Газовый кризис в Якутске: Кто и когда поставит газового монополиста на место?
YAKUTIA.INFO. В городе Якутске сложилась вопиющая ситуация с отключением домов города Якутска компанией «Сахатранснефтегаз».
В одном из материалов уже было сказано, что согласно Постановлению Правительства РФ № 410 компания не имеет права просто так отключать целый дом от газа, лишь потому что в нем хотя бы одна квартира не заключила с ней договор на техническое обслуживание. Однако это происходит.
Так, «Сахатранснефтегаз» должен отработать с каждой квартирой, заключить с ней договор на внутриквартирное обслуживание, а не отключать дома от газа, если вдруг в ней нашлись такие собственники жилья, которые не заключили договор с компанией.
Если вникнуть в суть – почему это происходит в принципе, то компания «Сахатранснефтегаз» начала кампанию по заключению прямых договоров с жильцами, потому что получила такое право как единственная действующая в центре Якутии газораспределительная организация. А право это у нее оказалось благодаря внесенным изменениям в федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс.
Но компания «Сахатранснефтегаз», согласно закону, должна заключать договор не только с собственниками жилья (с чем она уже благополучно не справилась, раз решилась на отключения газа, то есть, как видно, занялась шантажом жителей). Но и с управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и так далее. Потому что в любом доме есть не только внутриквартирное газовое оборудование (то есть у каждого жильца многоквартирного дома), но и внутридомовое. Вот на последнее-то – на внутридомовое газовое техническое обслуживание и ремонт – «Сахатраненфтегаз» должен заключать договор с УК или ТСЖ.
Но ровно также, как с жильцами, и тут у компании возникли проблемы.
И вот почему.
Компания «Сахатранснефтегаз» прислала управляющим компаниям типовой договор (имеется на руках – авт.). И каково же было удивление наших коммунальщиков, когда они его прочитали! Дело в том, что раньше управляющие компании, ТСЖ на облуживание газового оборудования в доме нанимали компанию и за разумные деньги она осуществляла не только техническое обслуживание (считай, осмотр), но и ремонт.
Теперь «Сахатранснефтегаз» монополист и компания решила пойти по-другому пути. В своем проекте договора они заявляют, что будут выполнять минимальный перечень услуг и только. Далее – ремонт газового оборудования они будут делать либо сами, либо нанимать кого-то (то есть делать то же самое, что и раньше управляющие компании – тогда в чем, как говорится, был смысл всей этой затеи?). Причем ремонт плюс стоимость расходных материалов не будут входить в общий тариф за обслуживание газового оборудование – а только за отдельную плату. Так вот, цены на все это будет устанавливать «Сахатранснефтегаз», да и еще и менять стоимость этих работ, как и когда захочется.
То есть, видимо, желание компании таково: они будут утверждать цены на все, нанимать подрядчиков, а сторонние организации работать, за совсем другие деньги. По всей видимости, намного большие. Управляющим компаниям в этом случае отведена неблагодарная роль – они будут получать все шишки от жителей.
Почему я говорю про шишки? Да потому что согласно таким условиям итоговая стоимость внутридомового газового обслуживания для населения возрастает. Ну, к примеру, в обычном доме (без газовых котлов) расходы на техническое внутридомовое обслуживание до 1 января 2024 года были почти 92 рубля в год со всеми сопутствующими расходами, а будут – 50 рублей. Но последняя цифра без учета работ по ремонту и материалов. А сколько они будут стоить – одному «Сахатранснефтегазу» известно.
Тоже самое касается внутриквартирного оборудования. До 1 января каждая квартира в обычном доме платила 550 рублей в год, а будет – 1 тысяча 430 рублей.
Еще хуже ситуация у тех домов, которые оборудованы котлами. За внутриквартирное обслуживание они платили 3 900 рублей в среднем в год, а будут – больше 8 000 рублей в год. Плюс еще за внутридомовое обслуживание надо платить. Видите разницу?
