Новые квартиры в Ижевске за год подорожали на 18,5%
0
664
Цена квадратного метра в новостройках в Ижевске за год возросла на 18,4%, средняя стоимость квартиры — на 18,5%. Об этом сообщили в пресс-службе федерального портала «Мир квартир». Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал динамику роста цен на квартиры в новостройках в 70 городах с населением более 300 тысяч человек и подвел итоги 2024 года. «Спрос на рынке новостроек снизился, что привело к временному увеличению предложения на 19%. Что касается цен, то их годовой рост в среднем по стране оказался ниже, чем в прошлом году», — выяснили аналитики портала. За один «квадрат» В 64 городах квадратный метр строящейся недвижимости подорожал, в 6 — подешевел. В среднем по России рост цены квадратного метра составил 11% — до 141,5 тысячи рублей. Это почти на 5% меньше, чем в прошлом году. Больше всего выросли цены в Улан-Удэ (+29,6%), Севастополе (+25,8%), Чите (+25,2%), Оренбурге (+25%) и Саранске (+21,6%). Стабильной осталась ситуация в Белгороде (+0,8%), Мурманске (+2,9%), Ярославле (+3,2%), Пензе (+3,4%) и Ставрополе (+4,5%). В Махачкале (–15,5%), Архангельске (–9,3%), Грозном (–7,6%), Нижнем Тагиле (–4,3%), Магнитогорске (–1,7%) и Краснодаре (–1,5%) цены упали. В Москве «квадрат» за год подорожал на 12,3% (390,5 тысячи рублей), в Подмосковье — на 4,9% (196 тысяч рублей), в Санкт-Петербурге — на 6,6% (257 тысяч рублей). В Ижевске цена квадратного метра в новостройке увеличилась на 18,4%, до 115 тысяч рублей. За одну квартиру Со средними ценами на квартиры ситуация несколько иная. В 59 городах средняя стоимость квартиры возросла, в 11 упала. Связано это с изменениями в структуре строящейся недвижимости. В целом по стране средняя квартира подорожала на 7,5% и теперь стоит 7,3 млн рублей. Больше всего подорожали квартиры в Оренбурге (+29%), Саранске (+24,9%), Севастополе (+22,4%), Симферополе (+22,2%) и Самаре (+19,9%). Меньше всего — в Ленинградской области (+2,2%), Пензе (+2,3%), Томске (+2,4%), Нижнем Новгороде (+2,7%) и Курске (+3,3%). Отрицательная динамика наиболее отчетливо прослеживалась в Грозном (–17,6%), Махачкале (–16,8%), Новокузнецке (–15,7%), Архангельске (–8,8%) и Нижнем Тагиле (–6,8%). В Москве средний объект на «первичке» вырос в цене на 14,9% (22,3 млн рублей), в Подмосковье — на 7,3% (9,9 млн рублей), в Петербурге — на 7,9% (13,4 млн) рублей. Ижевск оказался в зоне стабильности — в среднем квартира подорожала на 18,5% и стоит теперь 5,9 млн рублей. Это говорит о том, что при росте цены квадратного метра площадь продаваемых квартир не уменьшилась. С ипотекой разгон, без ипотеки — замедление Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию снижением спроса на рынке. В первом полугодии главным драйвером была льготная ипотека, которая раскручивала цены. Затем условия ее выдачи изменились, Центробанк начал поднимать ключевую ставку, чтобы сбить инфляцию, а банки, соответственно, подняли проценты по кредитам. Именно поэтому рост цен на квартиры во многих городах замедлился и даже начал снижаться. При высокой ключевой ставке этот процесс продолжится и в 2025 году. Исключение могут составить лишь те города, где строят мало, и накопленный спрос позволит поднимать цены. Ранее мы рассказали, что Ижевск вышел на второе место в России по росту цен на съемные квартиры.