«Судебное дело». Недобросовестного севастопольского застройщика обязали снести незаконный торговый объект
Новый торговый объект должен был возникнуть недалеко от технопарка «ИТ-Крым» («Одеколона») и ТЦ «Муссон».
Больше десяти лет фирма не начинала строительство, в 2017 году ДИЗО добился в суде расторжения договора аренды и возвращения земли в собственность города. В планы ООО «Крымстройснаб» это не входило, компания решилась на освоение уже не принадлежащего ей участка.
В конце 2022 года застройщик просит департамент по имущественным и земельным отношениям отдать ему этот участок с КН 91:02:003001:88 в аренду без проведения торгов – ввиду того, что на нём располагается объект незавершённого строительства. Согласно сведениям ЕГРН, в апреле 2022 года, когда зданию присвоили кадастровый номер, степень его готовности составляла 20 %.
Департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с требованием признать этот объект самовольной постройкой, которую застройщик должен демонтировать собственными силами. В связи с тем, что торговый объект стали строить после расторжения договора аренды, Арбитражный суд поддержал требование правительства о сносе самовольной постройки: «…ответчик должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий такой деятельности, в том числе законности размещения указанного объекта незавершённого строительства на земельном участке без соответствующих правоустанавливающих документов».