То есть, к большому сожалению, «Сахатранснефтегаз» составил договор так, что дополнительные расходы переносятся на управляющие компании. А те в свою очередь заложат в свое обслуживание, потому что деваться им некуда. И в итоге за все «хотелки» «Сахатранснефтегаза» заплатим мы. То есть все как всегда – мы повысим цены, а за все заплатит потребитель.
Как выяснилось, не все управляющие компании согласились с такими условиями и, например, «Прометей» теперь судится с «Сахатранснефтегазом» в Арбитражном суде, чтобы выработать какие-то взаимоприемлемые условия договора и утвердить их в суде. Другие управляющие компании обратились в прокуратуру.
И вот тут хочется особенно подчеркнуть – в нашем доме в объявлении о том, что будет приостановка газа, компания ссылается на пункт 80 Постановления Правительства РФ № 140 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного обслуживания». Про внутриквартирное понятно – «Сахатранснефтегаз» не может просто так отключать газ из-за того, что какая-то квартира не заключила с ними договор. Они должны отрабатывать с ней, пусть и в судебном порядке.
И что касается внутридомового обслуживания нашего дома, то они тоже не имеют права отключать нас от газа по этой причине, так как компания «Прометей» (к которой относится наш дом) находится в нормальном процессе урегулирования заключения договора в суде.
То есть вообще непонятно, на каком таком основании компания «Сахатранснефтегаз» решила отключить наш дом. Иначе как самоуправство это не назовешь.
Причем, наш дом, также как и 338 других многоквартирных домов города Якутска, находится в списке отключений от газа компанией «Сахатранснефтегаз» именно по причине отсутствия договоров на внутриквартирное и внутридомовое обслуживании. Но как становится понятным из текста, компания в принципе не имеет на это права.
Газовики нашли еще один путь давления на управляющие компании – они, согласно тому же пункту 80 Постановления Правительства РФ № 410, собрались отключать от газа дома, где нет заключения технического диагностирования. И таковых в Якутске – 516 домов! При этом у меня на руках есть письмо одной из управляющих компаний, в котором говорится, что они проводят техдиагностирование по таким-то адресам и просят не отключать дома. А их все равно отключают!
Да, отсутствие диагностики является поводом к отключению газа, но ведь можно же было бы как-то постепенно (как это и было ранее), планомерно, поэтапно проводить работу, а не устраивать отключение газа. Зачем так нужно было поступать? Да еще в такое непростое, тревожное время проведения СВО, когда итак все на взводе?
В общем, если резюмировать, то картина получается очень неприглядная.
Федеральный законодатель, желая обезопасить граждан в плане использования газового оборудования (а случаев взрывов действительно много по стране), принимает поправки в законы. Но во многих регионах (и это уже констатировала сама Госдума) в результате плата за технического обслуживание газового оборудования подросла в 2-4 раза. А у нас, в Якутии, дело пошло еще дальше – начали давить на жителей, на управляющие компании путем отключения домов от газа.
И ладно бы это делали какие-то пришлые организации, нет, это своя, родная, республиканская компания, возглавляет которую, на минуточку, народный депутат Якутии.
Сложно сказать сейчас, чем закончится вся эта история, и самое главное – когда будут подключены к газу те дома, которые его лишились. Но я думаю, из всей этой истории нужно сделать выводы республиканскому правительству, цель и задача которого – обеспечение нормальной и безопасной жизни граждан Якутии. Нужно что-то сделать, чтобы люди получили газ в дома – это раз, а два – чтобы установить какой-то контроль над теми ценами, которые диктует «Сахатранснефтегаз» управляющим компаниям, а значит, жильцам.
А пока что есть масса людей, добросовестно заключивших договор с компанией «Сахатранснефтегазом», но лишенных возможности пользоваться газом. Среди них – семьи с детьми, пожилые люди, больные. И они вынуждены как-то жить, пользоваться газовыми горелками, электрическими плитками…
Мне кажется, в такой ситуации мало будет просто подключить газ в дома, компания «Сахатранснефтегаз» должна извиниться перед людьми. Так будет по-человечески.