«Итоги 2024 года»: дом в Севастополе стоит дороже, чем в Крыму

0 104

3 января, 11:05

Блог сайта «Новости: Севастополь, Крым, Россия»

За 2024 год предложение индивидуальных домов выросло за год на 24%. Об этом сообщили специалисты федерального портала «Мир квартир», которые провели анализ по 85 регионам России.

Рынок выглядит не очень активным: одни покупатели озабочены ростом цен на повседневные нужды и откладывают покупку до лучших времен, другие держат свои накопления на банковских депозитах под высокий процент. Тем не менее, дома показали рост цен в большинстве регионов.

По итогам 4 квартала частные дома подорожали в 76 регионах из 85 исследованных, в 9 подешевели. В среднем домовладения за последние три месяца прошлого года подорожали на 3,8%, до 7 356 764 рублей.

За прошедший год индивидуальные дома выросли в цене в 71 регионе из 85, в 14 опустились. За год средний дом в России подорожал на 6,7%. Размер частных домов уменьшается. Так, за 2024 год средняя площадь «съежилась» на 4 кв. м – со 118 до 114 кв. м. А предложение на рынке, напротив, выросло на 24%.

«Со времен пандемии спрос на загородные дома остается стабильным, хотя и не таким высоким, как в 2020-2021 годах. Главным драйвером повышения цен выступает не он, а инфляция и рост цен на строительные материалы и работы, дефицит трудовых ресурсов. И все же рост цен в минувшем году недотягивает до уровня инфляции (для сравнения: в прошлом году он составил 15,5%). В 2025 году динамика, вероятно, будет еще более вялой», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Ситуация в Севастополе и Крыму следующая. Цена дома в Севастополе — 12 412 080 рублей (прирост за 4 квартал 2024 года — 0, 1 %, прирост за 2024 год — 10, 0 %). Дом в Крыму стоит 10 988 905 рублей (прирост за 4 квартал 2024 года — 0,9 %, прирост за 2024 год — 2, 7 %).

[image=/uploads/_pages/155186/9659debda9c30d47635322ffb69e3e14.jpg skrin-1.jpg][/image]

Источник: федеральный портал «Мир квартир»

Квадратный метр квартир на «вторичке» подорожал в 68 городах из исследованных 70, в 2 упал.

В среднем по России квадратный метр подорожал за год на 7,9%, до 117 847 рублей. Средний лот на вторичном рынке за год вырос в цене в 65 городах из 70, в 5 упал. В целом по всем городам общая цена объекта выросла на 7,1%, до 6 300 861 рубля.

Цена за квадратный метр в Севастополе — 170 796 рублей (прирост за год — 5,8 %), в Симферополе — 162 837 рублей (прирост за год — 12,5 %). Средняя цена квартиры в Севастополе 8 804 822 рублей (прирост за год — 3, 3 %), в Симферополе 8 510 500 рублей (прирост за год — 5, 2%).

Примерная цена за квадратный метр новостройки в Севастополе — 205 802 рублей (прирост за год — 25, 8%), Симферополе — 170 427 рублей (прирост за год — 19, 5%). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 299 242 рублей (прирост за год — 22,4%), в Симферополе — 8 484 321 рублей (прирост за год — 22,2 %).

Уходящий год стал переломным для новостроек. С рынка ушла всеобщая льготная ипотека под 8% годовых, которая поддерживала высокий спрос на строящееся жилье более четырех лет. Остались адресные льготные программы, но обеспечить высокие продажи, к которым привыкли застройщики, они уже не смогли.

Кроме того, в этом году серьезно ужесточились условия по выдаче ипотеки — повысились требования к первому взносу, а ставки достигли заградительных значений. Эти факторы привели к снижению спроса на строящееся жилье, хотя и не такому драматичному, как было в первый месяц отмены льготной программы.

После завершения массовой господдержки продажи новостроек в России, по оценкам «Дом.РФ», вышли на стабильный ежемесячный уровень в 2 млн кв. м — это примерно на 20% ниже, чем в первом полугодии. В институте жилищного развития ожидают, что в 2025-м «продажи сохранятся вблизи текущего невысокого уровня».

Материалы по теме:

Итоги 2024 года: на сколько подорожали новостройки в Севастополе и Симферополе?

«Цены стремятся вверх». На сколько подорожали новостройки в 2024 году в России и Севастополе?

