Капремонты в ЯНАО вышли из-под контроля. Граждане теряют большие деньги
Регоператор настаивает на полном выполнении плановОчередной коммунальный конфликт вылился в прокурорскую проверку в Салехарде. Крупный контракт на проведение капитального ремонта, несмотря на грубые нарушения технических требований и регламентов, структура мэрии полностью оплатила за счет средств собственников жилья. Аналогичные ситуации встречаются и в других муниципалитетах ЯНАО, что в ряде случаев уже привело к проверкам со стороны следственного комитета и МВД. Отраслевые эксперты указывают на отсутствие контроля и претензионной работы со стороны заказчиков, распоряжающихся средствами населения, что неизбежно влечет нарушения при проведении ремонтов. В результате жители многоквартирных домов теряют миллионы, «распыляющиеся на некачественные ремонты, после которых состояние домов резко ухудшается, и они все меньше пригодны для проживания». В официальных отчетах регоператор предпочитает заявлять о высоком уровне собираемости платежей и полном выполнении краткосрочного плана. А в Заксобрании ЯНАО тем временем отмечают, что исполнение всех обязательств «не что иное, как формальные заявления, а фактически люди продолжают испытывать на себе последствия халтурно выполненных работ».
Прокуратура Салехарда провела проверку после массовых жалоб жителей многоквартирного дома на улице Ямальская, 17Б на некачественный капремонт, за который из средств граждан заплатили свыше 4,1 млн рублей. Подрядчик нарушил требования проектной документации и технических регламентов. Это привело к образованию на деревянных конструкциях кровли изморози и льда.
Фото: «Вести Ямал»
Несмотря на явные и грубые нарушения, МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства» приняло в полном объеме и оплатило работы, выполненные ИП Бабырбеком Белековым, не предъявив претензий. Кроме того, управляющая компания ООО «ЕГУК» своевременно не выявила недостатков и не сообщила о них администрации Салехарда.
В прокуратуре подчеркнули, что бездействие чиновников и УК привело к нарушению жилищных прав граждан. Надзорный орган внес представление об устранении нарушений в адрес МКУ «Финансовая дирекция городского хозяйства», ИП Белекова и ООО «ЕГУК».
Отметим, в 2020 году индивидуальный предприниматель получил 10 контрактов в ЯНАО на общую сумму свыше 83 млн рублей, в том числе три – на капитальный ремонт многоквартирных домов в Салехарде общей стоимостью 11,7 млн рублей. Отметим, на аукционе по капремонту дома на улице Республики, 58 в окружной столице, подав единственную заявку, ИП Белеков снизил стоимость проведения работ на 77,3% – с 14,1 млн рублей до 3,2 млн. Эксперты не исключают, что аналогичная ситуация может сложиться и на других объектах, на которых работает подрядчик.
Салехард – не единственный муниципалитет, где жители многоквартирных домов заявляют об ухудшении жилищных условий после проведения капремонта. Ранее мэр Губкинского Андрей Гаранин сообщил о планах по комплексному обследованию жилфонда после массовых жалоб жителей 21-го и 14-го микрорайонов на промерзание стен, возникновение плесени в квартирах, а также нарушения в работе вентиляционных и канализационных систем. Аналогичные нарекания возникли у жителей МКД в 8-м и 9-м микрорайонах Губкинского. Глава мэрии указал на «недоработки управляющей компании». Официальных итогов проверок администрации пока нет.
Напомним, в Новом Уренгое после многочисленных обращений жителей дома на улице Железнодорожной, 2 прокуратура выявила нарушения при проведении капитального ремонта, завела административное дело на управляющую компанию и передала материалы в полицию и следственный комитет. После проведения работ по контракту между городской дирекцией капстроительства, ООО «ЯмалСтройДом» и Фондом капремонтов ЯНАО в МКД возникли протечки кровли и плесень на стенах жилых квартир.
Эксперты в сфере закупок подчеркивают, что «заказчики имеют полное право, если не обязанность, вести претензионную работу, а не принимать откровенно некачественные ремонты, еще и полностью оплачивая их из кармана населения». Собеседники издания из строительной сферы заявляют, что «люди в таких ситуациях буквально теряют свои деньги, внесенные в фонд капремонтов».
Жители региона, не находя поддержки в управляющих компаниях и местных администрациях, обращаются, в том числе, в Заксобрание ЯНАО. Ямальские парламентарии неоднократно заявляли о массовых жалобах населения на некачественные капремонты. По мнению членов окружного парламента, «конфликтов можно избежать только в том случае, если в данной сфере будет налажена четкая и эффективная система контроля». Более того, заказчики должны внимательно следить за деятельностью подрядчиков и в случае выявления грубых нарушений вносить компании в список недобросовестных поставщиков, не допуская безответственных фирм к новым социально важным контрактам.
Фото: Олег Харсеев / «Коммерсантъ»
Региональный оператор, публикуя итоги работы, не сообщает о фактах нарушений, подчеркивая, что в регионе уровень собираемости платежей населения составляет 103%. Директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» Андрей Касьяненко, отчитываясь перед Заксобранием, сообщил, что краткосрочный план 2020 года выполнен в полном объеме, и в регионе отремонтированы 214 многоквартирных домов. Объем финансирования работ на 2020 год составил 859,4 млн рублей. На реализацию программы направили 830 млн из средств Фонда капремонтов, формируемого за счет взносов собственников жилья, а также 29,4 млн из окружного и муниципальных бюджетов.
В 2021 году работы по капитальному ремонту общедомового имущества запланированы в 240 жилых многоквартирных домах на общую сумму 1,1 млрд рублей. Всего в региональную программу сейчас включено 2323 многоквартирных дома.
Как ранее сообщала «Правда УрФО», в 2020 году прокуратура выявляла десятки нарушений со стороны чиновников, управляющих компаний и подрядчиков при проведении капремонтов. Формальные отчеты идут вразрез с фактическим исполнением работ, но даже при этом из бюджета работы оплачиваются в полном объеме. При этом эксперты Фонда ЖКХ полагают, что на некоторые объекты денег не хватит даже спустя 30 лет.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий в ЯНАО.
Фото превью: ТАСС/Евгений Курсков