Уникальный парк, карусели и колесо обозрения: проект нового микрорайона у Сапун-горы сулит горожанам невиданное

Территория у Сапун-горы в Севастополе может преобразиться существенным образом, если планы, презентованные 10 декабря Градостроительному совету Севастополя, воплотятся в жизнь. С учетом ранее одобренной застройки тремя новыми микрорайонами территории у 7-го километра город ждут очень серьезные перемены, затрагивающие площадь большого массива земли. Дома, соцобъекты и дворыС застройкой территории у Сапун-горы, напомним, Градсовет согласился еще в начале 2024 года. Речь тогда шла о двух участках – "Сапун-гора 1 в границах территориальной зоны СХ-2/Б/-/17" и "Сапун-гора 2 в границах территориальной зоны СХ-2/Б/-/16". 10 декабря обсуждался проект застройки второго. Как пояснил замгубернатора Максим Жукалов, на этот раз речь идет об уточнении технико-экономических показателей, необходимых для заключения допсоглашения с инвестором.Общая площадь участка – 48,1 гектара. Как он расположен на карте города, можно увидеть на картинке из презентации 2024 года. Возможно, почти за два года что-то изменилось, но увы – несмотря на многочисленные просьбы, более свежая информация пресс-службой правительства журналистам предоставлена не была. Максимум, что показали прессе, – это красивые картинки. Попытки же получить бумажный вариант презентации были восприняты как покушение на страшную государственную тайну.Презентовал проект представитель ООО "Севпроектмонтаж", руководитель проекта Дмитрий Зарубин. В самом начале доклада он подчеркнул, что важным моментом является соседство микрорайона с еще одной зоной КРТ и мемориальным комплексом – от последнего жилой комплекс будет отделен парковой зоной. "Стараемся сделать его тихим и максимально нейтральным, чтобы он никоим образом не влиял на восприятие людей, которые находятся на территории мемориала", – сообщил докладчик.Вопрос о соцобъектах, по его словам, проработан с соседями – места в школах и детских садах будут в достаточном, но не чрезмерном количестве. Кроме этого, на смежных с соседями участках обещают также построить Центр культурного развития, поликлинику и станцию скорой помощи. Предусмотрены, по словам Зарубина, также детская библиотека и объекты дополнительного образования, пункты полиции, МФЦ, ФОК, фудкорт, большой торговый центр и гостиница. Все это вкупе, по его же информации, обещает Севастополю 2,5 тысячи рабочих мест."Хочу обратить внимание, что городу мы передаем 10 тысяч кв. метров квартир с отделкой и порядка 2 тысяч кв. метров коммерческих помещений, в которые войдут и объекты социальной инфраструктуры", – подчеркнул докладчик.Допустимая высотность зданий в Севастополе, напомним, на днях была повышена новым приказом Минкульта РФ. Об этом напомнил губернатор Михаил Развожаев. И тут же добавил: с учетом места к этому вопросу все-таки надо подойти корректно."Думаю, Архитектурно-художественный совет будет пристально рассматривать предложенные архитектурные решения", – предсказал он.Дворы жилых домов в микрорайоне будут закрытыми, зато их ограждения обещают сделать визуально легкими. Рассказывая о них, докладчик допустил даже создание во дворах мангальных зон."Мангальная зона – страшно звучит. Лучше зона барбекю, – отреагировал на это губернатор. И тут же продолжил: – Сейчас МЧС появится со своими вопросами. Давайте без мангалов, лучше где-то в другом месте шашлык пожарить".Дороги, сети и парковкиНо самый сложный вопрос, как признал докладчик, – это транспортная инфраструктура. Генпланом предусмотрена дорога районного значения, соединяющая ул. Моргунова и Второй обороны. Она заходит на территорию микрорайона, и по ней планируют запустить общественный транспорт. Однако во избежание аварийных ситуаций дорогу предлагается "немножечко согнуть", чтобы заставить водителей сбрасывать скорость. Департамент транспорта, по словам докладчика, с этим предложением уже согласился."Дополнительно мы предложили ввести вот такую объездную дорогу, которая бы прошла через все общественные пространства, зацепив школу, торговый центр, поликлинику, еще школу и парк, который находится на нашей территории", – добавил Зарубин.Варианты технологических подключений, по его словам, с ресурсоснабжающими организациями также предварительно проработаны."Мы понимаем, что, где и как. Единственное, не очень понимаем, когда и где мы будем брать энергию", – честно признался докладчик.Парковочные места для жителей (из расчета 0,5 места на квартиру) решено убрать в стилобаты под дворами. "Туда мы будем ставить роботизированные парковки – машины будут стоять в два уровня", – сообщил представитель "Севпроектмонтажа".Парк, спорт и аттракционыНачать застройку планируют со стороны ул. Второй обороны."Вот эта первая группа жилых домов возводится прямо с детским садиком и с куском парка. Там будет большая детская площадка районного значения. Опять же, парк у нас будет работать и на нас, и на соседей", – рассказал Дмитрий Зарубин.Парк будет разбит на несколько зон – тихого отдыха с фонтаном и фудкортом, аттракционов и активного отдыха (электрокары, дизайнерская детская площадка, колесо обозрения, аттракционы), а также спортивной зоны с разнообразными "активностями". Запланированы также пруд-накопитель в самой нижней точке участка и фонтан с голограммами и функцией накопителя – для орошения парка."Сейчас мы работаем со специалистами, которые имеют опыт работы в теплых странах, таких, как Испания и Израиль. Они понимают подходы к сохранению воды, работу с озеленением. И сейчас идет серьезная работа над созданием уникального парка", – рассказал Дмитрий Зарубин. Все аттракционы, которые могут быть видны со стороны мемориального комплекса, разработчики предлагают сделать белыми (чтобы не было визуального мусора) и бесшумными, чтобы не было ничего "стучащего и тарахтящего"."Правильно – аляпистости надо минимум, – одобрил Михаил Развожаев. – Но это мы еще на Архсовете пообсуждаем. Ну и по концепции развлекательной зоны надо будет посмотреть. Картинг, лазалки, канатные трассы, все это спортивно-развивающее – это все понятно. Но надо, чтобы вот этого бедлама поменьше было, чтобы не было шапито какого-то. Соседство обязывает. Надо посмотреть еще концепцию аттракционов, может быть, как-то тематически увязать их с музеем, чтобы логика была в этом во всем".Тут разговор принял неожиданный оборот: директор Музея героической обороны Севастополя Михаил Смородкин сообщил, что музей как раз ищет площадку для размещения частной коллекции военной техники."Может быть так, да. Надо посмотреть, чтобы тематическая линия сохранилась какая-то", – согласился глава Севастополя.Насколько гармонично аттракционы и лежаки будут соседствовать с военной техникой, автор оценивать не берется. В итоге проект парка решено было вынести на рассмотрение Архитектурно-художественного совета отдельно.Ольга Смирнова