В России растет разрыв цен между новостройками и вторичкой: Севастополь ещё держится

«Дошёл до сюрреалистического состояния». Что происходит на рынке новостроек Севастополя в декабре 2024 года?

«Создать иллюзию дефицита»: что будет с ценами на новостройки в 2025 году

News-life

В Севастополе оценили масштабы загрязнения мазутом побережья Михаил Булгаков. "Бег" Сергей Жигунов в Крыму Кто едет — тот платит: туристов в России предупредили о новом налоге в 2025 году

Севастополь

Сергей Жигунов в Крыму

Все города России от А до Я

Загрузка...

Moscow.media

В тренде на этой неделе

«Дисконт доходит до 20%». «Вторичка» Симферополя и Севастополя может подешеветь в 2025 году, но это не точно

Вчера, 10:50

Кто едет — тот платит: туристов в России предупредили о новом налоге в 2025 году

3 января, 15:09

Сергей Жигунов в Крыму

Вчера, 10:58

Змея подколодная: судьбоносные для России годы Змеи

Вчера, 09:33

Новости Крыма

Russian.city

Развожаев назвал загрязненные мазутом пляжи Севастополя

«4 призовых места». Севастополь подтвердил репутацию одного из самых ярких туристических направлений России

«Аренда жилья – главный тренд 2024 года». Что ждёт этот рынок Севастополя в 2025 году?

Мазутное пятно дошло до берега Севастополя

29ru.net

«Рекордный показатель». Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Крыму в 2024 году?

Крушение танкеров в Керченском проливе: в аннексированном Севастополе введен режим ЧС регионального значения

Развожаев: в Севастополе мазутные пятна обнаружили на восьми из 27 пляжей

ЧП в Керченском проливе

123ru.net

Развожаев: в Севастополе мазутные пятна обнаружили на восьми из 27 пляжей

Mash: мазут дошел до виллы певицы Алсу под Севастополем

«Рекордный показатель». Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Крыму в 2024 году?

МЧС: В Краснодарском крае собрали почти 100 тыс. тонн грунта с мазутом

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев

Севастополь

Развожаев назвал загрязненные мазутом пляжи Севастополя

Частные объявления в Севастополе

Загрузка...

Мы в Telegram Самара в Telegram 103news.com

Rss.plus

Персональные новости

Алсу

Выбросы мазута из танкеров добрались до виллы певицы Алсу в Крыму

Новости последнего часа со всей страны в непрерывном режиме 24/7 — здесь и сейчас с возможностью самостоятельной быстрой публикации интересных "живых" материалов из Вашего города и региона. Все новости, как они есть — честно, оперативно, без купюр.

Life24.pro

Что такое чак-чак и как приготовить его в домашних условиях Подкаст "Женское дело. Лаборатория успеха". В гостях Ксения Подхватиловская Техника омоложения «переплетение пальцев»: эффективна после 50-ти Мария Погребняк публично обвинила Лерчек в разрыве с бывшим мужем

Game24.pro

Today's Wordle answer for Thursday, January 2 Meta wants AI characters to fill up Facebook and Instagram 'kind of in the same way accounts do,' but also had to delete a humiliating first run of its official bots Skyblivion only has one region of the map left to finish: 'We are nearly ready to release an entirely remastered Elder Scrolls game' A German retailer reports the Ryzen 7 9800X3D has outsold the entire non-X3D 9000 line

News24.pro

Каждая сигарета сокращает жизнь на 20 минут, выяснили учёные из Лондона Власти США заплатили Constellation 1 миллиард долларов за атомную энергию Мазутное пятно доплыло до Севастополя. В городе развернули пункт приема птиц В аварии "Приоры" со столбом пострадали две девушки

Севастополь на Russian.city

Russia24.pro

Немец в люке, ругающийся поляк-электрик и таксист из Великобритании на улицах Симферополя Стрельба в Симферополе Больные в СИЗО Мыть машину под новый год

News-life

Сергей Жигунов в Крыму С пляжей Кубани вывезли около 96 тыс. т загрязненного мазутом грунта «Дисконт доходит до 20%». «Вторичка» Симферополя и Севастополя может подешеветь в 2025 году, но это не точно Mash: мазут дошел до виллы певицы Алсу под Севастополем

News-Life — паблик новостей в календарном формате на основе технологичной новостной информационно-поисковой системы с элементами искусственного интеллекта, тематического отбора и возможностью мгновенной публикации авторского контента в режиме Free Public. News-Life — ваши новости сегодня и сейчас. Опубликовать свою новость в любом городе и регионе можно мгновенно — здесь.

