«Законно или нет». В Севастополе решили заняться пристройкам к многоквартирным домам
В Госжилнадзоре Севастополя обсудили законность пристроек к многоквартирным домам. Об этом сообщает телеканал «Первый Севастопольский».
Как отмечается, в российском правовом поле нет механизма, который бы легализовал эти строения, а их законность пристроек определяет только суд.
«Отсутствие постановки на кадастровый учёт их увеличенной площади: он не оплачивает коммунальные услуги, содержание жилого помещения, он не оплачивает взнос на капитальный ремонт. При проведении капитального ремонта фасада, его пристройка не будет ремонтироваться. И мы получаем красивый, беленький, свеженький дом вот с таким вот пятном посреди фасада.
Здесь не стоит задача у нас всех повально снести, у нас стоит задача определить – несёт ли эта пристройка ( каждый случай индивидуален) угрозу жизни и здоровью, можно ли её сохранить в том виде, в котором она находится», — заявила заместитель начальника Госжилнадзора Светлана Козак.
Единственным документом, подтверждающим законность строений, является выписка ЕГРН. Пока управляющие компании собрали информацию по 10% жилых домов – это свыше 300 зданий.
Больше всего пристроек зафиксировали в старом жилом фонде Ленинского , Балаклавского и Гагаринского районов.
Жители многоквартирных домов жалуются на нарушение прав других жильцов многоквартирных домов, а в некоторых случаях – создание угрозы их безопасности, отмечают в управляющей компании «УК». Только в зоне отвественности этой организации уже передано в суд дело о законности одной из пристроек на улице Генерала Острякова, назначена строительная экспертиза за счёт ответчика.
Незаконным могут признать также увеличение балкона, перепланировку оконных проёмов, их часто переделывают в дверные. Собственникам может грозить штраф, а если нарушена конструкция несущих стен – даже уголовная ответственность. Поступают обращения и по поводу состояния подвалов.
«Очень часто пристройки загромождают вентиляционные окна в подвалах. На сегодняшний день создаётся ситуация, что там где пристройка загораживает вентиляционные окна подвалов – такие подвалы невозможно использовать как укрытие во время воздушной тревоги. Эта ситуация очень сильно беспокоит Общественную палату и в этой связи мы конечно взаимодействуем с надзорными органами, обращаем на это внимание, чтобы такие объекты в первую очередь были приведены в нормативное состояние. Потому что чаще всего документов на такие пристройки у людей нет», – отметила председатель комиссии по законодательству Общественной палаты Севастополя Екатерина Дорохова.
Управляющим компаниям направят разъяснения по работе с собственниками пристроек к многоквартирным жилым домом. Дорожная карта поможет их владельцам легализовать помещения.
А при наличии необходимых экспертиз и исследований судебные инстанции Севастополя принимают сторону владельцев пристроек.