Кто в ответе за ограждения?
Проспект Ленина — один из самых красивых районов в городе. Исторические «сталинки» с неповторимой лепниной — украшение старой части Северодвинска. С каждым годом многоквартирные дома преображаются, в рамках капремонта ремонтируются фасады. Но у многих возникает вопрос: кто в ответе за ограждения, которые установлены между «сталинками», и кто должен их ремонтировать?
Заборы между жилыми домами на проспекте Ленина были построены вместе со зданиями в 50‑х годах прошлого столетия. Не секрет, что они находятся в удручающем состоянии. И необходимо решать дальнейшую судьбу архитектурного ансамбля данного проспекта.
Работы в этом направлении стартовали: в начале июня ограждение между домами № 2 и № 4 на проспекте Ленина было демонтировано. Наталья Штакан, заместитель директора управляющей компании «Созидание», пояснила, что забор «не ушёл в историю», а его отправили на капитальный ремонт. Дело в том, что после того, как было исследовано состояние данного ограждения, специалисты заключили, что оно находится в аварийном состоянии: имелись отслоение штукатурки, деформация кирпича и уклон столбов. Поэтому пришли к выводу, что его целесообразнее демонтировать и построить новое.
Ограждение между домами относится к общему имуществу дома. Поэтому восстановление забора попадает под текущий ремонт и ложится на плечи собственников. Управляющая компания принимает решение о демонтаже или ремонте забора только после согласования с собственниками. Что касается ограждения между первыми домами на проспекте Ленина, то на демонтажные работы коммунальщики согласие собственников получили. Данные работы обошлись для жителей двух домов в 100 тысяч рублей.
Демонтаж ограждения — это первый этап его реконструкции. В следующем году запланировано вновь отстроить четыре столба на месте снесённых и установить между ними кованую решётку, которую сохранили от старого забора, необходимо только отремонтировать её. Второй этап — строительство нового забора — обойдётся в 400 тысяч рублей, опять же если за это решение проголосуют собственники на общем собрании.
— Работы финансово затратные, поэтому понадобится участие собственников этих домов. Архитектурная составляющая будет сохранена. У нас есть исполнительная документация, остались фотографии старого забора, и мы имеем представление, каким забор был ранее. Будем восстанавливать его точно таким же, — заверила Наталья Штакан.
Напомним, состояние придомовых территорий еженедельно проверяют специалисты контрольного управления городской администрации. Инспектор осматривает состояние фасадов, детских площадок, заездов, а также ограждений. Если видят ненадлежащее состояние, в управляющую компанию направляется предостережение, в котором указываются недостатки. Коммунальщики должны самостоятельно принять решение, каким способом будут устранять замечания. Например, ограждения можно отремонтировать без демонтажа конструкций, как это сделано между домами № 35 и № 37 на проспекте Ленина.
— Если говорить об обновлении ограждений, то это часть работ по благоустройству, поэтому они восстанавливаются за счёт текущего ремонта, то есть из средств платы, которую жильцы ежемесячно перечисляют управляющей организации. То, что находится в границах земельного участка, даже если оно не обозначено в договоре управления, является собственностью жильцов, и они распоряжаются этим имуществом, — пояснила Надежда Бовина, начальник отдела муниципального жилищного контроля администрации Северодвинска.
В заключение стоит сказать, что жители города корабелов отвечают за куда большее имущество, чем кажется на первый взгляд. И как будут выглядеть ограждения — ровесники города, также зависит от жителей исторических домов. Добавим, в управляющей компании «Созидание» нам пояснили, что исторические «сталинки» находятся в том состоянии, когда ремонт ограждения не в приоритете. В первую очередь в рамках текущего ремонта приводят в порядок кровлю, фасад, систему канализации и другие элементы здания. Поэтому вопрос восстановления ограждения разбит на этапы, то есть на несколько лет, чтобы финансовая нагрузка на проживающих в этих домах граждан была не такой значительной.карел
Сообщение Кто в ответе за ограждения? появились сначала на Северный рабочий.