© News-Life — оперативные новости с мест событий по всей России (ежеминутное обновление, авторский контент, мгновенная публикация) с архивом и поиском по городам и регионам при помощи современных инженерных решений и алгоритмов от NL, с использованием технологических элементов самообучающегося "искусственного интеллекта" при информационной ресурсной поддержке международной веб-группы 123ru.net в партнёрстве с сайтом SportsWeek.org и проектами: "Love", News24, "My Love", Ru24.pro, Russia24.pro и др.

Poisk-music.ru

Блогерша Валентина Иванова показала кольцо и пошутила о помолвке с Тимати

Юрий Лоза высказался о миллионных гонорарах Прохора Шаляпина

Участвовать в Телепрограммах

«Большой был для меня отдушиной»: головокружительный взлет и грандиозное падение Анастасии Волочковой в балете

News.tennis

Мирра Андреева и Диана Шнайдер завоевали трофей WTA в австралийском Брисбене

Астана? Бублик назвал город, в котором будет жить после завершения карьеры

Бублик назвал позорной игру Надаля и Маррея перед завершением карьеры

Рублёв выпадет из топ-8 после поражения на турнире ATP в Гонконге

Today24.pro

Fabrizio Romano shares update on Tottenham’s interest in England international

Amad Diallo wins double Manchester United awards - report

College Football Playoff’s final 4 teams, ranked by most likely to win national championship

West Ham ace pushing for January exit; club willing to sanction a move

Севастополь на Ria.city

Поиск города

«Итоги 2024 года»: дом в Севастополе стоит дороже, чем в Крыму

Сергей Жигунов в Крыму

Читайте также

МЧС: более 96 тыс т загрязненного мазутом грунта собрали на побережье Кубани

Взлёты и падения севастопольского здравоохранения в 2024 году

«Рекордный показатель». Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Крыму в 2024 году?

В тренде на этой неделе

«Дисконт доходит до 20%». «Вторичка» Симферополя и Севастополя может подешеветь в 2025 году, но это не точно

Кто едет — тот платит: туристов в России предупредили о новом налоге в 2025 году

Сергей Жигунов в Крыму

Змея подколодная: судьбоносные для России годы Змеи

Развожаев назвал загрязненные мазутом пляжи Севастополя

«4 призовых места». Севастополь подтвердил репутацию одного из самых ярких туристических направлений России

«Аренда жилья – главный тренд 2024 года». Что ждёт этот рынок Севастополя в 2025 году?

Мазутное пятно дошло до берега Севастополя

«Рекордный показатель». Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Крыму в 2024 году?

Крушение танкеров в Керченском проливе: в аннексированном Севастополе введен режим ЧС регионального значения

Развожаев: в Севастополе мазутные пятна обнаружили на восьми из 27 пляжей

ЧП в Керченском проливе

Развожаев: в Севастополе мазутные пятна обнаружили на восьми из 27 пляжей

Mash: мазут дошел до виллы певицы Алсу под Севастополем

«Рекордный показатель». Сколько квадратных метров жилья введено в эксплуатацию в Крыму в 2024 году?

МЧС: В Краснодарском крае собрали почти 100 тыс. тонн грунта с мазутом

Развожаев назвал загрязненные мазутом пляжи Севастополя

Частные объявления в Севастополе

Выбросы мазута из танкеров добрались до виллы певицы Алсу в Крыму

Блогерша Валентина Иванова показала кольцо и пошутила о помолвке с Тимати

Юрий Лоза высказался о миллионных гонорарах Прохора Шаляпина

Участвовать в Телепрограммах

«Большой был для меня отдушиной»: головокружительный взлет и грандиозное падение Анастасии Волочковой в балете

Мирра Андреева и Диана Шнайдер завоевали трофей WTA в австралийском Брисбене

Астана? Бублик назвал город, в котором будет жить после завершения карьеры

Бублик назвал позорной игру Надаля и Маррея перед завершением карьеры

Рублёв выпадет из топ-8 после поражения на турнире ATP в Гонконге

Fabrizio Romano shares update on Tottenham’s interest in England international

Amad Diallo wins double Manchester United awards - report

College Football Playoff’s final 4 teams, ranked by most likely to win national championship

West Ham ace pushing for January exit; club willing to sanction a move