - санитарно-защитная зона.
- Сейчас идёт процесс формирования конкурсной документации, чтобы объявить электронный аукцион, который определит проектировщика. Строительство необходимого городу объекта планируется вести по очередям, начиная не ранее 2024 года, - заключил Максим Туфанов.
Генплан выложен в облачное хранилище: https://cloud.mail.ru/public/ATqE/jdiNbLrmu/.