Лесок на Мира, который мэрия сдала в аренду под строительство многоэтажки, продают на «Авито». Как такое возможно?
Муниципальный участок земли с лесом в самом начале улицы Мира, за стадионом «Темп», отданный в аренду под строительство многоквартирного дома, выставлен на продажу на «Авито». Цена — 8 миллионов рублей. Продавец — центр недвижимости «Абсолют».
«Продам земельный участок площадью 33 сотки под строительство среднеэтажных жилых домов. Участок расположен на первой линии от дороги, категория земель — земли населенных пунктов. Развита инфраструктура», — говорится в объявлении.
В разговоре по указанному номеру представитель продавца пояснила, что продается ООО, у которого этот участок находится в аренде. «Там надо обязательно строиться», — отметила она. А на вопрос, почему указана категория ИЖС, ответила, что категории под многоквартирный дом на «Авито» нет, пришлось выбирать что-то более-менее подходящее.
Интересно, что общественнице Наталье Маренцевой, написавшей в «Абсолют» во «ВКонтакте», ответили, что «это объявление размещено для привлечения внимания»: «Администрация хочет застроить этот участок, по документам он для этого и предназначен. Вот и всё. Участок не в продаже даже близко. Просто привлекают застройщиков».
В феврале администрация Ревды через конкурсную процедуру сдала участок в аренду ООО «Красова и Ко». Причем «Красова и Ко», зарегистрировавшись на торговой площадке за день до окончания срока приема заявок, стала единственным участником электронного аукциона на право аренды (второй участник, подавший заявку, на торги не вышел). В итоге 33745 кв.м муниципальной земли достались Красовой за 1 438 500 рублей в год — при начальной цене годовой аренды в 1 396 602 рубля. Срок аренды — 8 лет 8 месяцев. Как только дом будет введен в эксплуатацию (точнее, с момента регистрации права собственности на любое помещение в нем), земля передается безвозмездно в долевую собственность собственников дома, и договор аренды прекращается. Так что в интересах арендатора (застройщика) поторопиться со стройкой.
Для участия в аукционе вносится задаток в размере начальной цены, если победитель уклонится или откажется от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается. В заявке претендент «подтверждает отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности».
Сервис проверки контрагентов Rusprofile дает следующие сведения об арендаторе. ООО «Красова и Ко» — микропредприятие, дата регистрации — 20 ноября 2023 года, в Ревде (судя по адресу, это квартира), основной вид деятельности — «распиловка и строгание древесины». Учредитель в настоящее время — Анна Красова, уставный капитал — 10 тыс. руб., выручка в 2023 году— 0 рублей, надежность — низкая. В качестве ИП с тем же видом деятельности Красова зарегистрирована 15 ноября 2021 года.
Жители соседнего коттеджного поселка и садоводы выступают против строительства многоквартирного дома (среднеэтажным считается дом до восьми этажей) на месте леса, который защищает их от ветров и городской пыли. Они обратились с письмами во все официальные инстанции.