О результатах работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости за 9 месяцев 2019 года
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при Управлении Росреестра по Республике Мордовия продолжает свою работу Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
За 9 месяцев 2019 года в Комиссию поступило 64 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости 102 объектов недвижимости, из них 44 земельных участка и 58 объектов капитального строительства
Из общего числа заявлений, принятых Комиссией к рассмотрению, положительные решения приняты в отношении 8 заявлений, отрицательные – в отношении 21.
Основной причиной принятия комиссией по рассмотрению споров отрицательных решений является недостаточно качественная подготовка отчетов о рыночной стоимости.
«Как показывает практика работы Комиссии, число юридических лиц и граждан, желающих оспорить результаты государственной кадастровой оценки, не уменьшается. Одной из причин указанных обращений в связи с высокой кадастровой стоимостью является падение цен на рынке недвижимости, при этом массовая кадастровая оценка, используемая в том числе для целей налогообложения не в полной мере учитывает динамику развития рынка недвижимости. Другая причина кроется в привлечении к оценке недвижимости частных оценщиков, к работе которых немало претензий» – отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Мордовия Сергей Подсеваткин.