В 2026 году цены на курортную недвижимость вырастут на 10–15%
В 2026 году стоимость квадратного метра курортной недвижимости на Черноморском побережье вырастет минимум на 10–15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании MACON, уточнив, что рост цен поддержат устойчивый потребительский интерес, ограниченное предложение новых проектов и ожидаемое снижение ключевой ставки, которое переориентирует инвесторов с накопления средств на депозитах на покупку объектов.
«За 2025 год средние цены на курортную недвижимость на Черноморском побережье увеличились на 10–12%. В отдельных локациях динамика оказалась существенно выше: в городах Евпатория и Саки прирост составил около 40%. Основными факторами роста стали выход на рынок более дорогих проектов уровня 4–5 звезд и повышение качества инфраструктуры. Часть покупателей переориентировалась с Сочи на другие курортные зоны – в первую очередь на Анапу и Евпаторию, где входной бюджет остается ниже, а потенциал дальнейшего роста цен и инвестиционной доходности выше», – рассказали в пресс-службе.
В более долгосрочной перспективе рынок демонстрирует выраженную восходящую динамику. Цены на объекты курортной недвижимости за последние три года выросли более чем в три раза, что превысило темпы удорожания городского жилья. Дополнительным фактором роста может стать постепенная нормализация транспортной доступности на юге России, способная стимулировать туристический поток и поддержать спрос на недвижимость в курортных локациях. В совокупности эти условия формируют предпосылки для дальнейшего повышения цен – в среднем не менее чем на 10–15% в течение следующего года.
«Ключевую роль в 2026 году будут играть макроэкономические факторы. Основными драйверами роста станут постепенное снижение ключевой ставки и удешевление ипотечных программ. На фоне ухудшения условий по банковским депозитам недвижимость вновь становится привлекательным инструментом для вложений, в том числе для покупателей, рассматривающих недвижимость как источник арендного дохода», – прокомментировал генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.
По словам заместителя генерального директора курорта «Лучи» Ольги Нарт, текущая динамика подтверждает инвестиционную привлекательность южных курортов. Города Черноморского побережья сохраняют высокий интерес со стороны инвесторов. В ряде проектов прирост капитализации с момента старта продаж достигает 30%.
При сохранении текущих тенденций рынок курортной недвижимости юга России останется одним из самых динамичных в 2026 году. Его рост будут поддерживать регулярный турпоток, инвестиционные мотивы покупателей, ограниченный вывод новых проектов и постепенное улучшение транспортной и туристической инфраструктуры региона.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость новогоднего путешествия увеличилась на половину.